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Ehpad Sevret Emeis (Orpea) à Niort
L' Ehpad Sevret est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Niort (79000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
126 653 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Sevret géré par Emeis (Orpea) à Niort, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Sevret à Niort
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sevret géré par Emeis (Orpea) et situé à Niort :
- Le prix d'une chambre est de : 126 653 €
- La rentabilité est de : 5,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 586 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Sevret à Niort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Sevret Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Sevret géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Niort.
L'Ehpad Sevret est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Niort (79000), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Sevret par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Sevret pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Offices religieux
- Espace Snoezelen
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Sevret à Niort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Niort (79) - Deux-Sevres | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Niort en région Nouvelle Aquitaine
Niort, prefecture des Deux-Sevres et capitale du marais poitevin, est une ville de pres de 60 000 habitants situee au coeur de la Nouvelle-Aquitaine, entre La Rochelle et Poitiers, dans un territoire naturel et economique d'une grande richesse.
Connue comme la capitale française de l'assurance et de la mutualite, Niort est une ville dynamique et prospere offrant aux seniors un cadre de vie equilibre, avec un tissu de services complet, un patrimoine historique remarquable et la proximite immediate de la Venise Verte, l'un des plus beaux espaces naturels de France.
La ville est desservie par la gare SNCF de Niort, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Bordeaux en une heure trente, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A83, accessible en quelques minutes, relie rapidement Nantes et La Rochelle, facilitant les deplacements vers les grands poles de sante et de services de la region.
Niort dispose d'un centre-ville anime et commerçant, d'un marche hebdomadaire tres frequente, d'un patrimoine historique remarquable avec son donjon medieval et ses halles, et de nombreux parcs et jardins dont le magnifique Jardin des Plantes offrant aux seniors des espaces de promenade et de detente agreables en plein coeur de ville.
La proximite du marais poitevin et de ses canaux, accessible a velo ou en barque, offre aux residents seniors des activites de plein air et de decouverte naturelle uniques et ressourçantes tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier de Niort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les Deux-Sevres, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Niort.
Pour les investisseurs LMNP, Niort offre un marche immobilier accessible et dynamique dans une ville prefecture prospere et bien connectee, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Niort sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force economique de la capitale de la mutualite française et sur l'attractivite unique d'un territoire entre ville et nature exceptionnelle.
Plus d'informations sur la ville de Niort en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .