Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Aurillac (15000) près de Brive-la-Gaillarde.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
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01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Investissement Ehpad Emera Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Aurillac (15000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
Maisonnée Le Cap Blanc par Emera propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Maisonnée Le Cap Blanc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Equipement multimédia
Coiffeur
Kinésithérapie
Diététicien
Espace esthétique / pédicure
Nombreux bénévoles
Ateliers mémoire
Présence d'aides-soignants la nuit
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Aurillac (15) - Cantal | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Aurillac en région Auvergne Rhone Alpes
Aurillac, prefecture du Cantal et capitale de la Haute-Auvergne, est une ville de pres de 27 000 habitants situee au coeur du Massif Central, dans un territoire naturel exceptionnel encadre par les volcans du Cantal, le massif volcanique le plus etendu de France et l'un des plus anciens d'Europe, offrant aux seniors un cadre de vie authentique, verdoyant et ressourçant d'une grande qualite. Ville carrefour du sud du Massif Central bien desservie et equipee, Aurillac conjugue tous les services d'une prefecture dynamique avec un environnement naturel exceptionnel entre vallee de la Jordanne, plateaux volcaniques et forets de sapins centenaires.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Aurillac, avec des liaisons vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Clermont-Ferrand en trois heures, ainsi que par l'aeroport d'Aurillac-Tronquieres assurant des liaisons quotidiennes vers Paris-Orly en une heure, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale. La RN122 et la RD920, axes structurants du sud du Massif Central, renforcent l'accessibilite routiere du territoire et permettent de rejoindre les principales villes de la region.
Aurillac dispose d'un tissu commercial complet, d'un marche hebdomadaire tres anime, d'equipements culturels dont le Musee des Volcans installe dans le Chateau Saint-Etienne et le Festival International de Theatre de Rue qui attire chaque ete des centaines de milliers de spectateurs, et de nombreux parcs et espaces verts dont les berges de la Jordanne amenagees pour la promenade. La richesse gastronomique du Cantal avec ses fromages AOP dont le Cantal, le Salers et le Bleu d'Auvergne, son boeuf de Salers et ses nombreux produits du terroir contribue a un art de vivre auvergnat chaleureux et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Henri Mondor d'Aurillac, etablissement de reference pour l'ensemble du departement du Cantal, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration aurillanaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees. La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cantal, portee par le vieillissement d'une population rurale importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville auvergnate.
Pour les investisseurs LMNP, Aurillac offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de France dans une ville prefecture bien equipee et dotee d'un aeroport direct vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Aurillac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une capitale du Massif Central, ou nature volcanique, gastronomie cantalienne et qualite de vie authentique se conjuguent harmonieusement au benefice des residents et des investisseurs.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 107 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins des Verchères situé à Sathonay-Village.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Note MDRS de 9/10 !
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Puy Besseau situé à Cusset.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Gerland situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Favorite situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président.
Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
Chiffres Clés Emera 2024
Indicateurs
Données Historiques (Ancien texte)
Données Actualisées (2023/24)
Nombre d'établissements
~ 60 résidences
+ de 100 résidences
Nombre de Lits
5 000 lits
~ 7 400 lits
Collaborateurs
2 800 salariés
+ de 6 500 salariés
Présence Internationale
France, Suisse, Belgique
Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
