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maison de retraite médicalisée Emera Pré du Lac

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Pré du Lac Pré du Lac
4.8/ 5 notes utilisateurs
Le bien Pré du Lac exploité par Emera est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.8/5.
Noté 4.8 /5 sur 25 notes utilisateurs
Emera
Pré du Lac 4.1

In stock

193024 Emera
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Emera-Pre-du-Lac Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
4.1

Maj

Ehpad Pré du Lac Emera à Châteauneuf de Grasse

Rentabilité 4,10 %
Prix 193 024 €
Loyer 7 914 € / an
Type Occasion
Ehpad Emera Pré du Lac

Investissement Ehpad
Pré du Lac Emera

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Revente Ehpad
Pré du Lac Emera

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L' Ehpad Pré du Lac est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châteauneuf de Grasse (06740) près de Nice.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

193 024 €

Rentabilité

4,10 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emera

En savoir plus sur l'Ehpad Pré du Lac géré par Emera à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Pré du Lac géré par Emera et situé à Châteauneuf de Grasse près de Nice :

  • Le prix d'une chambre est de : 193 024 €
  • La rentabilité est de : 4,10 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 914 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : 11 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emera Pré du Lac Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Pré du Lac géré par Emera dans la ville de Châteauneuf de Grasse.

L'Ehpad Pré du Lac est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Châteauneuf de Grasse (06740), en PACA.

La résidence Pré du Lac par Emera propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Pré du Lac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Kinésithérapie
  • Coiffeurs
  • Espace esthétique / pédicure
  • Balnéothérapie
  • Animaux de compagnie autorisés
  • Aides-soignants de nuit
  • Intervention d'un psychologue
  • Nombreux loisirs Jardinage / Activités manuelles / Sorties

Pour plus de détails sur la Ehpad Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Châteauneuf-de-Grasse (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Châteauneuf de Grasse en région PACA

Chateauneuf-de-Grasse est une commune des Alpes-Maritimes situee dans l'arriere-pays de Grasse, a une dizaine de kilometres au nord de la capitale mondiale du parfum, dans un cadre naturel et mediteraneen d'une grande beaute dominant les vallees et les collines de l'arriere-pays azureen, beneficiant d'un microclimat exceptionnel et de panoramas spectaculaires sur la Cote d'Azur et les Alpes environnantes.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee, authenticite provencale et proximite de la Cote d'Azur, Chateauneuf-de-Grasse offre aux seniors un environnement exceptionnel tres apprecie des retraites souhaitant profiter de la beaute et de la serenite de l'arriere-pays niçois et grassois.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus reliant Grasse et Valbonne, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, permettant de rejoindre Cannes et Nice rapidement, offrant une accessibilite aux grands poles de sante et de services de la Cote d'Azur tres appreciable pour les residents et leurs familles.
L'aeroport de Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure via l'autoroute, et la gare SNCF de Cannes, accessible en une vingtaine de minutes, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les visites des familles depuis toute la France et l'Europe.

Chateauneuf-de-Grasse beneficie d'un cadre naturel et provencal exceptionnel, avec les collines parfumees de lavande et de jasmin typiques de l'arriere-pays grassois, les oliveraies et les jardins fleuris, les sentiers pedestres dans les garrigues et les forets de pins offrant aux seniors des promenades ressourçantes avec des vues panoramiques incomparables sur la Mediterranee, les Alpes Maritimes et les plaines de la Cote d'Azur scintillant au soleil.
Les nombreux villages de caractere environnants, les marches provencaux et les parfumeries artisanales contribuent a une identite culturelle forte et attachante tres appreciee des residents seniors en quete d'authenticite provencale.

La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chateauneuf-de-Grasse un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de retraites aises dans l'arriere-pays cannois et grassois et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Chateauneuf-de-Grasse offre un marche immobilier porteur dans l'un des secteurs les plus apprecies et les plus recherches de l'arriere-pays azureen, une demande locative soutenue par une clientele aisee attentive a la qualite de son cadre de vie et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Chateauneuf-de-Grasse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'un village perche de l'arriere-pays de Grasse, entre parfum de Provence, nature mediteraneenne et qualite de vie azureenne d'exception.

Plus d'informations sur la ville de Châteauneuf de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Châteauneuf de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emera

Gestionnaire Emera

Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.

Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.


Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés

Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.

1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)

La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.

  • Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
  • Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).

2. Croissance : Comparatif des Données

L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :

Chiffres Clés Emera 2024
Indicateurs Données Historiques (Ancien texte) Données Actualisées (2023/24)
Nombre d'établissements ~ 60 résidences + de 100 résidences
Nombre de Lits 5 000 lits ~ 7 400 lits
Collaborateurs 2 800 salariés + de 6 500 salariés
Présence Internationale France, Suisse, Belgique Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal

3. Marques et Diversification

Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :

  • Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
  • Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
  • Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
  • Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.

4. Positionnement Marché

Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.


Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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