Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence Émeraudes Emera à Chauvigny

L' Ehpad Résidence Émeraudes est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chauvigny (86300) près de Poitiers.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Résidence Émeraudes à Chauvigny

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Émeraudes géré par Emera et situé à Chauvigny près de Poitiers :

• Le prix d'une chambre est de : 106 765 €
• La rentabilité est de : 4,70 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 018 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Résidence Émeraudes Détails

Chauvigny (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Chauvigny en région Nouvelle Aquitaine

Chauvigny est une commune de la Vienne situee sur les bords du Clain, a une vingtaine de kilometres a l'est de Poitiers, dans un territoire medieval exceptionnel dont les cinq chateaux forts perches sur la falaise calcaire dominant le Clain font de cette ville l'un des sites fortifies les plus remarquables et les plus spectaculaires de toute la France.
Avec pres de 6 500 habitants et un patrimoine historique incomparable classe parmi les villes d'art et d'histoire du Poitou, Chauvigny offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre vestiges medievaux, paysages de la vallee du Clain et art de vivre poitevin authentique.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Vitalis de Poitiers Metropole et se trouve a une vingtaine de kilometres de la gare TGV de Poitiers, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La RN151 et la RD749, axes structurants de la Vienne est, permettent de rejoindre Poitiers en une vingtaine de minutes et Chatellerault en une trentaine de minutes, garantissant un acces rapide aux principaux poles de sante et de services de la region.

Chauvigny dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses cinq chateaux en ruines dominant la cite haute, sa collegiale Saint-Pierre et ses celebres chapiteaux romans aux monstres bibliques, son musee de la ville et ses nombreux vestiges medievaux qui accueillent chaque ete un celebre festival de spectacles en plein air dans le cadre grandiose des ruines, contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
Les berges du Clain amenagees pour la promenade, les sentiers de randonnee dans les vallees et les falaises calcaires et la richesse de la gastronomie poitevine locale contribuent encore a la qualite de vie exceptionnelle qu'offre cette cite medievale d'exception.

La proximite du CHU de Poitiers, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration poitevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chauvigny un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de Chauvigny, portee par le vieillissement de la population viennoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale.

Pour les investisseurs LMNP, Chauvigny offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine medieval incomparable, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturellement exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Chauvigny sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cite medievale d'exception de la Vienne, dont les cinq chateaux forts et le patrimoine roman constituent un atout culturel et patrimonial remarquable.

Ehpad gestionnaire Emera