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Ehpad Résidence Émeraudes Emera à Chauvigny
L' Ehpad Résidence Émeraudes est une maison de retraite gérée par Emera.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chauvigny (86300) près de Poitiers.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
106 765 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Émeraudes géré par Emera à Chauvigny, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emera Résidence Émeraudes à Chauvigny
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Émeraudes géré par Emera et situé à Chauvigny près de Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : 106 765 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 018 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emera Résidence Émeraudes à Chauvigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emera Résidence Émeraudes Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Émeraudes géré par Emera dans la ville de Chauvigny.
L'Ehpad Résidence Émeraudes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Chauvigny (86300), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Résidence Émeraudes par Emera propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Émeraudes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chauvigny (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Chauvigny en région Nouvelle Aquitaine
Chauvigny est une commune de la Vienne situee sur les bords du Clain, a une vingtaine de kilometres a l'est de Poitiers, dans un territoire medieval exceptionnel dont les cinq chateaux forts perches sur la falaise calcaire dominant le Clain font de cette ville l'un des sites fortifies les plus remarquables et les plus spectaculaires de toute la France.
Avec pres de 6 500 habitants et un patrimoine historique incomparable classe parmi les villes d'art et d'histoire du Poitou, Chauvigny offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre vestiges medievaux, paysages de la vallee du Clain et art de vivre poitevin authentique.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Vitalis de Poitiers Metropole et se trouve a une vingtaine de kilometres de la gare TGV de Poitiers, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure trente, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La RN151 et la RD749, axes structurants de la Vienne est, permettent de rejoindre Poitiers en une vingtaine de minutes et Chatellerault en une trentaine de minutes, garantissant un acces rapide aux principaux poles de sante et de services de la region.
Chauvigny dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses cinq chateaux en ruines dominant la cite haute, sa collegiale Saint-Pierre et ses celebres chapiteaux romans aux monstres bibliques, son musee de la ville et ses nombreux vestiges medievaux qui accueillent chaque ete un celebre festival de spectacles en plein air dans le cadre grandiose des ruines, contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
Les berges du Clain amenagees pour la promenade, les sentiers de randonnee dans les vallees et les falaises calcaires et la richesse de la gastronomie poitevine locale contribuent encore a la qualite de vie exceptionnelle qu'offre cette cite medievale d'exception.
La proximite du CHU de Poitiers, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration poitevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chauvigny un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur de Chauvigny, portee par le vieillissement de la population viennoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite medievale.
Pour les investisseurs LMNP, Chauvigny offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au patrimoine medieval incomparable, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturellement exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Chauvigny sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une cite medievale d'exception de la Vienne, dont les cinq chateaux forts et le patrimoine roman constituent un atout culturel et patrimonial remarquable.
Plus d'informations sur la ville de Chauvigny en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Chauvigny en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .