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maison de retraite médicalisée Emera Soleil Levant

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Soleil Levant Soleil Levant
4.9/ 5 notes utilisateurs
Le bien Soleil Levant exploité par Emera est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.9/5.
Noté 4.9 /5 sur 9 notes utilisateurs
Emera
Soleil Levant 3.8

In stock

141000 Emera
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Emera-Soleil-Levant Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
3.8

Maj

Ehpad Soleil Levant Emera à Limoux

Rentabilité 3,80 %
Prix 141 000 €
Loyer 5 358 € / an
Type Neuf
Ehpad Emera Soleil Levant

Investissement Ehpad
Soleil Levant Emera

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Revente Ehpad
Soleil Levant Emera

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L' Ehpad Soleil Levant est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Limoux (11300) près de Carcassonne.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

141 000 €

Rentabilité

3,80 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emera

En savoir plus sur l'Ehpad Soleil Levant géré par Emera à Limoux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Soleil Levant géré par Emera et situé à Limoux près de Carcassonne :

  • Le prix d'une chambre est de : 141 000 €
  • La rentabilité est de : 3,80 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 5 358 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : 12 ans

* prix de 141 000 € à 309 000 €

A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : la taxe foncière.


LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emera Soleil Levant Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Soleil Levant géré par Emera dans la ville de Limoux.

L'Ehpad Soleil Levant est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Limoux (11300), en Occitanie.

La résidence Soleil Levant par Emera propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Soleil Levant pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Pédicure
  • Coiffeur
  • Centre d'esthétique
  • Jeux de société
  • Animations
  • Diététicien
  • Psychologue
  • Kinésithérapeute

Pour plus de détails sur la Ehpad Soleil Levant à Limoux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Limoux (11) - Aude | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Limoux en région Occitanie

Limoux, sous-prefecture de l'Aude situee sur les bords de l'Aude, est une ville de pres de 10 000 habitants au coeur du Pays Cathare, reconnue dans le monde entier pour sa Blanquette de Limoux, le plus ancien vin effervescent du monde, et pour son carnaval traditionnel, l'un des plus longs et des plus festifs de France avec ses quatre mois de festivites.
Situee a une vingtaine de kilometres au sud de Carcassonne, Limoux offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre heritage cathare, tradition vitivinicole millenaire et art de vivre languedocien ensoleille.

La ville est desservie par la gare SNCF de Limoux, avec des liaisons vers Carcassonne en trente minutes permettant de rejoindre le reseau TGV et les grandes villes de la region, ainsi que par la RD118 et la RD620 permettant de rejoindre rapidement Carcassonne et ses infrastructures de sante.
L'autoroute A61, accessible depuis Carcassonne, relie Toulouse en quarante-cinq minutes et Narbonne en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grands poles de sante et de services de la region.

Limoux dispose d'un centre-ville anime et commerçant, d'un marche hebdomadaire tres frequente sur la promenade du Tivoli, de nombreux restaurants mettant a l'honneur la gastronomie du Pays Cathare avec ses cassoulets, ses fromages et ses Blanquettes, d'equipements culturels et d'une vie associative tres active portee notamment par la ferveur du carnaval limouxin, contribuant a un quotidien festif et convivial tres apprecie des residents seniors.
Les berges de l'Aude amenagees pour la promenade, les gorges de l'Aude et les paysages de vignobles environnants offrent aux seniors des activites de plein air variees et ressourçantes dans un cadre naturel remarquable.

Le Centre Hospitalier de Limoux et la proximite du Centre Hospitalier de Carcassonne, accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays Cathare, portee par le vieillissement de la population audoise et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Limoux.

Pour les investisseurs LMNP, Limoux offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine vitivinicole et culturel unique, une demande locative soutenue et un cadre de vie languedocien ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Limoux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une ville de tradition et de fete au coeur du Pays Cathare.

Plus d'informations sur la ville de Limoux en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Occitanie

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Limoux en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emera

Gestionnaire Emera

Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.

Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.


Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés

Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.

1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)

La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.

  • Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
  • Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).

2. Croissance : Comparatif des Données

L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :

Chiffres Clés Emera 2024
Indicateurs Données Historiques (Ancien texte) Données Actualisées (2023/24)
Nombre d'établissements ~ 60 résidences + de 100 résidences
Nombre de Lits 5 000 lits ~ 7 400 lits
Collaborateurs 2 800 salariés + de 6 500 salariés
Présence Internationale France, Suisse, Belgique Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal

3. Marques et Diversification

Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :

  • Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
  • Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
  • Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
  • Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.

4. Positionnement Marché

Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.


Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20