Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Ibos (65420) près de Tarbes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : la taxe foncière.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Tous les détails pour un achat en Ehpad Zélia géré par
Emera dans la ville de Ibos.
L'Ehpad Zélia est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ibos (65420), en Occitanie.
La résidence
Zélia par Emera propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Zélia pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Toutes les information utiles sur la ville de Ibos en région Occitanie
Ibos est une commune des Hautes-Pyrenees situee dans le piémont pyrénéen, à seulement quelques kilometres au nord de Tarbes, dans un secteur residentiel et commercial tres dynamique qui constitue l'une des principales zones de developpement de l'agglomeration tarbaise, beneficiant d'une position strategique au carrefour des grands axes du departement. Avec pres de 7 500 habitants et une croissance demographique soutenue, Ibos temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur tres actif de la premiere couronne de Tarbes, offrant aux seniors un cadre de vie verdoyant et agreable tout en restant proches de toutes les infrastructures de la prefecture des Hautes-Pyrenees.
La commune est desservie par le reseau de bus urbains de l'agglomeration tarbaise et se trouve a quelques minutes du centre de Tarbes, accessible via la RD935 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture des Hautes-Pyrenees. La gare SNCF de Tarbes, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Pau et Toulouse permettant de rejoindre le reseau TGV, et l'aeroport Tarbes-Lourdes-Pyrenees, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris et plusieurs villes europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents.
Ibos beneficie d'un cadre de vie exceptionnel dans le piémont pyrénéen, avec les sommets pyreneens visibles depuis la commune, les espaces naturels genereux, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la plaine de l'Adour et les massifs pyreneens accessibles en moins d'une heure offrant aux seniors des paysages grandioses et des activites de plein air variees dans l'un des cadres naturels les plus impressionnants de France. La commune abrite egalement une vaste zone commerciale constituant l'un des poles de commerce les plus importants des Hautes-Pyrenees, garantissant aux residents et a leurs familles un acces exceptionnel aux commerces, restaurants et services en tous genres.
La proximite du Centre Hospitalier de Tarbes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tarbaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ibos un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La forte attractivite des Hautes-Pyrenees pour les pelerins de Lourdes et les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie pyreneen exceptionnel et la demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration tarbaise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Ibos offre des prix immobiliers accessibles dans une commune commerciale et residentielle dynamique aux portes de Tarbes et des Pyrenees, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans ce secteur des Hautes-Pyrenees. Investir en EHPAD a Ibos sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration tarbaise et sur l'attractivite incomparable des Pyrenees centrales, un territoire naturel et thermal d'exception qui seduit chaque annee des millions de visiteurs et de retraites du monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Ibos en région Occitanie , contactez-nous
Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
formulaire de contact.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Camargue situé à Nîmes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad La Seillonne situé à Pin Balma.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 54 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Zélia situé à Ibos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Les Pins Verts situé à Narbonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) situé à Milhaud.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 59 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence du Lac situé à Saint-Palais-sur-Mer.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Croix du Sud situé à Fabas.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 4/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Cocagne situé à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Maisonnée Lavalette situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine du Coulazou situé à Fabrègues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Romarins situé à Villeveyrac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe situé à La Grande Motte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de Borderouge situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Ibos en région Occitanie , contactez-nous
Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président.
Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
Chiffres Clés Emera 2024
Indicateurs
Données Historiques (Ancien texte)
Données Actualisées (2023/24)
Nombre d'établissements
~ 60 résidences
+ de 100 résidences
Nombre de Lits
5 000 lits
~ 7 400 lits
Collaborateurs
2 800 salariés
+ de 6 500 salariés
Présence Internationale
France, Suisse, Belgique
Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
