Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Zélia Emera à Ibos

L' Ehpad Zélia est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ibos (65420) près de Tarbes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Zélia à Ibos

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Zélia géré par Emera et situé à Ibos près de Tarbes :

• Le prix d'une chambre est de : 170 201 €
• La rentabilité est de : 3,80 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 468 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : 15 ans

A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : la taxe foncière.

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Zélia Détails

Ibos (65) - Hautes-Pyrenees | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Ibos en région Occitanie

Ibos est une commune des Hautes-Pyrenees situee dans le piémont pyrénéen, à seulement quelques kilometres au nord de Tarbes, dans un secteur residentiel et commercial tres dynamique qui constitue l'une des principales zones de developpement de l'agglomeration tarbaise, beneficiant d'une position strategique au carrefour des grands axes du departement.
Avec pres de 7 500 habitants et une croissance demographique soutenue, Ibos temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur tres actif de la premiere couronne de Tarbes, offrant aux seniors un cadre de vie verdoyant et agreable tout en restant proches de toutes les infrastructures de la prefecture des Hautes-Pyrenees.

La commune est desservie par le reseau de bus urbains de l'agglomeration tarbaise et se trouve a quelques minutes du centre de Tarbes, accessible via la RD935 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante, de commerce et de services de la prefecture des Hautes-Pyrenees.
La gare SNCF de Tarbes, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Pau et Toulouse permettant de rejoindre le reseau TGV, et l'aeroport Tarbes-Lourdes-Pyrenees, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris et plusieurs villes europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents.

Ibos beneficie d'un cadre de vie exceptionnel dans le piémont pyrénéen, avec les sommets pyreneens visibles depuis la commune, les espaces naturels genereux, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la plaine de l'Adour et les massifs pyreneens accessibles en moins d'une heure offrant aux seniors des paysages grandioses et des activites de plein air variees dans l'un des cadres naturels les plus impressionnants de France.
La commune abrite egalement une vaste zone commerciale constituant l'un des poles de commerce les plus importants des Hautes-Pyrenees, garantissant aux residents et a leurs familles un acces exceptionnel aux commerces, restaurants et services en tous genres.

La proximite du Centre Hospitalier de Tarbes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tarbaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ibos un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite des Hautes-Pyrenees pour les pelerins de Lourdes et les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie pyreneen exceptionnel et la demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration tarbaise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Ibos offre des prix immobiliers accessibles dans une commune commerciale et residentielle dynamique aux portes de Tarbes et des Pyrenees, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans ce secteur des Hautes-Pyrenees. Investir en EHPAD a Ibos sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration tarbaise et sur l'attractivite incomparable des Pyrenees centrales, un territoire naturel et thermal d'exception qui seduit chaque annee des millions de visiteurs et de retraites du monde entier.

Ehpad gestionnaire Emera