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Ehpad Les Jardins d'Athéna Hermes Santé à La Bouilladisse
L' Ehpad Les Jardins d'Athéna est une maison de retraite gérée par Hermes Santé.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Bouilladisse (13720) près de Marseille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Hermes Santé avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
90 600 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Hermes Santé
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Athéna géré par Hermes Santé à La Bouilladisse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Hermes Santé Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Athéna géré par Hermes Santé et situé à La Bouilladisse près de Marseille :
- Le prix d'une chambre est de : 90 600 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 530 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Hermes Santé - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Hermes Santé Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Hermes Santé Les Jardins d'Athéna Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins d'Athéna géré par Hermes Santé dans la ville de La Bouilladisse.
L'Ehpad Les Jardins d'Athéna est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Bouilladisse (13720), en PACA.
La résidence Les Jardins d'Athéna par Hermes Santé propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Athéna pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Zoothérapie
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins d'Athéna à La Bouilladisse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Bouilladisse (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de La Bouilladisse en région PACA
La Bouilladisse est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans le massif de l'Etoile, a une vingtaine de kilometres a l'est de Marseille et a une quinzaine de kilometres d'Aubagne, dans un environnement provencal authentique et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors.
Avec pres de 6 000 habitants et une croissance demographique reguliere, La Bouilladisse temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nature et preserver de l'arriere-pays marseillais.
La commune est desservie par la RD908 et le reseau routier departemental des Bouches-du-Rhone, offrant un acces rapide a Aubagne en une dizaine de minutes et a Marseille en une trentaine de minutes.
L'autoroute A50, accessible depuis Aubagne, relie rapidement Marseille et Toulon, facilitant les deplacements des familles des residents et du personnel soignant vers les grands poles de sante de la region.
La Bouilladisse beneficie d'un cadre de vie provencal exceptionnel, avec le massif de l'Etoile et le Parc Naturel Regional de la Sainte-Baume en toile de fond, offrant de nombreux sentiers de randonnee, des paysages de garrigue et de forets mediterraneennes propices aux promenades et aux activites de plein air adaptees aux seniors.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs, d'une mediatheque et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie des residents.
La proximite du Centre Hospitalier du Pays d'Aubagne et de l'Etoile et des nombreuses cliniques et specialistes de l'agglomeration marseillaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Bouilladisse un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Le vieillissement de la population provencale et la forte attractivite de ce secteur pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie nature proche de Marseille renforcent la demande structurelle en hebergement medicalise.
Pour les investisseurs LMNP, La Bouilladisse offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur provencal en forte croissance, une demande locative soutenue et un cadre de vie de qualite qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a La Bouilladisse sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Provence, dans un territoire nature et authentique adosse a la force d'attraction de Marseille.
Plus d'informations sur la ville de La Bouilladisse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de La Bouilladisse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Hermes Santé
Toutes les informations à savoir sur Hermes Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Fondé et dirigé par la famille Spagnou, le Groupe Hermès Santé est un acteur indépendant de référence sur la côte méditerranéenne. Loin des logiques financières mondialisées, ce groupe a bâti sa croissance sur une stratégie de proximité et de qualité, en concentrant son développement exclusivement sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).
Depuis plus de 30 ans, Hermès Santé cultive une image "Premium". Ses établissements, situés dans des cadres souvent exceptionnels (Var, Bouches-du-Rhône), allient une architecture soignée à une rigueur médicale sans faille, attirant une clientèle exigeante désireuse de passer sa retraite au soleil.
Hermes Santé : Histoire, Chiffres et Stratégie
La grande force stratégique d'Hermès Santé réside dans sa double expertise. Le groupe ne gère pas seulement des maisons de retraite (EHPAD), mais aussi des structures sanitaires de pointe comme des Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR) et des unités de Soins Longue Durée (USLD).
Cette complémentarité permet de créer un véritable parcours de soin intégré. Un résident en EHPAD ayant besoin d'une hospitalisation temporaire peut être pris en charge dans une clinique du groupe, avec une continuité du dossier médical et un retour facilité, ce qui rassure énormément les familles.
Un modèle économique performant et pérenne
En se concentrant sur la région la plus attractive de France pour les séniors (la "Silver Economy" du Sud), Hermès Santé garantit des taux d'occupation structurellement saturés. Voici les fondamentaux qui font la solidité du groupe en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Gouvernance | Groupe Familial Indépendant (Stabilité de la direction) |
| Zone d'Action | Leader régional en PACA (Var, Bouches-du-Rhône...) |
| Parc Exploité | Une quinzaine d'établissements de haut standing (EHPAD & SSR) |
| Taux d'Occupation | > 98% (Forte tension foncière et démographique dans le Sud) |
| Chiffre d'Affaires | En croissance régulière (Estimé > 60 M€), porté par la médicalisation |
L'hôtellerie de santé "Made in Sud"
Chez Hermès Santé, le "prendre soin" passe aussi par l'assiette et le cadre. Le groupe revendique une approche hôtelière de qualité supérieure :
- Cuisine méditerranéenne préparée sur place par des chefs.
- Jardins arborés et terrasses ensoleillées dans la quasi-totalité des résidences.
- Unités protégées Alzheimer conçues pour la déambulation libre et sécurisée.
Investir avec Hermès Santé : La prime à l'emplacement
Pour un investisseur LMNP, choisir Hermès Santé, c'est investir doublement : sur un gestionnaire sain et sur une zone géographique premium. La région PACA connaît une pression foncière intense. Les murs d'EHPAD gérés par Hermès Santé y ont donc une valeur patrimoniale intrinsèque très élevée.
Le bail commercial proposé par le groupe est réputé pour sa fiabilité. La gestion "en bon père de famille" de la direction assure des ratios d'exploitation sains (EBITDAR), garantissant le paiement des loyers sans le risque financier lié à une croissance externe démesurée.
Détails sur Hermes Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .