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maison de retraite médicalisée Emeis Le Clos d’Alienor

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Le Clos d’Alienor Le Clos d’Alienor
4.85/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Clos d’Alienor exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.85/5.
Noté 4.85 /5 sur 24 notes utilisateurs
Emeis
Le Clos d’Alienor 4.4

In stock

154736 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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4.4

Maj

Ehpad Le Clos d’Alienor Emeis (Orpea) à Le Bouscat

Rentabilité 4,40 %
Prix 154 736 €
Loyer 6 808 € / an
Type Neuf
Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor

Investissement Ehpad
Le Clos d’Alienor Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Le Clos d’Alienor Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Le Clos d’Alienor est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Bouscat (33110) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

154 736 €

Rentabilité

4,40 %

Livraison

2° trimestre 2016

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos d’Alienor géré par Emeis (Orpea) à Le Bouscat, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor à Le Bouscat

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Clos d’Alienor géré par Emeis (Orpea) et situé à Le Bouscat près de Bordeaux :

  • Le prix d'une chambre est de : 154 736 €
  • La rentabilité est de : 4,40 %
  • Date de livraison : 2° trimestre 2016
  • Le loyer est de : 6 808 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

* prix de 154 736 € à 190 715 €


LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor à Le Bouscat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Clos d’Alienor géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Bouscat.

L'Ehpad Le Clos d’Alienor est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Bouscat (33110), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Clos d’Alienor par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Clos d’Alienor pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Salle de bain thérapeutique
  • Salon réminiscence
  • Jardin Paysagé
  • Restaurant
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Clos d’Alienor à Le Bouscat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Le Bouscat (33) – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Le Bouscat en région Nouvelle Aquitaine

Le Bouscat, située à l’est de Bordeaux, bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement 5 km du centre‑Bordeaux, proche de l’autoroute A63 et desservie par la ligne de tramway T2 ainsi que par le réseau de bus TBM. Le réseau de transports publics garantit une excellente connectivité régionale et nationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel médical.
Le quartier offre de nombreux espaces verts, des sentiers de promenade le long de la Garonne et un centre‑ville animé, idéal pour les seniors.

La commune compte aujourd’hui plus de 23 000 habitants, montrant un attrait résidentiel soutenu.

Le Bouscat est proche du Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux et d’un réseau dense de cliniques privées, de cabinets gériatriques et de structures de rééducation, garantissant un suivi médical de qualité.

L’économie locale, portée par les secteurs de la santé, du commerce et des services, génère des emplois et une demande locative stable.
Pour les investisseurs LMNP, les prix restent abordables comparés à Bordeaux, offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale pérenne.

En résumé, Le Bouscat combine accessibilité, cadre de vie agréable, services de santé de pointe et potentiel économique, faisant de la ville un choix idéal tant pour les seniors que pour les investisseurs en EHPAD sous le statut LMNP.

Plus d'informations sur la ville de Le Bouscat en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Bouscat en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20