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maison de retraite médicalisée Emeis Le Clos de Beauvaisis

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Le Clos de Beauvaisis Le Clos de Beauvaisis
4.46/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Clos de Beauvaisis exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.46/5.
Noté 4.46 /5 sur 24 notes utilisateurs
Emeis
Le Clos de Beauvaisis 4.7

In stock

120957 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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4.7

Maj

Ehpad Le Clos de Beauvaisis Emeis (Orpea) à Beauvais

Rentabilité 4,70 %
Prix 120 957 €
Loyer 5 685 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis

Investissement Ehpad
Le Clos de Beauvaisis Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Le Clos de Beauvaisis Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Le Clos de Beauvaisis est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Beauvais (60000) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

120 957 €

Rentabilité

4,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos de Beauvaisis géré par Emeis (Orpea) à Beauvais, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis à Beauvais

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Clos de Beauvaisis géré par Emeis (Orpea) et situé à Beauvais près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 120 957 €
  • La rentabilité est de : 4,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 5 685 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis à Beauvais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Clos de Beauvaisis géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Beauvais.

L'Ehpad Le Clos de Beauvaisis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Beauvais (60000), en Hauts De France.

La résidence Le Clos de Beauvaisis par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Clos de Beauvaisis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Cafétéria
  • Bibliothèque
  • Atelier mémoire
  • Tisanerie
  • Jardin thérapeutique
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Clos de Beauvaisis à Beauvais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Beauvais (60) - Oise | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Beauvais en région Hauts De France

Beauvais, prefecture de l'Oise et capitale historique du Beauvaisis, est une ville de pres de 56 000 habitants dont la cathedrale Saint-Pierre, avec ses 68 metres de hauteur sous voute, est la plus haute cathedrale gothique du monde, temoignant d'une ambition architecturale millenaire et d'un patrimoine exceptionnel reconnu dans le monde entier.
Situee a 80 km au nord de Paris, Beauvais offre aux seniors un cadre de vie equilibre, entre richesse patrimoniale, services urbains complets et proximite de la capitale.

La ville est desservie par la gare SNCF de Beauvais, avec des liaisons directes vers Paris-Nord en une heure quinze, ainsi que par l'aeroport de Beauvais-Tille, qui assure des liaisons vers de nombreuses destinations europeennes a des prix tres accessibles, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute l'Europe.
L'autoroute A16, accessible en quelques minutes, relie Paris, Amiens et Calais, faisant de Beauvais un carrefour strategique des Hauts-de-France.

Beauvais dispose d'un tissu commercial dense, d'un marche tres anime, de nombreux musees dont le Musee departemental de l'Oise et la Galerie Nationale de la Tapisserie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
Les parcs et jardins de la ville, dont le jardin du Bois Capelle et les berges du Therain, offrent aux seniors des espaces de promenade et de detente agreables en plein coeur de ville, dans un environnement verdoyant et apaisant.

Le Centre Hospitalier de Beauvais, l'un des etablissements de reference des Hauts-de-France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration beauvaisienne garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Oise, portee par le vieillissement de la population picarde et l'attractivite de la ville pour les retraites de la region parisienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Beauvais.

Pour les investisseurs LMNP, Beauvais offre des prix immobiliers accessibles dans une ville prefecture bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Beauvais sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale departementale dynamique dotee d'un patrimoine gothique mondial et d'une accessibilite exceptionnelle aux portes de Paris.

Plus d'informations sur la ville de Beauvais en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Hauts De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Hauts De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Beauvais en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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