Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Hauts De l'Aure DomusVi à Saint-Vigor-Le-Grand

L' Ehpad Les Hauts De l'Aure est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand (14400) près de Bayeux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure géré par DomusVi et situé à Saint-Vigor-Le-Grand près de Bayeux :

• Le prix d'une chambre est de : 97 723 €
• La rentabilité est de : 6,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 254 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Hauts De l'Aure Détails

Saint-Vigor-le-Grand (14) - Calvados | Normandie

Saint-Vigor-le-Grand est une commune du Calvados situee en premiere couronne de Bayeux, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la ville du celebre Tapisserie et bien connectee aux grandes infrastructures de sante et de services de l'agglomeration bayeusaine, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans ce secteur du Calvados meridional.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable aux portes de Bayeux, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire normand tres apprecie pour son authenticite et la richesse patrimoniale de la ville voisine.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Calvados et se trouve a quelques minutes du centre de Bayeux, accessible en cinq minutes, offrant un acces immediat aux infrastructures de sante et de services de la sous-prefecture dont le Centre Hospitalier de Bayeux.
La gare SNCF de Bayeux, accessible en quelques minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures et vers Caen en vingt minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes normandes.

Saint-Vigor-le-Grand beneficie d'un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans la campagne normande et la proximite immediate de Bayeux avec son exceptionnel patrimoine medieval dont la cathedrale Notre-Dame du XIe siecle et la celebre Tapisserie de Bayeux du XIe siecle, l'un des trece culturels les plus importants du monde, accessibles en quelques minutes.
La gastronomie normande avec ses fromages du Bessin, son cidre et ses produits fermiers contribuent a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors de cette commune normande.

Le Centre Hospitalier de Bayeux et le CHU de Caen, accessibles en quelques minutes et vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Vigor-le-Grand un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration bayeusaine, portee par le vieillissement de la population normande et l'attractivite touristique du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine de Bayeux.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Vigor-le-Grand offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante aux portes immédiates de Bayeux et de sa Tapisserie Patrimoine Mondial, bien connectee a Paris en deux heures par le train, une demande locative soutenue et un cadre de vie normand remarquable. Investir en EHPAD a Saint-Vigor-le-Grand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la Tapisserie de Bayeux et le patrimoine normand exceptionnel pour valoriser durablement tout investissement en residence medicalisee aux portes de cette cite medievale d'exception.

Ehpad gestionnaire DomusVi