Maj
Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
L' Ehpad Les Jardins de Brescou est une maison de retraite gérée par Les Jardins de Brescou.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Agde (34300) près de Montpellier.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Jardins de Brescou avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
167 818 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Jardins de Brescou
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou et situé à Agde près de Montpellier :
- Le prix d'une chambre est de : 167 818 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 384 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Les Jardins de Brescou - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou dans la ville de Agde.
L'Ehpad Les Jardins de Brescou est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Agde (34300), en Occitanie.
La résidence Les Jardins de Brescou par Les Jardins de Brescou propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Brescou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Agde (34) - Herault | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Agde en région Occitanie
Agde, surnommee la Perle Noire de la Mediterranee pour ses constructions en basalte volcanique noir et son histoire plurimillenaire en tant que comptoir grec puis romain, est une ville de pres de 27 000 habitants situee sur les bords de l'Herault a son embouchure dans la Mediterranee, avec son annexe balneaire du Cap d'Agde constituant l'un des plus grands villages de vacances d'Europe avec plus de 200 000 estivants.
Beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une position privilegiee entre mer, etangs et vignobles du Languedoc, Agde offre aux seniors un cadre de vie balnaire, historique et gastronomique d'une grande richesse sur ce secteur privilegie du littoral heraultais.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Agde, avec des liaisons vers Montpellier en quarante minutes et vers Paris via Montpellier ou Beziers, ainsi que par l'autoroute A9 reliant Montpellier en trente minutes et Beziers en vingt minutes, offrant une accessibilite nationale et regionale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Beziers-Cap d'Agde, accessible en quinze minutes, assure des liaisons vers plusieurs villes françaises et europeennes, renforçant encore l'attractivite touristique et residentielle de ce secteur du littoral heraultais.
Agde dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale fortifiee Saint-Etienne du XIIe siecle en basalte noir unique en France, son Musee de l'Ephebe et son athlete grec antique, le Canal du Midi longeant la ville classe au Patrimoine Mondial, les plages du Cap d'Agde parmi les plus belles du Languedoc et les nombreuses activites nautiques et balneaires contribuant a un quotidien balnaire, culturel et gastronomique tres riche pour les residents seniors.
La gastronomie languedocienne avec les huîtres de Thau, les vins de Pezenas et la cuisine mediteraneenne savoureuse contribuent a un art de vivre tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Agde et les etablissements de sante de Beziers et Montpellier garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Agde un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du littoral heraultais pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans la Perle Noire de la Mediterranee.
Pour les investisseurs LMNP, Agde offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine antique exceptionnel avec ses pierres noires volcaniques uniques et ses plages du Cap d'Agde, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen remarquable. Investir en EHPAD a Agde sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Perle Noire, ou cathedrale fortifiee en basalte noir, athlete grec et plages du Cap d'Agde valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ce littoral heraultais d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Agde en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Occitanie
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.
Ehpad Investissement Le Grand Chai
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Sainte-Eugénie
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement Résidence Crampel
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Ehpad Investissement Résidence Du Moulin
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Ehpad Investissement Tolosa
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Arc-en-Ciel
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Ehpad Investissement Coteaux de la Lèze
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Ehpad Investissement Marguerite
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Ehpad Investissement La Tramontane
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Ehpad Investissement Les Mimosas
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Les Jardins de Brescou
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement La Camargue
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Carmableu
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Ehpad Investissement Nouvelle Orléans
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement La Madrague
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Ehpad Investissement La Seillonne
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Zélia
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Ehpad Investissement Les Pins Verts
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement Les Jardins Médicis (Milhaud)
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement Résidence du Lac
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Ehpad Investissement Les Rives de Cabessut
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement La Croix du Sud
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 4/10 !
Ehpad Investissement Résidence La Cocagne
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Ehpad Investissement Maisonnée Lavalette
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Le Domaine du Coulazou
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Ehpad Investissement Les Monts d'Aurelle
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement La Triade
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement Les Romarins
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Ehpad Investissement Soleil Levant
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Les Berges du Canal
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Ehpad Investissement Résidence Saint-Louis du Golfe
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Ehpad Investissement Sainte Clotilde
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Ehpad Investissement Athéna (Oasis Palmeraie)
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Ehpad Investissement Le Domaine de Borderouge
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Agde en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Les Jardins de Brescou
Toutes les informations à savoir sur Les Jardins de Brescou, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Située au cœur de l'Hérault, à Agde, la résidence Les Jardins de Brescou est un établissement emblématique du paysage médico-social local. Contrairement aux structures standardisées des grands groupes financiers, cet EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) se distingue par son ancrage territorial fort et sa gestion à visage humain.
Le positionnement de l'établissement est celui du "bien-être méditerranéen". Profitant du climat exceptionnel de la région Occitanie, la résidence offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, privilégiant le maintien des liens sociaux et familiaux, une valeur chère aux habitants du Sud.
Les Jardins de Brescou : Histoire, Chiffres et Gestion
La pérennité des Jardins de Brescou repose sur une demande locale très forte (vieillissement de la population sur le littoral) et une excellente réputation de soins. Voici les fondamentaux qui caractérisent cet établissement en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Localisation | Agde (34) - Hérault (Zone à forte attractivité seniors) |
| Type d'Établissement | EHPAD Privé (Médicalisé) |
| Capacité | Structure à taille humaine (Environ 60 à 80 lits) |
| Taux d'Occupation | Saturé (> 98%) avec liste d'attente structurelle |
| Points Forts | Unité Alzheimer, Cuisine sur place, Jardins aménagés |
Le Savoir-Faire : Une prise en charge globale
La force des Jardins de Brescou réside dans la qualité de son équipe pluridisciplinaire. Loin de l'usine à soins, l'établissement propose un accompagnement personnalisé :
- Médicalisation : Une équipe soignante complète (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignantes, psychologue) assure une sécurité sanitaire 24h/24, capable de gérer la grande dépendance (GIR 1-2).
- Vie Sociale : L'animation est au cœur du projet de vie. Ateliers mémoire, gymnastique douce, sorties en minibus et fêtes calendaires rythment le quotidien pour lutter contre l'isolement.
- Restauration : Un point d'honneur est mis sur les repas, préparés sur place pour respecter les traditions culinaires locales et le plaisir de manger.
Un emplacement stratégique en Occitanie
Agde et le bassin de Thau attirent énormément de retraités pour leur cadre de vie. Cependant, lorsque la dépendance survient, l'offre de lits médicalisés de qualité reste inférieure à la demande démographique galopante.
Les Jardins de Brescou bénéficient donc d'une "rente de situation géographique". L'établissement est connu et reconnu par les prescripteurs locaux (hôpitaux de Sète et Béziers, médecins libéraux), ce qui assure un renouvellement constant des résidents sans vacance locative prolongée.
Investissement Les Jardins de Brescou
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), détenir une chambre aux Jardins de Brescou est un investissement patrimonial de proximité. C'est souvent sur le marché secondaire (revente) que l'on trouve des opportunités.
L'avantage majeur est la visibilité : vous investissez dans un établissement qui tourne à plein régime, avec un historique de gestion vérifiable. Le bail commercial offre une rentabilité sécurisée, adossée à une activité (la santé des seniors) décorrélée des crises économiques. C'est un actif idéal pour compléter sa retraite avec des revenus peu fiscalisés.
Détails sur Les Jardins de Brescou exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .