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Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
L' Ehpad Les Jardins de Brescou est une maison de retraite gérée par Les Jardins de Brescou.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Agde (34300) près de Montpellier.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Jardins de Brescou avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
167 818 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Jardins de Brescou
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou et situé à Agde près de Montpellier :
- Le prix d'une chambre est de : 167 818 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 384 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Les Jardins de Brescou - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Brescou géré par Les Jardins de Brescou dans la ville de Agde.
L'Ehpad Les Jardins de Brescou est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Agde (34300), en Occitanie.
La résidence Les Jardins de Brescou par Les Jardins de Brescou propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d’eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Brescou pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Brescou à Agde, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Les Jardins de Brescou
Toutes les informations à savoir sur Les Jardins de Brescou, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Située au cœur de l'Hérault, à Agde, la résidence Les Jardins de Brescou est un établissement emblématique du paysage médico-social local. Contrairement aux structures standardisées des grands groupes financiers, cet EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) se distingue par son ancrage territorial fort et sa gestion à visage humain.
Le positionnement de l'établissement est celui du "bien-être méditerranéen". Profitant du climat exceptionnel de la région Occitanie, la résidence offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, privilégiant le maintien des liens sociaux et familiaux, une valeur chère aux habitants du Sud.
Les Jardins de Brescou : Histoire, Chiffres et Gestion
La pérennité des Jardins de Brescou repose sur une demande locale très forte (vieillissement de la population sur le littoral) et une excellente réputation de soins. Voici les fondamentaux qui caractérisent cet établissement en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Localisation | Agde (34) - Hérault (Zone à forte attractivité seniors) |
| Type d'Établissement | EHPAD Privé (Médicalisé) |
| Capacité | Structure à taille humaine (Environ 60 à 80 lits) |
| Taux d'Occupation | Saturé (> 98%) avec liste d'attente structurelle |
| Points Forts | Unité Alzheimer, Cuisine sur place, Jardins aménagés |
Le Savoir-Faire : Une prise en charge globale
La force des Jardins de Brescou réside dans la qualité de son équipe pluridisciplinaire. Loin de l'usine à soins, l'établissement propose un accompagnement personnalisé :
- Médicalisation : Une équipe soignante complète (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignantes, psychologue) assure une sécurité sanitaire 24h/24, capable de gérer la grande dépendance (GIR 1-2).
- Vie Sociale : L'animation est au cœur du projet de vie. Ateliers mémoire, gymnastique douce, sorties en minibus et fêtes calendaires rythment le quotidien pour lutter contre l'isolement.
- Restauration : Un point d'honneur est mis sur les repas, préparés sur place pour respecter les traditions culinaires locales et le plaisir de manger.
Un emplacement stratégique en Occitanie
Agde et le bassin de Thau attirent énormément de retraités pour leur cadre de vie. Cependant, lorsque la dépendance survient, l'offre de lits médicalisés de qualité reste inférieure à la demande démographique galopante.
Les Jardins de Brescou bénéficient donc d'une "rente de situation géographique". L'établissement est connu et reconnu par les prescripteurs locaux (hôpitaux de Sète et Béziers, médecins libéraux), ce qui assure un renouvellement constant des résidents sans vacance locative prolongée.
Investissement Les Jardins de Brescou
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), détenir une chambre aux Jardins de Brescou est un investissement patrimonial de proximité. C'est souvent sur le marché secondaire (revente) que l'on trouve des opportunités.
L'avantage majeur est la visibilité : vous investissez dans un établissement qui tourne à plein régime, avec un historique de gestion vérifiable. Le bail commercial offre une rentabilité sécurisée, adossée à une activité (la santé des seniors) décorrélée des crises économiques. C'est un actif idéal pour compléter sa retraite avec des revenus peu fiscalisés.
Détails sur Les Jardins de Brescou exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .