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Ehpad Les Jardins du Médoc Pavonis Santé à Gaillan-en-Médoc
L' Ehpad Les Jardins du Médoc est une maison de retraite gérée par Pavonis Santé.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gaillan-en-Médoc (33340) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Pavonis Santé avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
76 221 €
Rentabilité
5,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Pavonis Santé
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins du Médoc géré par Pavonis Santé à Gaillan-en-Médoc, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Pavonis Santé Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins du Médoc géré par Pavonis Santé et situé à Gaillan-en-Médoc près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 76 221 €
- La rentabilité est de : 5,90 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 497 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Pavonis Santé - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Pavonis Santé Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Pavonis Santé Les Jardins du Médoc Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins du Médoc géré par Pavonis Santé dans la ville de Gaillan-en-Médoc.
L'Ehpad Les Jardins du Médoc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gaillan-en-Médoc (33340), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins du Médoc par Pavonis Santé propose 42 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Médoc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office religieux
- Jardin clos
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins du Médoc à Gaillan-en-Médoc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Gaillan-en-Medoc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Gaillan-en-Médoc en région Nouvelle Aquitaine
Gaillan-en-Medoc est une commune de la Gironde situee au coeur du Medoc, a une trentaine de kilometres au nord de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole d'exception ou les grands chateaux bordelais et les appellations prestigieuses Medoc et Haut-Medoc se succedent dans des paysages de vignes d'une beaute remarquable.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie authentique et verdoyant, entre vignobles, forets et estuaire de la Gironde, propice a la serenite et a l'epanouissement dans l'un des territoires viticoles les plus renommes du monde.
La commune est desservie par la RD1215, axe structurant du Medoc reliant Bordeaux a la pointe de Grave, qui permet de rejoindre rapidement Lesparre-Medoc et ses services en une quinzaine de minutes et Bordeaux en une trentaine de minutes.
La gare SNCF de Lesparre-Medoc, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Bordeaux permettant d'acceder aux grands poles de sante et de services de la metropole bordelaise, dont le CHU de Bordeaux.
Gaillan-en-Medoc beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles de l'appellation Medoc, les forets de pins landaises, les zones humides de l'estuaire de la Gironde et les nombreux sentiers pedestres et cyclables de la Route des Chateaux offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et culturelles uniques tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite et d'une vie de village animee avec ses marches, ses associations et ses festivites viticoles qui rythment agréablement le calendrier de la communaute locale.
La proximite des infrastructures hospitalieres de Lesparre-Medoc et de Bordeaux garantit aux residents d'une residence medicalisee a Gaillan-en-Medoc un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite, tout en beneficiant du cadre de vie exceptionnel du vignoble medocain.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Medoc, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites amoureux des grands vins et de l'art de vivre bordelais, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Gaillan-en-Medoc offre des prix immobiliers accessibles dans un territoire vitivinicole mondialement reconnu, une demande locative soutenue et un cadre de vie authentique et gastronomique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Gaillan-en-Medoc sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige et l'attractivite durable du vignoble medocain.
Plus d'informations sur la ville de Gaillan-en-Médoc en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Pavonis Santé
Toutes les informations à savoir sur Pavonis Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Le Groupe Pavonis Santé est un gestionnaire privé d'établissements médico-sociaux qui se distingue par sonapproche qualitative et sa dimension humaine. Loin de l'anonymat des grands groupes standardisés, Pavonis Santé exploite un réseau en pleine croissance d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Services Seniors, avec pour ambition de redonner ses lettres de noblesse à l'accompagnement du Grand Âge.
Pavonis Santé : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie opérationnelle de Pavonis Santé repose sur un équilibre rigoureux entre médicalisation et bien-être. Le groupe investit massivement dans la modernisation de ses structures pour offrir des prestations de haut standing :
- Hôtellerie et Restauration : Des repas préparés sur place par des chefs cuisiniers (Cuisine traditionnelle) et un service soigné.
- Thérapies non-médicamenteuses : Intégration d'espaces Snoezelen, de balnéothérapie et de jardins thérapeutiques pour apaiser les résidents, notamment ceux atteints de troubles cognitifs (Alzheimer).
- Vie sociale : Un programme d'animation riche pour maintenir le lien social et l'ouverture sur l'extérieur.
La stratégie de croissance ciblée de Pavonis Santé
Dirigé depuis son siège parisien (Paris 16ème), Pavonis Santé poursuit un développement dynamique mais sélectif sur le territoire national. La stratégie du groupe consiste souvent à acquérir des établissements existants (comme le "Lys" à Vichy ou le "Prieur" à Joigny) pour les rénover, les remettre aux normes et y déployer ses process qualité.
Cette politique de rachat et de valorisation permet au groupe de densifier son maillage territorial, notamment en Bourgogne-Franche-Comté et en Auvergne-Rhône-Alpes, tout en conservant une gestion de proximité réactive.
Pavonis Santé en bref
Groupe dynamique et ambitieux, Pavonis Santé affiche des indicateurs de solidité :
- Siège social : Paris (75116).
- Cœur de métier : Gestion d'EHPAD médicalisés et de Résidences Seniors.
- Positionnement : Gamme Confort / Premium accessible.
- Actualité : Développement continu par croissance externe et modernisation du parc existant.
Investir avec Pavonis Santé
Pour l'investisseur en immobilier géré (LMNP), Pavonis Santé représente une opportunité intéressante de diversification. En tant que repreneur d'établissements, le groupe s'engage souvent dans des travaux de rénovation et de mise en conformité qui valorisent l'actif immobilier sur le long terme.
La signature d'un bail commercial avec Pavonis Santé offre la sécurité d'un gestionnaire professionnel qui maîtrise ses coûts d'exploitation et qui place le taux d'occupation au centre de ses priorités. C'est un choix pertinent pour les investisseurs cherchant des rendements cohérents adossés à un secteur (la dépendance) aux fondamentaux démographiques inébranlables.
Détails sur Pavonis Santé exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .