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maison de retraite médicalisée Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons

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Château de la Fontaine aux Cossons Château de la Fontaine aux Cossons
4.86/ 5 notes utilisateurs
Le bien Château de la Fontaine aux Cossons exploité par Renaissance est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 27 notes utilisateurs
Renaissance
Château de la Fontaine aux Cossons 6

In stock

172000 Renaissance
0.0 EUR
d 1 2
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FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Renaissance-Chateau-Fontaine-Cossons Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
6

Maj

Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons Renaissance à Vaugrigneuse

Rentabilité 6,00 %
Prix 172 000 €
Loyer 10 320 € / an
Type Occasion
Ehpad Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons

Investissement Ehpad
Château de la Fontaine aux Cossons Renaissance

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Revente Ehpad
Château de la Fontaine aux Cossons Renaissance

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L' Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons est une maison de retraite gérée par Renaissance.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vaugrigneuse (91640) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Renaissance avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

172 000 €

Rentabilité

6,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Renaissance

En savoir plus sur l'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons géré par Renaissance à Vaugrigneuse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons géré par Renaissance et situé à Vaugrigneuse près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 172 000 €
  • La rentabilité est de : 6,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 320 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Renaissance - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Renaissance Château de la Fontaine aux Cossons Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons géré par Renaissance dans la ville de Vaugrigneuse.

L'Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Vaugrigneuse (91640), en Ile De France.

La résidence Château de la Fontaine aux Cossons par Renaissance propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Château de la Fontaine aux Cossons pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteur
  • Grand Parc
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Château de la Fontaine aux Cossons à Vaugrigneuse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Vaugrigneuse (91) - Essonne | Ile-de-France

Vaugrigneuse est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de Chevreuse, a une quarantaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un cadre naturel et residentiel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse, entre les forets et les prairies de ce territoire naturel protégé parmi les plus remarquables de la grande couronne parisienne, offrant aux seniors un environnement d'une serenite et d'une qualite naturelle incomparables.
Ce village d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage boise de la vallee de Chevreuse, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire naturel exceptionnel tres bien protégé aux portes de Paris.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Essonne et se trouve a une vingtaine de kilometres de la gare RER B de Saint-Remy-les-Chevreuse, reliant Paris-Denfert-Rochereau en trente-cinq minutes, offrant une connexion commode avec la capitale pour les familles des residents.
L'autoroute A10, accessible depuis Chartres ou Paris, et la RN306 facilitent les deplacements vers les poles de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de Versailles accessible en une trentaine de minutes.

Vaugrigneuse beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse, avec les forets royales de Rambouillet et de Versailles accessibles en quelques kilometres, les nombreux sentiers pedestres et equestres dans les bois et les prairies, les villages medievaux pittoresques de la vallee et les etangs et cours d'eau offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans l'un des espaces naturels les plus remarquables et les plus proteges de la region parisienne.
La commune dispose d'une vie de village conviviale et beneficie de la richesse culturelle et patrimoniale de la vallee de Chevreuse avec ses nombreux chateaux et monuments historiques accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier de Versailles et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vaugrigneuse un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la vallee de Chevreuse pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre naturel exceptionnel proche de Paris et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Parc Naturel.

Pour les investisseurs LMNP, Vaugrigneuse offre des prix immobiliers accessibles dans une commune du Parc Naturel de la Haute Vallee de Chevreuse a trente-cinq minutes de Paris par le RER B depuis Saint-Remy, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Vaugrigneuse sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Parc Naturel de la Haute Vallee de Chevreuse, ou forets royales, prairies proteges et serenite incomparable valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire naturel d'exception de la grande couronne parisienne.

Plus d'informations sur la ville de Vaugrigneuse en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Vaugrigneuse en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Renaissance

Gestionnaire Renaissance

Toutes les informations à savoir sur Renaissance, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Le Groupe Renaissance est un acteur singulier et respecté dans le paysage des maisons de retraite en France. Contrairement aux groupes financiers standardisés, Renaissance cultive l'esprit d'une entreprise à taille humaine et souvent familiale, spécialisée dans la création et la gestion d'EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et de Résidences Services Seniors.

Le positionnement du groupe est résolument tourné vers le Haut de Gamme accessible. L'objectif est de proposer des lieux de vie chaleureux, à l'architecture soignée (souvent de plain-pied ou avec de grands parcs), où la qualité hôtelière rivalise avec l'excellence des soins médicaux.


Renaissance : Histoire, Chiffres et Savoir-faire

Loin de la course au gigantisme, le Groupe Renaissance privilégie une croissance organique et maîtrisée. Chaque établissement est conçu pour être un modèle de rentabilité et de bien-être, assurant une pérennité à long terme. Voici les fondamentaux qui caractérisent ce gestionnaire en 2025 :

Indicateurs Clés Groupe Renaissance 2025
Indicateur Données et Analyse
Type de Gestion Indépendante & Familiale (Interlocuteur direct et réactif)
Parc Exploité Réseau sélectif d'établissements (EHPAD & Résidences Autonomie)
Qualité de Service Forte médicalisation (Unités Alzheimer, Pôles de soins adaptés)
Taux d'Occupation > 95% (Fidélisation grâce à la réputation locale)
Implantations Ancrage fort dans le quart Nord-Est / région parisienne ou Normandie (selon entité précise)

Renaissance le Savoir-Faire : Conjuguer Soin et Vie Sociale

Le savoir-faire de Renaissance réside dans sa capacité à dédramatiser l'entrée en maison de retraite. Le concept repose sur une approche bienveillante et hôtelière :

  • Gastronomie : Les repas sont préparés sur place par des chefs cuisiniers, utilisant des produits frais. C'est un pilier de la satisfaction des résidents.
  • Architecture : Les "Villas" Renaissance sont souvent récentes, lumineuses et conçues pour faciliter la déambulation des personnes à mobilité réduite, sans aspect hospitalier.
  • Animation : Un programme riche d'activités culturelles et thérapeutiques maintient le lien social et l'éveil cognitif des aînés.

    • Une réponse éthique aux besoins démographiques

    Face au vieillissement de la population et aux scandales qui ont pu toucher le secteur, le modèle du Groupe Renaissance rassure. En restant maître de son capital et de ses décisions, le gestionnaire peut privilégier le bien-être des résidents sur la rentabilité immédiate.

    Cette éthique se traduit par des ratios d'encadrement (nombre de soignants par résident) souvent supérieurs à la moyenne nationale, garantissant une prise en charge digne et personnalisée de la dépendance.

    Investissement Renaissance

    Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir le Groupe Renaissance offre une sécurité patrimoniale indéniable. C'est le choix de la qualité contre la quantité.

    1. Sécurité du Bail : Les baux commerciaux sont signés avec un exploitant sain, qui gère ses établissements "en bon père de famille".
    2. Valorisation Immobilière : La qualité architecturale et l'entretien rigoureux des bâtiments Renaissance assurent que l'actif immobilier ne se dégrade pas, préservant sa valeur de revente.
    3. Rendement Pérenne : Le taux de remplissage élevé, dû à l'excellente réputation locale des établissements, sécurise le flux de trésorerie nécessaire au paiement des loyers.


Détails sur Renaissance exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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