Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Hameau Clariane (Korian) à Prayssas

L'Ehpad Le Hameau est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Prayssas (47360) près de Agen.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Hameau ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Hameau n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Hameau (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Agen.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Hameau

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Hameau, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Hameau est une structure Ehpad située dans la ville de Prayssas (47360), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Hameau par Clariane (Korian) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Hameau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Espace balnéothérapie
• Jardins
• Salles d'animations
• Espace couture et peinture

La maison de retraite Le Hameau par Korian est à seulement :

• 20 mn de la ville d'Agen
• 15 mn de la Gare de Port-Sainte-Marie

Prayssas (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Prayssas en région Nouvelle Aquitaine

Prayssas est une commune du Lot-et-Garonne situee dans le vallee du Lot, a une vingtaine de kilometres a l'est d'Agen, dans un territoire agricole et fruitier typique du Lot-et-Garonne, celebre pour ses prunes d'Agen et ses fruits et legumes de qualite rayonnant dans toute la France et en Europe.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants, perche sur un promontoire dominant la vallee du Lot et ses paysages de vergers, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable dans un paysage gascon fertile et lumineux, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire lot-et-garonnais tres apprecie.

La commune est desservie par la RD813 et le reseau routier departemental du Lot-et-Garonne, permettant de rejoindre Agen en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier d'Agen.
La gare SNCF d'Agen, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en trois heures et vers Bordeaux en quarante-cinq minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant considerablement l'accessibilite du territoire.

Prayssas beneficie d'un cadre naturel et agricole exceptionnel, avec les vergers de pruniers, de pechers et de noyers en fleurs au printemps et charges de fruits en ete, les vignobles du Buzet et de Marmande, la vallee du Lot et ses berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux gascons offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des produits locaux d'une qualite gastronomique exceptionnelle.
Les marches locaux d'Agen et du Lot-et-Garonne proposant pruneaux, foie gras et vins de la region contribuent a un art de vivre gascon chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Agen et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration agenaise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Prayssas un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les coteaux lot-et-garonnais, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites en quete d'authenticite gasconn, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Prayssas offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire agricole d'exception entre Agen et le Lot, une demande locative soutenue et un cadre de vie gascon authentique et gastronomiquement remarquable. Investir en EHPAD a Prayssas sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Lot-et-Garonne, pays des pruneaux d'Agen et de l'art de vivre gascon, dans un territoire fertile et porteur de Nouvelle-Aquitaine.

Ehpad gestionnaire Clariane