Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Clos Lafitte DomusVi à Fargues Saint Hilaire

L'Ehpad Clos Lafitte est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Clos Lafitte ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Clos Lafitte n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Clos Lafitte (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Clos Lafitte

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Clos Lafitte, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Clos Lafitte est une structure Ehpad située dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Clos Lafitte par DomusVi propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Clos Lafitte pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Tisanerie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Fargues-Saint-Hilaire (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Fargues-Saint-Hilaire est une commune de la Gironde situee dans l'Entre-Deux-Mers, a une quinzaine de kilometres a l'est de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne, dans un territoire vitivinicole et residentiel tres apprecie de la premiere couronne bordelaise, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur de la rive droite bordelaise en plein developpement avec pres de 2 500 habitants et une forte attractivite residentielle temoignant du dynamisme de ce secteur de l'Entre-Deux-Mers.
Integree a la Bordeaux Metropole, Fargues-Saint-Hilaire offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et verdoyant agreable aux portes de Bordeaux, dans un environnement residentiel calme et bien equipe de la couronne bordelaise.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par la RD936 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par la rocade bordelaise A630 accessible en quelques minutes reliant l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Fargues-Saint-Hilaire beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole agreable dans l'Entre-Deux-Mers, avec les vignobles de l'appellation Bordeaux et Entre-Deux-Mers sur les coteaux environnants, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets bordelaises, la proximite des berges de la Garonne et les panoramas sur les vignobles contribuant a un cadre de vie gastronomique et naturel tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la rive droite bordelaise.
La gastronomie bordelaise avec les vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fargues-Saint-Hilaire un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la rive droite bordelaise, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle vitivinicole.

Pour les investisseurs LMNP, Fargues-Saint-Hilaire offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Bordeaux Metropole bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole et verdoyant remarquable. Investir en EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite de la rive droite bordelaise, ou vignobles de l'Entre-Deux-Mers, proximite de Bordeaux et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune de la couronne bordelaise.

Ehpad gestionnaire DomusVi