Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence Les Chaminades Colisee à Champagnac-de-Belair

L'Ehpad Résidence Les Chaminades est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Champagnac-de-Belair (24530) près de Périgeux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Les Chaminades ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Les Chaminades n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Les Chaminades (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Périgeux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence Les Chaminades

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Les Chaminades, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence Les Chaminades est une structure Ehpad située dans la ville de Champagnac-de-Belair (24530), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Résidence Les Chaminades par Colisee propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence Les Chaminades pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Parking Visiteur
• Parc
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Champagnac-de-Belair (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Champagnac-de-Belair est une commune de la Dordogne situee dans le Perigord vert, sur les bords de la Dronne, a une vingtaine de kilometres au nord de Brantome surnommee la Venise du Perigord, dans un territoire naturel et fluvial d'une grande beaute au coeur de la Dordogne septentrionale beneficiant d'un cadre de vie authentique et ressourçant dans ce secteur tres preservé du Perigord vert.
Ce village d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant au bord de la Dronne, dans un environnement naturel perigourdin d'une grande qualite propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Dordogne tres apprecie des retraites amateurs de nature et d'authenticite.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Dordogne, avec la RD83 permettant de rejoindre Brantome en une dizaine de minutes et Perigueux en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de Perigueux.
L'aeroport de Bergerac-Perigord-Dordogne, accessible en quarante minutes, assure des liaisons directes vers Paris et plusieurs villes europeennes, et la gare SNCF de Perigueux accessible en trente minutes assure des liaisons vers Bordeaux et Paris, facilitant les deplacements des familles des residents.

Champagnac-de-Belair beneficie d'un cadre naturel perigourdin exceptionnel au bord de la Dronne, avec ses berges verdoyantes, les forets de chenes et de noyers, les paysages de prairies et de collines du Perigord vert, la proximite de Brantome et ses eglises troglodytiques, les nombreux sentiers pedestres dans la nature perigordine et les nombreux producteurs locaux de foie gras, noix et truffes offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques incomparables.
La gastronomie perigordine avec le foie gras, les ceps, les truffes et les noix du Perigord contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter des meilleurs produits du terroir perigourdin.

Le Centre Hospitalier de Perigueux et les etablissements de sante de Brantome, accessibles en trente et dix minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Champagnac-de-Belair un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La forte attractivite du Perigord vert pour les retraites amateurs de nature et d'authenticite et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Perigord vert.

Pour les investisseurs LMNP, Champagnac-de-Belair offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du Perigord vert aux portes de Brantome la Venise du Perigord, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel remarquable. Investir en EHPAD a Champagnac-de-Belair sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Perigord vert, ou Dronne verdoyante, foret de noyers et gastronomie perigordine au foie gras et truffes valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire rural d'exception du nord de la Dordogne.

Ehpad gestionnaire Colisee