Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Maison de Saint-Aubin Colisee à Saint-Aubin-de-Médoc

L'Ehpad Maison de Saint-Aubin est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Maison de Saint-Aubin ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Maison de Saint-Aubin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Maison de Saint-Aubin (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Maison de Saint-Aubin

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Maison de Saint-Aubin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Maison de Saint-Aubin est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Maison de Saint-Aubin par Colisee propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Maison de Saint-Aubin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Ateliers mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Aubin-de-Medoc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Aubin-de-Medoc est une commune de la Gironde situee dans le Medoc, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole et residentiel d'exception beneficiant de la proximite immediate de la metropole bordelaise et de l'aeroport de Bordeaux-Merignac tout en offrant un cadre de vie verdoyant et calme typique du Medoc.
Avec pres de 8 500 habitants et une croissance demographique soutenue ces dernieres annees, Saint-Aubin-de-Medoc temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la premiere couronne bordelaise nord-ouest, offrant aux seniors un cadre de vie agreable entre vignobles medocains et proximite des services de Bordeaux.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de Bordeaux Metropole et se trouve a quelques minutes de l'aeroport de Bordeaux-Merignac, accessible en une dizaine de minutes, offrant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
La rocade bordelaise A630 et la RD210 permettent de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes et tous les poles de sante et de services de la Bordeaux Metropole tres rapidement.

Saint-Aubin-de-Medoc beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, les vignobles medocains environnants et les forets de pins landaises offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et naturelles dans un cadre de vie vitivinicole tres apprecie.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Bordeaux, dont les marches, les musees et les equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Aubin-de-Medoc un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nord-ouest de la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune medocaine.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Aubin-de-Medoc offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Bordeaux et a son aeroport international, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse au prestige du vignoble medocain. Investir en EHPAD a Saint-Aubin-de-Medoc sous le statut LMNP, c'est profiter de la double attractivite de Bordeaux et du Medoc, combinant metropole dynamique et art de vivre vitivinicole dans l'un des territoires les plus prestige uses de Nouvelle-Aquitaine.

Ehpad gestionnaire Colisee