Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Vigé Emeis (Orpea) à Soubise

L'Ehpad Le Vigé est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Soubise (17780) près de Rochefort.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Vigé ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Vigé n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Vigé (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Vigé

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Vigé, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Vigé est une structure Ehpad située dans la ville de Soubise (17780), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Vigé par Emeis (Orpea) propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Vigé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Espace Snoezelen
• Salle de Gymnastique

Soubise (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Soubise en région Nouvelle Aquitaine

Soubise est une commune de la Charente-Maritime situee sur les bords de la Charente, a quelques kilometres au sud de Rochefort, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre estuaire de la Charente, marais saintongeais et proximite de l'ile d'Oleron et de la Cote de Beaute.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants, dont le chateau historique a appartenu aux princes de Soubise, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable, entre heritage patrimonial, paysages fluviaux et art de vivre charentais, dans ce secteur tres apprecie du littoral de Charente-Maritime.

La commune est desservie par la RD733 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Rochefort en quelques minutes et Saintes en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grands poles de sante de la region.

Soubise beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec les berges de la Charente et leurs paysages de marais et d'ostréiculture, le chateau classé Monument Historique, les nombreux sentiers pedestres longeant le fleuve et les marais charentais et la proximite de l'ile d'Oleron et de ses plages accessibles en une trentaine de minutes, offrant aux seniors un environnement naturel riche et des activites de plein air variees dans un cadre saintongeais authentique.
Les marches locaux, les huitres de Marennes-Oleron et la gastronomie charentaise contribuent a un art de vivre maritime chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Soubise un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Soubise offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la Charente-Maritime tres apprecie pour son cadre de vie naturel et maritime, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a l'attractivite durable du Pays rochefortais. Investir en EHPAD a Soubise sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'un territoire maritime authentique aux portes de Rochefort et du littoral charentais.

Ehpad gestionnaire Emeis