Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins de Lucile Emeis (Orpea) à Echillais

L'Ehpad Les Jardins de Lucile est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Echillais (17620) près de Rochefort.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Lucile ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Lucile n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Lucile (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Lucile

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Lucile, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Lucile est une structure Ehpad située dans la ville de Echillais (17620), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Lucile par Emeis (Orpea) propose 37 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Lucile pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Loisirs
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Echillais (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Echillais en région Nouvelle Aquitaine

Echillais est une commune de la Charente-Maritime situee sur la rive gauche de la Charente, en face de Rochefort, a quelques kilometres du pont de Martrou enjambant le fleuve, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre estuaire de la Charente, marais charentais et proximite de la Cote de Beaute.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie verdoyant et calme au bord de la Charente, Echillais offre aux seniors un environnement apaisant et authentique, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire charentais maritime tres apprecie.

La commune est desservie par la RD733 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Rochefort en quelques minutes via le pont de Martrou et Saintes en une trentaine de minutes.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Rochefort accessible en quelques minutes.

Echillais beneficie d'un cadre naturel et maritime exceptionnel, avec les marais de la Charente et leurs oiseaux migrateurs, les berges du fleuve amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets et espaces naturels du Pays rochefortais et la proximite des plages de l'ile d'Oleron et de la Cote de Beaute accessibles en une trentaine de minutes, offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des activites de plein air variees.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Rochefort, dont les marches, les equipements culturels et les activites sportives accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Echillais un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Echillais offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur de la Charente-Maritime tres apprecie pour son cadre de vie naturel et maritime exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a l'attractivite durable du Pays rochefortais. Investir en EHPAD a Echillais sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'un territoire maritime authentique aux portes de Rochefort et de la Cote de Beaute.

Ehpad gestionnaire Emeis