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Ehpad Revente La Villa des Poètes LNA Santé (Le Noble Age) à Marseille
L'Ehpad La Villa des Poètes est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marseille (13010).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Villa des Poètes géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Marseille pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Villa des Poètes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Villa des Poètes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
- La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Villa des Poètes (LNA Santé (Le Noble Age)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Villa des Poètes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Villa des Poètes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Villa des Poètes est une structure Ehpad située dans la ville de Marseille (13010), en PACA.
La résidence La Villa des Poètes par LNA Santé (Le Noble Age) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Villa des Poètes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Nombreuses sorties (au moins 4 par semaine)
- Activités variées tous les jours
- Conférences
- Concerts de piano
- Prêts de livres
- Salon de coiffeur et pedicure
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa des Poètes à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marseille (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Marseille en région PACA
Marseille, deuxieme ville de France et capitale de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de plus de 870 000 habitants beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an, d'un cadre naturel unique entre mer et collines et d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable faisant d'elle l'une des metropoles les plus attachantes et les plus dynamiques de tout le bassin mediteraneen.
Avec ses calanques classees Parc National, son Vieux-Port emblematique, ses nombreux musees de renommee mondiale et sa gastronomie celèbre, Marseille offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, vibrant et chaleureux, propice a un vieillissement actif et socialement epanouissant.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec metro, tramway, bus RTM et navettes maritimes, et la gare Saint-Charles assure des liaisons TGV vers Paris en trois heures et vers l'ensemble des villes françaises et europeennes, garantissant aux familles des residents une accessibilite nationale et internationale de tout premier ordre.
L'aeroport de Marseille-Provence, accessible en trente minutes, renforce encore cette accessibilite internationale et facilite les visites des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Marseille offre aux seniors un quotidien culturellement et naturellement exceptionnel, avec ses calanques, ses plages du Prado, le Parc Borely et ses jardins, les nombreux marches de la ville dont le celebre marche aux poissons du Vieux-Port, les musees dont le Mucem et le Musee d'Art Contemporain, et les nombreux restaurants et cafes de terrasse proposant la gastronomie mediteraneenne savoureuse et conviviale caracteristique de Marseille.
La tradition maritime et le cosmopolitisme unique de Marseille contribuent a une vitalite sociale et culturelle particulierement favorable au bien-etre et a l'epanouissement des residents seniors.
L'AP-HM et son dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marseille un acces aux soins d'excellence et aux equipes medicales les plus reconnues, dans un environnement medical d'une qualite et d'une diversite uniques en France.
La forte concentration de personnes agees dans l'agglomeration marseillaise et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole mediteraneenne.
Pour les investisseurs LMNP, Marseille constitue un marche immobilier de premier ordre, avec une demande locative structurellement soutenue, des prix encore accessibles par rapport aux autres grandes metropoles françaises et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel dans une ville en pleine renaissance economique et culturelle. Investir en EHPAD a Marseille sous le statut LMNP, c'est miser sur l'une des metropoles françaises les plus prometteuses et les plus attractives des prochaines decennies.
Plus d'informations sur la ville de Marseille en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .