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Ehpad Revente La Rochette DomusVi à Lathus-Saint-Remy
L'Ehpad La Rochette est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lathus-Saint-Remy (86390) près de Poitiers.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Lathus-Saint-Remy
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Rochette géré par DomusVi à Lathus-Saint-Remy pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Rochette ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Rochette n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Rochette à Lathus-Saint-Remy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Rochette (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Poitiers.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Rochette
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Rochette, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Rochette est une structure Ehpad située dans la ville de Lathus-Saint-Remy (86390), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence La Rochette par DomusVi propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Rochette pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Rochette à Lathus-Saint-Remy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lathus-Saint-Remy (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Lathus-Saint-Remy en région Nouvelle Aquitaine
Lathus-Saint-Remy, situee dans le sud-est du departement de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, est la plus grande commune en superficie du departement avec pres de 98 km².
Cette commune rurale et naturelle du Pays Montmorillonnais, bordee par la Gartempe et ses gorges pittoresques, offre un cadre de vie authentique, calme et ressourçant, particulierement propice au bien-etre des seniors.
La commune est situee a environ 55 km de Poitiers et a 12 km de Montmorillon, accessibles par la RD54 et le reseau routier departemental.
Cet ancrage au coeur du bocage poitevin, entre Poitiers et le Limousin, en fait un territoire tranquille beneficiant des services des villes voisines tout en conservant une qualite de vie rurale recherchee.
Lathus-Saint-Remy dispose de nombreux commerces de proximite, d'artisans et de professionnels de sante, garantissant aux residents les services essentiels du quotidien.
La commune accueille egalement un Centre de Plein Air et d'Initiation a l'Environnement reconnu, avec ferme pedagogique et activites de nature, renforçant le caractere vivant et actif de la commune pour toutes les generations.
La richesse patrimoniale est egalement au rendez-vous, avec le chateau du Cluzeau classe Monument Historique, les dolmens neolithiques et les nombreux monuments remarquables du territoire, offrant un environnement culturel stimulant aux residents d'une residence medicalisee.
La proximite de Poitiers et de ses infrastructures hospitalieres permet d'assurer un suivi medical de qualite pour les residents seniors.
Pour les investisseurs LMNP, Lathus-Saint-Remy offre des prix immobiliers tres accessibles, une demande croissante en hebergement medicalise dans les territoires ruraux de la Vienne, et l'attractivite d'un cadre de vie naturel authentique qui seduit de plus en plus les seniors en quete de tranquillite pour leur retraite. Un placement en EHPAD sous statut LMNP dans cette commune constitue une opportunite differenciante sur ce marche porteur.
Plus d'informations sur la ville de Lathus-Saint-Remy en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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