Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) DomusVi à Marmande

L'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marmande (47200) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau)

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) est une structure Ehpad située dans la ville de Marmande (47200), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) par DomusVi propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Saint Exupéry (Les Terrasses du Chateau) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Equipement multimédia
• Loto
• Gymnastique douce
• Spectacles
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Marmande (47) - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine

Marmande, sous-prefecture du Lot-et-Garonne et capitale de la tomate marmande renommee dans le monde entier pour sa qualite et sa saveur incomparables, est une ville de pres de 18 000 habitants situee sur les bords de la Garonne, dans un territoire agricole et gastronomique d'exception du grand Sud-Ouest dont les productions fruitieres et maraicheres font la renommee internationale du departement du Lot-et-Garonne, souvent surnomme le verger de la France.
Connue pour sa culture maraicheres exceptionnelle et son Festival de la Tomate, Marmande offre aux seniors un cadre de vie gastronomique, culturel et naturel d'une grande qualite dans cette sous-prefecture dynamique du Lot-et-Garonne.

La ville est desservie par la gare TGV de Marmande, avec des liaisons directes vers Bordeaux en trente minutes et vers Paris-Montparnasse en deux heures quinze, l'une des meilleures connexions ferroviaires avec Paris parmi les villes moyennes du Sud-Ouest, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents.
L'autoroute A62, accessible en quelques minutes, relie Bordeaux en quarante-cinq minutes et Toulouse en une heure, renforçant encore la position strategique de Marmande entre les deux grandes metropoles du grand Sud-Ouest.

Marmande dispose d'un tissu commercial complet, d'une vie culturelle animee portee notamment par son Festival de la Tomate, d'equipements sportifs et culturels de qualite, de nombreux parcs et espaces verts dont les berges de la Garonne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et des nombreux marches proposeant les produits agricoles d'exception du Lot-et-Garonne contribuant a un quotidien gastronomique incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie lot-et-garonnaise avec la tomate marmande, les pruneaux d'Agen, les vins du Buzet et le foie gras contribuent a l'un des art de vivre les plus savoureux et les plus authentiques du grand Sud-Ouest.

Le Centre Hospitalier de Marmande, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Lot-et-Garonne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marmande un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration marmandaise, portee par le vieillissement de la population lot-et-garonnaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette sous-prefecture gastronomique.

Pour les investisseurs LMNP, Marmande offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dotee d'une gare TGV reliant Paris en deux heures quinze et Bordeaux en trente minutes, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Marmande sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la capitale de la tomate marmande, ou TGV direct vers Paris, verger du Lot-et-Garonne et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette sous-prefecture gastronomique du grand Sud-Ouest.

Ehpad gestionnaire DomusVi