Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Vignes Emeis (Orpea) à Moulin-Neuf

L'Ehpad Les Vignes est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Moulin-Neuf (24700 ) près de Bordeaux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Vignes ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Vignes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Vignes (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Vignes

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Vignes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Vignes est une structure Ehpad située dans la ville de Moulin-Neuf (24700 ), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Vignes par Emeis (Orpea) propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Vignes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Yoga
• Pétanque
• Pêche
• Jardin clos
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Moulin-Neuf (24) - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine

Moulin-Neuf est une commune de la Dordogne situee dans le Perigord Noir, a une vingtaine de kilometres a l'est de Bergerac, dans un territoire naturel et forestier d'une grande authenticite au coeur de la Double perigordine, entre les etangs, les forets de pins et de chenes et les paysages de prairies typiques du Perigord interieur, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur tres preserve de la Dordogne orientale.
Ce village d'environ 400 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de forets et d'etangs du Perigord, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural preservé de la Dordogne beneficiant de la proximite des services de Bergerac et de Lalinde.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Dordogne, avec la RD21 permettant de rejoindre Bergerac en une vingtaine de minutes et l'aeroport de Bergerac-Perigord-Dordogne en une vingtaine de minutes assurant des liaisons directes vers Paris et plusieurs villes europeennes dont Londres.
La gare SNCF de Bergerac, accessible en vingt minutes, assure des liaisons vers Bordeaux en une heure trente et la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean accessible en deux heures offre des liaisons vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents.

Moulin-Neuf beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans la Double perigordine, avec ses nombreux etangs de peche, ses forets de pins et de chenes typiques, les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne perigordine, les nombreuses especes d'oiseaux et de faune sauvage des zones humides proteges du secteur offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans ce territoire naturel tres preserver de la Dordogne.
La gastronomie perigordine avec le foie gras, les ceps, les truffes et les vins de Bergerac contribuent a un art de vivre savoureux et chaleureux tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter des richesses culinaires du Perigord.

Les infrastructures hospitalieres de Bergerac et les etablissements de sante de la Dordogne, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Moulin-Neuf un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Perigord pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere et lacustre.

Pour les investisseurs LMNP, Moulin-Neuf offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel exceptionnel de la Double perigordine pres de Bergerac et de son aeroport direct vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier et lacustre remarquable. Investir en EHPAD a Moulin-Neuf sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Perigord, ou etangs de peche, forets de chenes et gastronomie au foie gras valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire naturel preservé de la Dordogne.

Ehpad gestionnaire Emeis