Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) Steva à Montrouge

L' Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) est une maison de retraite gérée par Steva.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montrouge (92120) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Steva avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Steva Villa Beausoleil (Montrouge) à Montrouge

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Beausoleil (Montrouge) géré par Steva et situé à Montrouge près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 93 265 €
• La rentabilité est de : 7,31 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 818 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Steva - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Steva Villa Beausoleil (Montrouge) Détails

Montrouge (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France

Montrouge est une commune des Hauts-de-Seine situee directement adjacente au XIVe arrondissement de Paris, a seulement 2 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 50 000 habitants sur seulement 3,75 km² l'une des communes les plus densement peuplees de France, beneficiant d'une position geographique absolutement privilegiee aux portes immediates de Paris dans ce secteur de la petite couronne parisienne sud exceptionellement bien connecte.
Ville en plein essor avec de nombreux projets de developpement urbain et la future connexion au Grand Paris Express, Montrouge offre aux seniors un cadre de vie accessible et tres bien connecte avec un metro direct vers Paris en quelques minutes.

La commune est desservie par le metro ligne 4 depuis la station Montrouge, terminus de la ligne reliant Paris-Chatelet en quinze minutes, par le tramway T3b et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite absolument optimale dans toute la metropole parisienne depuis cette commune parfaitement desservie aux portes de Paris.
Le futur Grand Paris Express avec la ligne 15 dont la station Montrouge est en cours de realisation renforcera encore considerablement l'accessibilite du territoire, confirmant le fort potentiel de valorisation immobiliere de ce secteur a moyen terme.

Montrouge dispose d'un tissu commercial tres dense avec de nombreuses boutiques, restaurants et services de qualite, de plusieurs parcs et espaces verts amenages, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors aux portes immediates de Paris.
La commune beneficie de la proximite immediate de Paris et de toutes ses richesses culturelles, gastronomiques et de loisirs accessibles en quelques minutes de metro depuis n'importe quel point de Montrouge.

La proximite du groupe hospitalier Paris Sud AP-HP et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montrouge un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur ultra-dense de la petite couronne parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aux portes immediates de Paris.

Pour les investisseurs LMNP, Montrouge offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne a 2 kilometres de Paris avec metro terminus direct en quinze minutes et future ligne 15 du Grand Paris Express, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Montrouge sous le statut LMNP, c'est saisir une opportunite remarquable dans une commune des Hauts-de-Seine aux portes immediates de Paris, dont la connexion metro directe et le futur Grand Paris Express constituent des atouts de valorisation durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Steva