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Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) DomusVi à Blagnac
L' Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Blagnac (31700) près de Toulouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
126 000 €
Rentabilité
5,05 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) géré par DomusVi à Blagnac, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) à Blagnac
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) géré par DomusVi et situé à Blagnac près de Toulouse :
- Le prix d'une chambre est de : 126 000 €
- La rentabilité est de : 5,05 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 363 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) à Blagnac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) géré par DomusVi dans la ville de Blagnac.
L'Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Blagnac (31700), en Occitanie.
La résidence Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Jeux de mémoire et de réflexion
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Tiers Temps (Blagnac-Toulouse) à Blagnac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Blagnac (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Blagnac est une commune de la Haute-Garonne situee en premiere couronne nord-ouest de Toulouse, dont elle constitue l'une des communes les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 24 000 habitants, accueillant l'aeroport Toulouse-Blagnac, le cinquieme aeroport de France, et le siege mondial d'Airbus, le premier constructeur aeronautique europeen, faisant de Blagnac la veritable capitale aeronautique de la France et l'une des communes economiquement les plus actives de tout le grand Sud-Ouest français.
Avec son bassin d'emploi aeronautique et technologique exceptionnel, Blagnac offre aux seniors un cadre de vie complet, dynamique et tres bien equipe dans ce secteur de la metropole toulousaine en perpetuelle expansion.
La commune est desservie par le tramway ligne T1 de Toulouse Metropole, reliant directement le centre de Toulouse en une vingtaine de minutes, par plusieurs lignes de bus Tisseov et par l'autoroute A621 accessible en quelques minutes permettant de rejoindre le centre de Toulouse et toutes les infrastructures de sante de la metropole.
L'aeroport Toulouse-Blagnac, accessible en quelques minutes depuis la commune meme, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Blagnac dispose d'un tissu commercial tres dense, d'equipements sportifs et culturels de qualite dont la Halle de la Machine avec son celebre elephant mecanique geant, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et bien equipe pour les residents seniors.
La commune beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Toulouse, dont la cuisine occitane, les marches et les nombreux equipements culturels sont accessibles en vingt minutes de tramway depuis Blagnac.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France avec plus de 3 000 lits, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Blagnac un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande tres forte et croissante en hebergement medicalise dans la metropole toulousaine, portee par une croissance demographique soutenue, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeronautique.
Pour les investisseurs LMNP, Blagnac offre un marche immobilier porteur dans la capitale aeronautique française dotee du siege mondial d'Airbus et de l'aeroport Toulouse-Blagnac, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Blagnac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme incomparable de la commune d'Airbus, ou aeronautique mondiale, tramway direct vers Toulouse et art de vivre occitan valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce pole aeronautique d'exception de la Ville Rose.
Plus d'informations sur la ville de Blagnac en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .