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maison de retraite médicalisée UNIVI Maison Madeleine

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Maison Madeleine Maison Madeleine
4.85/ 5 notes utilisateurs
Le bien Maison Madeleine exploité par UNIVI est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.85/5.
Noté 4.85 /5 sur 28 notes utilisateurs
UNIVI
Maison Madeleine 4.45

In stock

169188 UNIVI
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4.45

Maj

Ehpad Maison Madeleine UNIVI à Grasse

Rentabilité 4,45 %
Prix 169 188 €
Loyer 7 529 € / an
Type Occasion
Ehpad UNIVI Maison Madeleine

Investissement Ehpad
Maison Madeleine UNIVI

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Revente Ehpad
Maison Madeleine UNIVI

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L' Ehpad Maison Madeleine est une maison de retraite gérée par UNIVI.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Grasse (06130) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par UNIVI avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

169 188 €

Rentabilité

4,45 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

UNIVI

En savoir plus sur l'Ehpad Maison Madeleine géré par UNIVI à Grasse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad UNIVI Maison Madeleine à Grasse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Maison Madeleine géré par UNIVI et situé à Grasse près de Cannes :

  • Le prix d'une chambre est de : 169 188 €
  • La rentabilité est de : 4,45 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 529 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - UNIVI - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad UNIVI Maison Madeleine à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad UNIVI Maison Madeleine Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Maison Madeleine géré par UNIVI dans la ville de Grasse.

L'Ehpad Maison Madeleine est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Grasse (06130), en PACA.

La résidence Maison Madeleine par UNIVI propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Maison Madeleine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Maison Madeleine à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Grasse (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Grasse en région PACA

Grasse, capitale mondiale du parfum, est une ville des Alpes-Maritimes de pres de 53 000 habitants situee dans l'arriere-pays de Cannes, a une vingtaine de kilometres du littoral azureen, dans un cadre naturel mediterraneen d'une grande beaute avec les Alpes en toile de fond.
Connue dans le monde entier pour son industrie parfumiere et ses maisons de parfum renommees, Grasse offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine olfactif mondial, vieille ville medievale et panoramas spectaculaires sur la Cote d'Azur.

La ville est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Envibus et Lignes d'Azur, reliant Cannes, Nice et Antibes, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, qui permet de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en une heure, et la gare SNCF de Cannes, a une vingtaine de minutes, offrent une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Grasse dispose d'un tissu commercial complet, d'un marche provencal tres anime, de nombreux musees dont le celebre Musee International de la Parfumerie, de jardins et parcs fleuris et d'une vieille ville medievale au charme authentique avec ses ruelles, ses fontaines et ses placettes ombragees tres appreciees des seniors pour leurs promenades quotidiennes.
Le microclimat exceptionnel de Grasse, a la fois protege des vents marins par le relief et beneficiant d'une luminosite et d'une douceur remarquables, en fait un lieu de vie particulierement propice au bien-etre des personnes agees tout au long de l'annee.

La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et de la Cote d'Azur garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de seniors sur le littoral azureen et dans l'arriere-pays provencal et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Grasse.

Pour les investisseurs LMNP, Grasse offre un marche immobilier dynamique dans la capitale mondiale du parfum, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Grasse sous statut LMNP, c'est investir dans l'une des villes les plus emblematiques et les plus attachantes de la Cote d'Azur.

Plus d'informations sur la ville de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire UNIVI

Gestionnaire UNIVI

Toutes les informations à savoir sur UNIVI, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Né de la fusion de plusieurs institutions de retraite complémentaires (AGIRC-ARRCO), le Groupe Univi est un acteur unique dans le paysage médico-social français. Contrairement aux groupes privés commerciaux, Univi est un groupe associatif paritaire. Cela signifie qu'il n'a pas de but lucratif au sens capitaliste du terme : sa seule mission est le service aux personnes fragilisées par l'âge, la maladie ou le handicap.

Avec une offre complète allant de l'hôpital gériatrique à la résidence autonomie en passant par l'EHPAD et le foyer handicap, Univi se positionne comme un opérateur d'intérêt général, alliant la puissance financière d'un grand groupe national à une éthique de gestion irréprochable.


Univi : Histoire, Chiffres et Parc Immobilier

Univi est un poids lourd du secteur, comparable en taille à certains groupes privés cotés. Le groupe gère un parc immobilier impressionnant et affiche une santé financière robuste. Voici les fondamentaux d'Univi en 2025 :

Indicateurs Clés Groupe Univi 2025
Indicateur Données et Analyse
Statut Groupe Associatif Paritaire (Non lucratif, réinvestissement des résultats)
Parc Exploité Plus de 130 établissements en France (EHPAD, RSS, Handicap, Sanitaire)
Capacité Plus de 6 500 lits et places gérés
Ressources Humaines 4 000 collaborateurs engagés (Forte fidélisation des équipes)
Partenaires Soutenu par les caisses de retraite AGIRC-ARRCO

Univi le Savoir-Faire : Une Gouvernance Équilibrée

La force d'Univi réside dans sa gouvernance paritaire. Le groupe est piloté conjointement par des représentants des employeurs et des salariés. Cette structure garantit que chaque décision est prise dans l'intérêt des résidents et du personnel, et non pour satisfaire des fonds de pension.

Le savoir-faire opérationnel est immense :

  • Sanitaire & Médico-Social : Univi gère des hôpitaux gériatriques, ce qui lui confère une expertise médicale de pointe transférée dans ses EHPAD.
  • Handicap : Une division spécialisée qui prouve la capacité du groupe à gérer des prises en charge complexes.
  • Contrôle Interne : Des comités d'audit rigoureux veillent à la transparence financière et à la qualité des soins.

Une réponse de confiance pour les familles

Dans un marché parfois ébranlé par des crises de confiance, la "marque" Univi agit comme un label de sécurité pour les familles. Savoir que l'établissement est géré par un groupe issu du monde de la protection sociale (retraite complémentaire) est un facteur décisif au moment du choix d'un EHPAD.

Cette confiance se traduit par des listes d'attente importantes à l'entrée des établissements Univi, assurant un taux d'occupation financier optimal pour la structure.

Investissement Univi (Achat / Revente)

Pour un investisseur LMNP, Univi représente une opportunité rare, souvent accessible via le marché secondaire (revente). Les baux commerciaux signés avec Univi sont réputés pour leur grande sécurité.

1. Sécurité du payeur : Le risque de faillite d'un groupe adossé aux caisses de retraite est quasi-nul.
2. Entretien du patrimoine : N'ayant pas d'actionnaires à rémunérer, Univi réinvestit ses excédents dans la rénovation de ses bâtiments (Travaux Art. 606 souvent pris en charge), ce qui préserve la valeur de votre actif immobilier.
3. Rentabilité : Les rendements proposés sur l'ancien sont souvent attractifs (autour de 4,5% à 5%), avec la tranquillité d'esprit d'une gestion éthique.


Détails sur UNIVI exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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