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Ehpad Villa Janin Clariane (Korian) à Saint Etienne
L' Ehpad Villa Janin est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint Etienne (42000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
83 888 €
Rentabilité
7,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa Janin géré par Clariane (Korian) à Saint Etienne, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Janin à Saint Etienne
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Janin géré par Clariane (Korian) et situé à Saint Etienne :
- Le prix d'une chambre est de : 83 888 €
- La rentabilité est de : 7,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 040 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
- Prise en charge des frais intercalaires : OUI.
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Villa Janin à Saint Etienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Villa Janin Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa Janin géré par Clariane (Korian) dans la ville de Saint Etienne.
L'Ehpad Villa Janin est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint Etienne (42000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Villa Janin par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa Janin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa Janin à Saint Etienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Etienne (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint Etienne en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Etienne, prefecture de la Loire et troisieme ville de la region Auvergne-Rhone-Alpes avec pres de 170 000 habitants, est une metropole en pleine reconversion et renaissance, qui a su transformer son heritage industriel et minier en atout culturel et creatif majeur, notamment grace au Musee d'Art Moderne, l'un des plus importants de France, et a son statut de Ville Creative UNESCO dans le domaine du Design.
Situee a seulement 60 km au sud-ouest de Lyon, Saint-Etienne offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, entre richesse culturelle renouvelee, services urbains de qualite et proximite des grands espaces naturels du Massif Central.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun performant avec trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus et une gare SNCF reliant Lyon-Perrache en quarante minutes et Paris en trois heures via le TGV, offrant une excellente accessibilite regionale et nationale aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A72, reliant Lyon en quarante minutes, et l'A47 vers Valence renforcent encore la position strategique de Saint-Etienne au carrefour des grands axes de communication de la region.
Saint-Etienne dispose d'un tissu commercial dense, d'un marche tres anime au coeur de la ville, de nombreux equipements culturels dont le Musee d'Art Moderne et Contemporain, la Cite du Design, l'Opera et la Comedie, et d'espaces verts genereux dont le Parc de l'Europe et les berges du Furan amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et socialement epanouissant.
La proximite du Pilat, Parc Naturel Regional classe a seulement quelques kilometres, offre aux residents seniors des espaces de randonnee et de ressourcement exceptionnels dans un environnement naturel preservé.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Etienne, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus de la region Auvergne-Rhone-Alpes, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration stephanoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Etienne un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration stephanoise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Etienne offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville en pleine renaissance culturelle et economique. Investir en EHPAD a Saint-Etienne sous le statut LMNP, c'est miser sur le renouveau d'une metropole creative et dynamique, adossee a la force de l'agglomeration lyonnaise et aux grands espaces naturels du Massif Central.
Plus d'informations sur la ville de Saint Etienne en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint Etienne en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .