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Maj

Ehpad revente Colisee

Programmes Ehpad Colisee à la revente

Ehpad revente Colisee, il s'agit de la revente de chambres médicalisées gérées par Colisee.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Ehpad Colisee à la revente sont donc un bon investissement immobilier.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.



En savoir plus sur les Ehpad à la revente et pour un investissement immobilier avec Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Colisee programmes

Tous les programmes Ehpad Colisee pour réussir la revente de sa chambre médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Colisee à la revente.

Ehpad occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.


Ehpad occasion Domaine de la Chalouette, gestionnaire Colisee

Cet Ehpad d'occasion - Domaine de la Chalouette - est situé sur la ville de Morigny-Champigny (91150) et est exploité par Colisee.

Le prix : 210 213 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 10 511 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Colisee.

Ce programme médicalisé est situé à 5 minutes de la gare SNCF, à 2 minutes de la mairie et le centre hospitalier d'Etampes est à 6 minutes de l'Ehpad Domaine de la Chalouette.

Ehpad occasion Domaine de la Chalouette, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Dagueys, gestionnaire Colisee

Cet Ehpad d'occasion - Les Dagueys - est situé sur la ville de Libourne (33500) et est exploité par Colisee.

Le prix : 157 060 €
La rentabilité : 4,20 %
Le loyer : NC

L'article 605 du code civil sont à la charge de Colisee.

Les frais de syndic sont à la charge du gestionnaire.

Ce programme Ehpad est situé à 30 minutes de Bordeaux Métropole, Et à 2h05 de Paris (Gare TGV à Libourne).

Ehpad occasion Les Dagueys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Bords de Somme, gestionnaire Colisee

Cet Ehpad d'occasion - Les Bords de Somme - est situé sur la ville de Saint-Quentin (02100) et est exploité par Colisee.

Le prix : 192 573 €
La rentabilité : 4,30 %
Le loyer : 8 281 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Colisee.

Cette résidence médicalisée se trouve à 650 mètres de la Mairie et l'Hôpital privé Saint-Claude de Saint-Quentin n'est qu'à 8 minutes.

Ehpad occasion Les Bords de Somme, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion Les Clos de Saint Martin d’Ablois, gestionnaire Colisee

Cet Ehpad d'occasion - Les Clos de Saint Martin d’Ablois - est situé sur la ville de Saint Martin d’Ablois (51530) et est exploité par Colisee.

Le prix : 111 673 €
La rentabilité : 4,80 %
Le loyer : 5 360 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Colisee.

Ce programme Ehpad est situé à 38 minutes de la Gare de Champagne-Ardenne TGV et à moins d'une heure et 30 minutes de route de Paris.

Ehpad occasion Les Clos de Saint Martin d’Ablois, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad occasion La Chaumière de la Grande Turelle, gestionnaire Colisee

Cet Ehpad d'occasion - La Chaumière de la Grande Turelle - est situé sur la ville de Courcelles-les-Lens (62970) et est exploité par Colisee.

Le prix : 110 954 €
La rentabilité : 5,00 %
Le loyer : 5 548 € / an

Les articles 605 et 606 du code civil sont à la charge de Colisee.

Cette résidence médicalisée se situe à 1h en TGV de Paris

Ehpad occasion La Chaumière de la Grande Turelle, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Colisee avantages

Acquérir une chambre Ehpad en lmnp à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Une visibilité sur le taux de remplissage.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Colisee, loyers immédiats

L'acquisition d'une chambre médicalisée Colisee permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une chambre Colisee dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement ( dès la signature chez le notaire ).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Colisee, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un Ehpad à la revente Colisee permet de bénéficier d'un amortissement de 3,3 % de l'immobilier ( durant 30 ans ) et de 10 % des meubles ( durant 10 ans ).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Colisee une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Ehpad Colisee à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les chambres Ehpad à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’une chambre Ehpad à la revente avec Colisee sera souvent supérieure à 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre médicalisée Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad revente Colisee trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Ehpad à la revente Colisee.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Ehpad revente Colisee avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre médicalisée dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Ehpad d'occasion avec une rentabilité en dessous de 5 %.

En effet un bon programme Ehpad Colisee à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Ehpad Colisee, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Ehpad

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Colisee.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.

Ehpad


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Ehpad, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Ehpad

Comme développé dans le section « Ehpad revente Colisee avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Ehpad à la revente.

Soyez attentif à la présence des articles 605 du code civil, 606 du code civil et remise aux normes.

Ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux, les petits travaux ou les travaux de remise en conformité.

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tous prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Ehpad à la revente avec Colisee peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Ehpad, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Ehpad

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Ehpad à la revente avec Colisee.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Ehpad Colisee à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente Colisee En conclusion

Un bon programme Ehpad à la revente avec Colisee doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Ehpad Colisee, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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