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Résidence étudiante La Rivière par Logifac (OHLE) à Nantes
La Résidence Etudiante La Rivière est située dans la ville de Nantes (31100). Elle est exploitée par Logifac (OHLE).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Nantes (31100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Logifac (OHLE) avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
La Rivière est une résidence étudiante contenue dans un ensemble de deux immeubles.
La résidence est située dans le quartier Erdre et à proximité de la Gare SNCF Nord de Nantes.
Ce programme immobilier est reparti en 173 chambres réparties sur 4 étages.
Prix
63 447 € €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
En savoir plus sur la résidence Étudiante La Rivière gérée par Logifac (OHLE) à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants La Rivière avec Logifac (OHLE)
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants La Rivière gérée par Logifac (OHLE) et située dans la ville de Nantes.
- Le prix d'un appartement est de : 63 447 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 538 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement ou Censi Bouvard
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Logifac (OHLE) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Logifac (OHLE) La Rivière à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants La Rivière gérée par Logifac (OHLE) à Nantes détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants La Rivière gérée par Logifac (OHLE) dans la ville de Nantes.
Cette résidence étudiante est construit sur 4 étages répartis sur deux bâtiments.
La maison de retraite La Rivière sera composée de 173 chambres.
Les résidents bénéficieront de services comme un espace d’accueil et d’information,une laverie, une salle de petit-déjeuner ou un accès internet haut débit.
Ce programme Résidence Étudiante est située à proximité immédiate du Campus Tertre.
Notons que la Rivière est située à côté de l'Unef-Nantes, Université de Nantes, U.F.R. de Droit et des Sciences Politiques de Nantes et le Centre International des Langues.
Nantes c'est 33 800 étudiants en formation initiale dont 3 700 étudiants étrangers, 4 grands campus dont le campus Tertre, 4 250 personnels enseignants, enseignants-chercheurs, chercheurs et biatss et 3 200 personnels dédiés à la recherche et 63 laboratoires et structures de recherche.
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante La Rivière à Nantes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Logifac
Toutes les informations à savoir sur Logifac, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Marque de référence de l'association OHI (Omnium de l'Habitat et de l'Immobilier), elle-même issue de la SMERRA (La Mutuelle Étudiante historique), Logifac (OHLE) occupe une place à part dans le paysage immobilier français. Depuis plus de 30 ans, ce gestionnaire a une mission claire : faciliter l'accès au logement pour les étudiants sur l'ensemble du territoire.
Cette filiation mutualiste confère à Logifac (OHLE) une solidité et une éthique rares. Loin de la spéculation immobilière, le groupe gère son parc avec une vision de long terme, privilégiant l'accessibilité financière pour les étudiants et la sécurité locative pour les propriétaires.
Logifac : Histoire, Chiffres et Force
La force de Logifac (OHLE) réside dans son maillage territorial. Présent dans la quasi-totalité des grandes villes universitaires, le groupe bénéficie du réseau des mutuelles étudiantes régionales pour capter la demande locative à la source. Voici les fondamentaux qui font la solidité de Logifac (OHLE) en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | SMERRA / OHI (Acteur Mutualiste & Institutionnel) |
| Parc Exploité | Plus de 60 résidences gérées en France |
| Capacité | Environ 9 000 logements étudiants |
| Taux de Remplissage | Saturation (> 98%) due au positionnement prix accessible |
| Implantations | Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nantes, Grenoble... |
Le champion du rapport Qualité / Prix
Là où certains gestionnaires misent sur le "luxe" avec des loyers très élevés, Logifac (OHLE) a choisi le créneau de l'accessibilité. Les résidences sont conçues pour être fonctionnelles, confortables et surtout éligibles aux aides au logement (ALS/APL) avec des loyers maîtrisés.
Cette stratégie est extrêmement pertinente sur le plan économique : elle assure un taux de vacance quasi-nul. En période d'inflation, les étudiants et leurs familles se tournent massivement vers des solutions comme Logifac (OHLE), garantissant à l'exploitant un chiffre d'affaires constant, même en temps de crise.
Un accompagnement global de l'étudiant
Logifac (OHLE) ne se contente pas de remettre des clés. Grâce à son ADN mutualiste, le gestionnaire propose un environnement rassurant : présence d'un responsable de résidence, contrôle d'accès sécurisé et services inclus (Internet) ou à la carte (ménage, parking).
De plus, le groupe a développé des partenariats uniques (Club Logifac) permettant aux locataires de bénéficier d'avantages sur leurs assurances ou leur santé, créant ainsi une fidélité à la marque tout au long du cursus universitaire.
Investir avec Logifac (OHLE) : La sécurité institutionnelle
Pour un investisseur en LMNP, signer un bail commercial avec Logifac (OHLE) est un gage de tranquillité absolue. Vous ne louez pas à une start-up, mais à une entité adossée au monde mutualiste, historiquement très solvable.
Les loyers sont payés avec une régularité d'horloge. De plus, les résidences étant positionnées sur des segments de loyers cohérents avec le marché réel, le risque de renégociation du bail à la baisse est beaucoup plus faible que chez les gestionnaires "Premium" qui pratiquent des loyers hors-marché. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Logifac exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .