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Résidence étudiante Artemisia Rennes par Artemisia Gestion à Rennes
La Résidence Etudiante Artemisia Rennes est située dans la ville de Rennes (35000). Elle est exploitée par Artemisia Gestion.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Rennes (35000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Artemisia Gestion avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
93 331 € €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Artemisia Gestion
En savoir plus sur la résidence Étudiante Artemisia Rennes gérée par Artemisia Gestion à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Artemisia Rennes avec Artemisia Gestion
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Artemisia Rennes gérée par Artemisia Gestion et située dans la ville de Rennes.
- Le prix d'un appartement est de : 93 331 €
- La rentabilité est de : 3,80 %
- Date de livraison : 3° Trim. 2019
- Le loyer est de : 3 547 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement ou Censi Bouvard
- A noter que les frais de notaire sont réduits
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Artemisia Gestion - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Artemisia Gestion Artemisia Rennes à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Artemisia Rennes gérée par Artemisia Gestion à Rennes détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants Artemisia Rennes gérée par Artemisia Gestion dans la ville de Rennes.
La Résidence Étudiants Artemisia Rennes est un établissement en VEFA dans la ville de Rennes (35000).
Elle dispose de 218 logements entièrement équipés, meublés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiante offre de nombreux services collectifs et individuels pour le confort de ses résidents : accueil, cafétéria, salle de sport, lingerie, ménage, local à vélo, laverie, service de petit-déjeuner.La résidence Artemisia Rennes est également très accessible avec notamment :
- Gare TGV à moins de 10 minutes.
- Liaisons quotidiennes pour Paris, Lyon, Lille, Marseille.
- L’arrivée de la LGV en 2017 et connexion deuxième ligne métro 2020.
- A une vingtaine de minutes la résidence, l’aéroport de Rennes Bretagne et ses nombreux vols quotidiens nationaux et internationaux.
- Des gros axes routiers régionaux : A84, N157, N137, N24...
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante Artemisia Rennes à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Artemisia Gestion
Toutes les informations à savoir sur Artemisia Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 2007 par Karim Khenissi, le groupe Artemisia Gestion est un acteur singulier sur le marché de la résidence étudiante.
Sa particularité ? Son fondateur est également le créateur du Réseau Icônes, qui regroupe des écoles de renom international (ESMA, Cinécréatis, ETPA...).
Cette double casquette confère à Artemisia une légitimité unique : le gestionnaire ne se contente pas de loger des étudiants, il conçoit des lieux de vie spécifiquement adaptés aux besoins des élèves de ses propres campus (artistes, designers, créatifs), assurant ainsi une adéquation parfaite entre l'offre de logement et la demande étudiante.
Artemisia Gestion : Histoire, Chiffres et Modèle
La force de frappe d'Artemisia réside dans son modèle d'intégration. La plupart des résidences gérées sont construites sur les campus mêmes ou à proximité immédiate des écoles partenaires. Cela crée un écosystème captif : les milliers d'étudiants inscrits dans les écoles du groupe sont naturellement orientés vers les résidences Artemisia.
Ce modèle vertueux garantit des taux d'occupation structurellement exceptionnels (souvent supérieurs à 95-98%). En maîtrisant à la fois l'école (le prescripteur) et la résidence (le logeur), Artemisia sécurise ses flux locatifs comme aucun autre acteur du marché.
Avec une croissance régulière et maîtrisée, Artemisia Gestion s'est imposé dans les grandes métropoles étudiantes (Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux). Voici les indicateurs clés de la solidité du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Géré | Près de 20 résidences (Environ 2 500 à 3 000 logements) |
| Actionnariat | Familial & Indépendant (Famille Khenissi) |
| Taux de Remplissage | > 95% (Grâce au partenariat exclusif avec les écoles Icônes) |
| Implantations | Villes universitaires majeures : Montpellier, Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Bordeaux. |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Est. > 15 M€ sur l'activité gestion) |
Des résidences pour la "Génération Créative"
Loin des chambres universitaires austères, les résidences Artemisia sont conçues comme des extensions de l'école. Elles proposent des appartements meublés et équipés (du studio au T2) avec une décoration moderne et soignée.
Les services sont pensés pour faciliter la réussite scolaire : connexion internet très haut débit (fibre), salles de travail pour les projets de groupe, salles de sport pour la détente et présence d'un régisseur. L'ambiance y est studieuse mais conviviale, favorisant l'entraide entre étudiants d'un même campus.
Investir avec Artemisia : La sécurité de la demande
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Artemisia Gestion coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale. La pénurie de logements étudiants en France est structurelle, et la demande pour les écoles du groupe ne faiblit pas.
En signant un bail commercial avec Artemisia, l'investisseur s'adosse à un exploitant qui n'a pas besoin de dépenser des fortunes en marketing pour trouver des locataires, puisque les écoles remplissent les résidences. Cette économie de structure assure la pérennité des loyers versés aux propriétaires et la bonne tenue des immeubles dans le temps.
Détails sur Artemisia Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .