Maj 01 Janvier 2025

Résidence Etudiants Logifac (OHLE) investissement

Le site LMNP Investissement vous guide dans l'investissement immobilier en Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE) pour devenir propriétaire d’un appartement pour étudiants dans une Résidence Etudiante.

Logifac (OHLE) est un acteur majeur dans le secteur des Résidences Etudiants en France.

Investir dans une Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE) ou plus généralement dans les Résidences Etudiants, est une option qui attire certains investisseurs désirant bénéficier du statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer garanti dans la location d'un logement pour étudiants.

Des questions sur l'investissement en Résidence Etudiants Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE)

La rentabilité est l’un des avantages dans ce type d’investissement.
En effet le rendement est attractif, il évolue entre 5 % à 6,5 %

La signature d’un bail commercial avec une durée de 9 ans à 12 ans est gage de sécurité et de stabilité pour le client acheteur

Enfin le client investisseur pourra bénéficier des avantages fiscaux liés à l’allocation en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ses loyers (BIC) seront donc non imposables.

Pour en apprendre plus, Lmnp Investissement vous recommande la lecture des articles suivants:

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Tout savoir sur les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les risques à prendre en compte

Il y a quand même des points à vérifier pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Logifac (OHLE).

La qualité du gestionnaire est un point important, Logifac (OHLE) est l’un des leaders du domaine du logement étudiant.

La localisation du bien est aussi un point à vérifier.
En effet, le versement de votre loyer repose sur le taux de remplissage dans la résidence pour étudiants.

L’état général du bâtiment et le nombre d'appartements en gestion sont à prendre en compte.
En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien pour Logifac (OHLE).

La présence de l’article 606 du code civil* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes sont à la charge de Logifac (OHLE).
A noter: la présence de l'article 606 est rare dans le cas des résidences étudiantes.

Enfin, la durée restante sur le bail commercial est aussi un point à vérifier.
Il faudra privilégier un bail récent avec une durée de 9 ans.
Cependant, vous pourrez porter votre attention sur un achat d'appartement en Résidence Etudiants avec un bail déjà existant de plus de 10 ans, si ce dernier offre une rentabilité élevée supérieure à 6%

LMNP Investissement conseille de vérifier la présence (ou pas) de l'article 606 du code civil (gros travaux)
Ainsi que la remise aux normes dans le bail commercial et à la charge de l'exploitant.

Plus d'informations sur les risques à prendre en compte dans un investissement en Résidence Etudiants exploitée par Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Etudiants investissement : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants, autres que Logifac (OHLE), pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants en toute sécurité :

Pour d'autres avantages sur les Résidence Etudiants à la revente avec Logifac (OHLE), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.