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Résidence Étudiants Revente Le Gabriel Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier
La Résidence Etudiante Le Gabriel est une résidence services pour étudiants gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Montpellier (34080).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Advenis Résidences (Realista Résidences).
Gestionnaire
Advenis Résidences (Realista Résidences)
Ville
Montpellier
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Revente Le Gabriel avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
Toutes les informations pour réussir sa revente dans la Résidence Etudiants Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) et située à Montpellier.
Il est important de noter la présence des informations suivantes lors d'une revente d'un appartement en Résidence Etudiants :
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Advenis Résidences (Realista Résidences).
- Un bail commercial avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s’appliquera au nouvel acquéreur>
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Advenis Résidences
Toutes les informations à savoir sur Advenis Résidences, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Advenis Résidences est la filiale d'exploitation dédiée au logement étudiant du Groupe Advenis. Acteur historique de la gestion de patrimoine et de l'investissement immobilier, le groupe, coté sur Euronext, apporte à sa branche "Exploitation" une solidité financière et une rigueur de gestion rares sur le marché.
Contrairement aux petits exploitants indépendants, Advenis Résidences bénéficie de l'expertise transversale de sa maison mère (qui gère aussi des SCPI et des fonds institutionnels). Cette assise permet au groupe de développer des résidences modernes dans des métropoles à très fort potentiel locatif (Montpellier, Bordeaux, Lille...), en garantissant une pérennité à l'investisseur.
Advenis Résidences : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie d'Advenis Résidences repose sur une adéquation parfaite avec les besoins des étudiants d'aujourd'hui. Les établissements sont conçus comme des lieux de vie "Plug & Play" (prêts à vivre). Le gestionnaire met l'accent sur la connectivité (Internet Fibre très haut débit inclus), critère N°1 des locataires.
Les résidences, souvent récentes, proposent des espaces communs conviviaux (salles de sport, espaces coworking, cafétérias) et des services inclus (gestion de colis, intendant sur place). Cette offre "tout compris" rassure les parents et séduit les étudiants, assurant un remplissage rapide à chaque rentrée universitaire.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Advenis (Coté sur Euronext Paris / Inovalis) |
| Parc Exploité | Réseau sélectif de résidences récentes (Montpellier, Lille, région Parisienne...) |
| Positionnement | Étudiant Premium (Logements équipés + Services) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Ciblage des villes en pénurie de logements) |
| Expertise Groupe | Plus de 3 Milliards € d'actifs sous gestion (Global Groupe) |
Un parc immobilier récent et performant
L'un des grands atouts d'Advenis Résidences est la jeunesse de son parc immobilier. La plupart des résidences gérées sont de construction récente (souvent post-2015). Pour l'investisseur, cela signifie des bâtiments aux dernières normes énergétiques (RT 2012 ou RE 2020), moins énergivores et ne nécessitant pas de lourds travaux de mise aux normes à court terme.
Cette qualité du bâti, couplée à des emplacements stratégiques proches des campus ou des transports (Tramway, Métro), constitue une véritable barrière à l'entrée contre la concurrence et préserve la valeur de l'actif.
Investir avec Advenis
En investissant en LMNP avec Advenis Résidences, le particulier profite de la rigueur d'un gestionnaire habitué à travailler avec des investisseurs institutionnels. Les baux commerciaux sont rédigés avec professionnalisme et clarté, offrant une visibilité précise sur la rentabilité nette.
Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, quittances, entretien courant), permettant à l'investisseur de percevoir des revenus complémentaires trimestriels sans aucune contrainte de gestion, tout en bénéficiant du régime fiscal avantageux de l'amortissement réputé différé (LMNP).
Détails sur Advenis Résidences exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .