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Résidence étudiante Villaneo par MGEL Logement à V.-Saint-Georges
La Résidence Etudiante Villaneo est située dans la ville de V.-Saint-Georges (94190). Elle est exploitée par MGEL Logement.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de V.-Saint-Georges (94190).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par MGEL Logement avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
La Résidence Étudiante Villaneo par MGEL Logement à Villeneuve-Saint-Georges (94190) propose 206 logements meublés de 19 à 60 m², du T1 au T3.
Les logements sont meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau privative, espace de travail), prêts à vivre pour les étudiants.
Prix
108 528 € €
Rentabilité
4,05 %
Livraison
3° Trim 2026
Gestionnaire
MGEL Logement
En savoir plus sur la résidence Étudiante Villaneo gérée par MGEL Logement à V.-Saint-Georges, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Villaneo avec MGEL Logement
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Villaneo gérée par MGEL Logement et située dans la ville de V.-Saint-Georges.
- Le prix d'un appartement est de : 108 528 €
- La rentabilité est de : 4,05 %
- Date de livraison : 3° Trim 2026
- Le loyer est de : 4 395 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - MGEL Logement - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante MGEL Logement Villaneo à V.-Saint-Georges, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Services de la résidence étudiants Villaneo gérée par MGEL Logement
Tous les services de la résidence étudiante MGEL Logement (gérée par MGEL Logement) pour réussir son achat en Résidence Étudiants Villaneo dans la ville de V.-Saint-Georges.
1 avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges.
La résidence Villaneo est située à Villeneuve-Saint-Georges, à 16 km de Paris, à proximité du RER D.
Résidence Etudiants gestionnaire MGEL Logement
Toutes les informations à savoir sur MGEL Logement, l'exploitant de cette résidence étudiante.
MGEL Logement est né de l'expérience de la MGEL, mutuelle étudiante fondée dans le Grand Est, au service du logement des jeunes. Le gestionnaire exploite des résidences étudiantes meublées et équipées, avec espaces de coworking, salle de sport, laverie et accompagnement des résidents.
Les investisseurs LMNP y sont liés à l'exploitant par un bail commercial.
Investir avec MGEL Logement : les points à vérifier
Avant d'acheter en résidence étudiante en LMNP avec MGEL Logement, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 9 ans), loyer et indexation (en général l'ILC). Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière entre bailleur et exploitant.
- La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société qui signe le bail, pas seulement ceux de la marque.
- Le bassin universitaire : taux de remplissage, offre concurrente et proximité des campus conditionnent la pérennité du loyer.
- La revente : le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
Vérifiez quelle entité du groupe MGEL signe le bail.
Détails sur MGEL Logement exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .