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Emeis (Orpea)
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
En savoir plus sur le gestionnaire Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Emeis (Orpea) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Emeis (Orpea) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Emeis (Orpea) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Emeis (Orpea) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Emeis (Orpea)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Emeis
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Emeis .
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès
Une résidence médicalisée située à Cagnes sur Mer (06800)
- Prix : 154 200 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,55 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins d'Inès propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Résidence René Legros à Dourdan
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Résidence René Legros
Une résidence médicalisée située à Dourdan (91410)
- Prix : 157 502 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Résidence René Legros propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Villa Gallia à Cannes
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Villa Gallia
Une résidence médicalisée située à Cannes (06400)
- Prix : 394 344 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Villa Gallia propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Citronniers
Une résidence médicalisée située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- Prix : 148 898 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Citronniers propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin
Une résidence médicalisée située à Espira-de-l'Agly (66600)
- Prix : 111 225 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Résidence Du Moulin propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Aloès
Une résidence médicalisée située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
- Prix : 123 422 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Aloès propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Quai des Brumes à Parmain
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Quai des Brumes
Une résidence médicalisée située à Parmain (95620)
- Prix : 150 781 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Quai des Brumes propose 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Ecrivains à Guérande
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Ecrivains
Une résidence médicalisée située à Guérande (44350)
- Prix : 166 349 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Ecrivains propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Clairière à Montélimar
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière
Une résidence médicalisée située à Montélimar (26200)
- Prix : 137 908 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Clairière propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Trèfle d'argent
Une résidence médicalisée située à Le Cateau-Cambrésis (59360)
- Prix : 96 291 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Trèfle d'argent propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) De L'Orme à Saint-Maur-des-Fossés
Programme Ehpad Emeis (Orpea) De L'Orme
Une résidence médicalisée située à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- Prix : 163 833 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence De L'Orme propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hotel
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Résidence du Port
Une résidence médicalisée située à Saint-Denis de l'Hotel (45550)
- Prix : 138 699 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,15 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Résidence du Port propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Garancières à Leudeville
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Garancières
Une résidence médicalisée située à Leudeville (91630)
- Prix : 123 616 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,25 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Garancières propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Bords de l'Oise à Creil
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Bords de l'Oise
Une résidence médicalisée située à Creil (60100)
- Prix : 137 427 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,90 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Bords de l'Oise propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas à Eaubonne
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas
Une résidence médicalisée située à Eaubonne (95600)
- Prix : 136 625 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos des Lilas propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Emeis (Orpea) Points Clés
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Emeis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .