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Réside Etudes
Fondé en 1989, le Groupe Réside Études est l'un des piliers de l'investissement immobilier géré en France. Avec plus de 30 ans d'histoire, ce groupe a façonné le marché en développant un modèle unique de promoteur-exploitant, gérant des centaines de résidences au cœur des métropoles.
Le groupe est mondialement connu pour ses marques phares : Les Estudines (N°1 de la résidence étudiante privée) et Residhome (Appart-hôtels de standing). Actuellement, le groupe opère une restructuration financière d'envergure (Procédures de sauvegarde et redressement judiciaire sur certaines filiales) pour assainir son bilan post-Covid, tout en conservant une activité d'exploitation très dynamique grâce à une demande locative soutenue.
En savoir plus sur le gestionnaire Réside Etudes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Réside Etudes programmes Résidence Etudiants
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Réside Etudes.
Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Réside Etudes et commercialisons
aussi des programmes Résidence Etudiants Réside Etudes qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Réside Etudes
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Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Réside Etudes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes)
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Europole
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Prix : 59 808 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et de la gare de Grenoble
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nanterre
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Nanterre
Une résidence située à Nanterre (92000)
- Prix : 163 166 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la gare de Nanterre Université de la ligne A et du RER
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clos Saint Germain
Une résidence située à Paris (75020)
- Prix : de 107 107 € HT à 174 322 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 400 mètres de la Mairie, à 3,3 kilomètres de la Gare SNCF et à 17,1 kilomètres de l'aéroport.
Proche du centre-ville et de ses animations, la résidence bénéficie ainsi d'un site privilégié à quelques minutes seulement des transports en commun.
Avec un rendement de 4,60 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Descartes
Une résidence située à Paris (75011)
- Prix : 108 383 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de nombreux arrêts de bus et de la station de métro Aubervilliers - Pantin Quatre Chemins.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Marie Curie
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Prix : 110 615 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de l'arrêt de bus et de tramway Cité Internationale.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Villetaneuse
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) André Désilles
Une résidence située à Villetaneuse (93430)
- Prix : 66 138 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,43 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la couronne universitaire de Paris et elle se trouve face à l'Université Paris 13.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nancy
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Stanislas
Une résidence située à Nancy (54000)
- Prix : 64 737 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,32 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de l'arrêt de bus et de tramway Saint Georges.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clip
Une résidence située à Lyon (69003)
- Prix : 97 863 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à moins de 5 minutes du centre de Rennes et de ses commerces, transports et services.
Avec un rendement de 3.77 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Rosny-sous-Bois
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Rosny
Une résidence située à Rosny-sous-Bois (93110)
- Prix : de 81 103 € HT à 135 618 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et de la gare de Rosny-sous-Bois
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Caen
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Colbert
Une résidence située à Caen (14000)
- Prix : de 76 250 € HT à 131 500 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à 10 minutes du centre-ville de Caen, à 15 minutes de l'aéroport de Caen - Carpiquet en voiture.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité du pôle d'excellence scientifique et technologique , de l'université de Caen (Campus 2),du CHU de Caen, d'un centre commercial.
Avec un rendement de 3.6 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Marseille
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Oxford
Une résidence située à Marseille (13013)
- Prix : 66 103 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 4,1 kilomètres de la Mairie, à 7,8 kilomètres de la Gare de Saint-Charles et à 13,2 kilomètres du Vieux-Port.
Proche du centre-ville et de ses animations, la résidence bénéficie ainsi d'un site privilégié à quelques minutes seulement du Vieux-Port.
Avec un rendement de 5,00 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nice
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Baie des Anges
Une résidence située à Nice (06000)
- Prix : 113 333 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 2,5 kilomètres de la Mairie, à 3,2 kilomètres de la Gare SNCF de Nice et à 9,5 kilomètres de l'aéroport de Nice-Cote d'Azur.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Nice.
Avec un rendement de 3,8 % HT/HT.
Investissement en Résidence Seniors avec Les Girandieres (Reside Etudes)
Résidence Seniors Programme La Girandière de Saint-Berthevin Les Girandieres (Reside Etudes) à Saint-Berthevin
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière de Saint-Berthevin
Une résidence non-médicalisée située à Saint-Berthevin (53942)
- Prix : 131 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Les Jardins d'Altantis Les Girandieres (Reside Etudes) à Massy
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Les Jardins d'Altantis
Une résidence non-médicalisée située à Massy (91300)
- Prix : 176 541 €
- Livraison : 4° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,87 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere Condorcet Les Girandieres (Reside Etudes) à Villeurbanne
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere Condorcet
Une résidence non-médicalisée située à Villeurbanne (69100)
- Prix : 143 583 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere Bellevue Les Girandieres (Reside Etudes) à Mans
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere Bellevue
Une résidence non-médicalisée située à Mans (72700)
- Prix : de 125 334 € HT à 201 900 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandiere France Normandie Les Girandieres (Reside Etudes) à Havre
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandiere France Normandie
Une résidence non-médicalisée située à Havre (76620)
- Prix : 126 700 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière du Périgord Les Girandieres (Reside Etudes) à Trélissac
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière du Périgord
Une résidence non-médicalisée située à Trélissac (24750)
- Prix : 124 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Résidence Gênes Les Girandieres (Reside Etudes) à Marseille
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Résidence Gênes
Une résidence non-médicalisée située à Marseille (13000)
- Prix : de 174 000 € HT à 279 167 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2018
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière des Ponts-Jumeaux Les Girandieres (Reside Etudes) à Toulouse
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière des Ponts-Jumeaux
Une résidence non-médicalisée située à Toulouse (31000)
- Prix : 176 666 €
- Livraison : 4e Trim 2019
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme La Girandière Quai de Seine Les Girandieres (Reside Etudes) à Saint Ouen
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) La Girandière Quai de Seine
Une résidence non-médicalisée située à Saint Ouen (93400)
- Prix : 166 833 €
- Livraison : 3e Trim. 2019
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Résidence Seniors Programme L'Orée des Pins Les Girandieres (Reside Etudes) à Mont-de-Marsan
Investissement Résidence Seniors Programme Les Girandieres (Reside Etudes) L'Orée des Pins
Une résidence non-médicalisée située à Mont-de-Marsan (40000)
- Prix : 148 499 €
- Livraison : 3e Trim. 2019
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Les Girandieres (Reside Etudes).
Réside Études en Chiffres
Malgré les défis financiers corporatifs, la réalité opérationnelle de Réside Études reste celle d'un géant. Le groupe gère l'un des plus grands parcs immobiliers de France, avec des taux d'occupation qui restent excellents, preuve de la qualité de ses emplacements. Voici les fondamentaux du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1989 (35 ans d'expérience opérationnelle) |
| Parc Exploité | Environ 250 résidences gérées en France |
| Capacité | Plus de 33 000 logements sous gestion |
| Marques Phares | Les Estudines (Étudiant), Residhome (Affaires 3-4*), Séjours & Affaires (Eco) |
| Situation 2024/25 | Restructuration de la dette (Plan de Sauvegarde / Redressement selon entités) |
Réside Études le Savoir-Faire : Des Marques Incontournables
La valeur de Réside Études repose sur la notoriété de ses marques auprès du grand public :
- Les Estudines : C'est la marque référence. Situées stratégiquement près des campus, ces résidences affichent des taux de remplissage proches de 100% à chaque rentrée, portées par la pénurie de logements étudiants.
- Residhome & Séjours & Affaires : Ces résidences hôtelières captent une clientèle mixte (tourisme d'affaires la semaine, loisirs le week-end). Le savoir-faire commercial du groupe permet une gestion fine du "Yield Management" (optimisation des prix).
- Les Girandières : La marque dédiée aux seniors (actuellement en restructuration lourde) propose des appartements avec services pour les retraités autonomes.
Un géant en pleine transformation
Il est important pour l'investisseur de comprendre le contexte actuel. Impacté de plein fouet par la crise Covid (baisse du tourisme) puis par l'inflation (hausse des coûts énergétiques et des taux d'intérêt), Réside Études a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce en 2023/2024.
L'objectif de cette procédure est d'étaler la dette pour sauver l'activité. Paradoxalement, l'exploitation fonctionne bien : les résidences sont pleines, car le besoin de logement est criant en France. L'enjeu est désormais purement financier et bilanciel, visant à retrouver un équilibre pour pérenniser les versements de loyers aux propriétaires.
Investissement Réside Études (Marché Secondaire)
Aujourd'hui, l'investissement avec Réside Études s'envisage principalement sous l'angle de l'opportunité et de la vigilance.
Les baux commerciaux sont en cours de renégociation ou de validation dans le cadre des plans de sauvegarde. Pour un investisseur averti, le marché secondaire (revente) peut offrir des opportunités d'achat à prix décoté, permettant de miser sur le redressement du groupe. L'actif "pierre" reste de qualité (emplacements souvent premium en centre-ville), et la force commerciale de la marque Les Estudines reste un atout majeur pour l'avenir, indépendamment des turbulences actuelles.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Réside Etudes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .