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UNIVI
Né de la fusion de plusieurs institutions de retraite complémentaires (AGIRC-ARRCO), le Groupe Univi est un acteur unique dans le paysage médico-social français. Contrairement aux groupes privés commerciaux, Univi est un groupe associatif paritaire. Cela signifie qu'il n'a pas de but lucratif au sens capitaliste du terme : sa seule mission est le service aux personnes fragilisées par l'âge, la maladie ou le handicap.
Avec une offre complète allant de l'hôpital gériatrique à la résidence autonomie en passant par l'EHPAD et le foyer handicap, Univi se positionne comme un opérateur d'intérêt général, alliant la puissance financière d'un grand groupe national à une éthique de gestion irréprochable.
En savoir plus sur le gestionnaire UNIVI, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
UNIVI programmes Residence Seniors
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Seniors exploités par UNIVI.
Nous vous informons des investissements en Résidence Seniors avec UNIVI et commercialisons
aussi des programmes Résidence Seniors UNIVI qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec UNIVI
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Seniors gérés par UNIVI, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec UNIVI
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par UNIVI .
Ehpad Programme UNIVI Les Océanides à Queven
Programme Ehpad UNIVI Les Océanides
Une résidence médicalisée située à Queven (56530)
- Prix : 100 233 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
La résidence Les Océanides propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme UNIVI Castel d'Or à Arradon
Programme Ehpad UNIVI Castel d'Or
Une résidence médicalisée située à Arradon (56610)
- Prix : 140 550 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
La résidence Castel d'Or propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 7 lits.
Ehpad Programme UNIVI Saint Barnabe à Marseille
Programme Ehpad UNIVI Saint Barnabe
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 180 042 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
La résidence Saint Barnabe propose 130 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme UNIVI Maison Madeleine à Grasse
Programme Ehpad UNIVI Maison Madeleine
Une résidence médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 169 188 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de UNIVI.
La résidence Maison Madeleine propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Univi : Histoire, Chiffres et Parc Immobilier
Univi est un poids lourd du secteur, comparable en taille à certains groupes privés cotés. Le groupe gère un parc immobilier impressionnant et affiche une santé financière robuste. Voici les fondamentaux d'Univi en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Statut | Groupe Associatif Paritaire (Non lucratif, réinvestissement des résultats) |
| Parc Exploité | Plus de 130 établissements en France (EHPAD, RSS, Handicap, Sanitaire) |
| Capacité | Plus de 6 500 lits et places gérés |
| Ressources Humaines | 4 000 collaborateurs engagés (Forte fidélisation des équipes) |
| Partenaires | Soutenu par les caisses de retraite AGIRC-ARRCO |
Univi le Savoir-Faire : Une Gouvernance Équilibrée
La force d'Univi réside dans sa gouvernance paritaire. Le groupe est piloté conjointement par des représentants des employeurs et des salariés. Cette structure garantit que chaque décision est prise dans l'intérêt des résidents et du personnel, et non pour satisfaire des fonds de pension.
Le savoir-faire opérationnel est immense :
- Sanitaire & Médico-Social : Univi gère des hôpitaux gériatriques, ce qui lui confère une expertise médicale de pointe transférée dans ses EHPAD.
- Handicap : Une division spécialisée qui prouve la capacité du groupe à gérer des prises en charge complexes.
- Contrôle Interne : Des comités d'audit rigoureux veillent à la transparence financière et à la qualité des soins.
Une réponse de confiance pour les familles
Dans un marché parfois ébranlé par des crises de confiance, la "marque" Univi agit comme un label de sécurité pour les familles. Savoir que l'établissement est géré par un groupe issu du monde de la protection sociale (retraite complémentaire) est un facteur décisif au moment du choix d'un EHPAD.
Cette confiance se traduit par des listes d'attente importantes à l'entrée des établissements Univi, assurant un taux d'occupation financier optimal pour la structure.
Investissement Univi (Achat / Revente)
Pour un investisseur LMNP, Univi représente une opportunité rare, souvent accessible via le marché secondaire (revente). Les baux commerciaux signés avec Univi sont réputés pour leur grande sécurité.
1. Sécurité du payeur : Le risque de faillite d'un groupe adossé aux caisses de retraite est quasi-nul.
2. Entretien du patrimoine : N'ayant pas d'actionnaires à rémunérer, Univi réinvestit ses excédents dans la rénovation de ses bâtiments (Travaux Art. 606 souvent pris en charge), ce qui préserve la valeur de votre actif immobilier.
3. Rentabilité : Les rendements proposés sur l'ancien sont souvent attractifs (autour de 4,5% à 5%), avec la tranquillité d'esprit d'une gestion éthique.
Pour plus de détails sur le gestionnaire UNIVI, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .