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Zénitude
Fondé en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano, le groupe Zénitude est une "Success Story" familiale française. Parti de la reprise de quelques établissements, le groupe est devenu en 15 ans l'un des leaders indépendants de la gestion de résidences hôtelières en France.
Le positionnement de Zénitude est celui de la flexibilité totale. Ses résidences tourisme, classées 3 et 4 étoiles, s'adressent à une double clientèle. La semaine, elles accueillent une clientèle d'affaires (Corporate) pour des séjours de moyenne durée. Le week-end et pendant les vacances, elles se transforment en destinations touristiques familiales. Cette agilité commerciale est la clé de voûte de leur modèle économique.
En savoir plus sur le gestionnaire Zénitude, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Zénitude programmes Résidence Tourisme
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Tourisme exploités par Zénitude.
Nous vous informons des investissements en Résidence Tourisme avec Zénitude et commercialisons
aussi des programmes Résidence Tourisme Zénitude qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Tourisme avec Zénitude
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Tourisme gérés par Zénitude, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Seniors avec Zénitude
Ici la liste des programmes Résidence Seniors gérés par Zénitude .
Résidence Seniors Programme Les Girandières Bourgoin-Jallieu Zénitude à Bourgoin-Jallieu
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Les Girandières Bourgoin-Jallieu
Une résidence non-médicalisée située à Bourgoin-Jallieu (38307)
- Prix : 118 705 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Palazzo Quiberon Zénitude à Quiberon
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Palazzo Quiberon
Une résidence non-médicalisée située à Quiberon (56170)
- Prix : de 207 675 € HT à 383 075 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2023
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Les Girandières de Meaux Zénitude à Meaux
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Les Girandières de Meaux
Une résidence non-médicalisée située à Meaux (77100)
- Prix : 192 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Victoria Palazzo Zénitude à Perpignan
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Victoria Palazzo
Une résidence non-médicalisée située à Perpignan (66000)
- Prix : NC
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 0,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Palazzo Marnes-la-Coquette Zénitude à Marnes-la-Coquette
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Palazzo Marnes-la-Coquette
Une résidence non-médicalisée située à Marnes-la-Coquette (92430)
- Prix : de 279 673 € HT à 450 988 € HT
- Livraison : 2° Trim. 2023
- Rentabilité : 3,75 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Victoria Palazzo Zénitude à Nice
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Victoria Palazzo
Une résidence non-médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 193 417 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Résidence Seniors Programme Le Clos Bailly Zénitude à Bailly-Romainvilliers
Investissement Résidence Seniors Programme Zénitude Le Clos Bailly
Une résidence non-médicalisée située à Bailly-Romainvilliers (77700)
- Prix : de 143 400 € HT à 334 700 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du code civil à la charge de Zénitude.
Zénitude : Histoire, Chiffres et Croissance
Zénitude a bâti sa croissance sur une stratégie de reprise d'actifs stratégiques. Aujourd'hui, le groupe gère un parc conséquent réparti sur tout l'hexagone, des frontières suisses à la côte Atlantique. Voici les indicateurs fondamentaux qui attestent de la puissance de ce gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 2009 (Groupe Familial Indépendant) |
| Parc Exploité | Plus de 40 résidences (Hôtels & Résidences) |
| Volume Géré | Plus de 5 000 appartements (du Studio au T3/T4) |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Estimé > 65-70 M€) |
| Classement | Top 5 des exploitants de résidences services en France (Hors géants cotés) |
Zénitude le Savoir-Faire : L'optimisation du taux de remplissage
Le savoir-faire de Zénitude réside dans sa capacité à remplir ses établissements toute l'année, lissant ainsi la saisonnalité classique du tourisme :
- Le Mix-Marketing : Zénitude jongle habilement entre les contrats entreprises (B2B) pour les travailleurs détachés ou en formation, et les plateformes de réservation touristiques (Booking, Expedia) pour le grand public.
- La "Zénitude" : Le concept repose sur des services hôteliers décontractés : petit-déjeuner buffet, espace bien-être (souvent spa ou piscine), accueil 24/7 et kitchenette dans chaque chambre pour une autonomie totale.
- Rénovation : Le groupe n'hésite pas à investir (CAPEX) pour rénover les établissements qu'il reprend, augmentant ainsi leur valeur commerciale et le prix moyen de la nuitée (RevPAR).
Une réponse à la demande de flexibilité
Le marché de l'hôtellerie classique souffre de rigidité. Les voyageurs modernes veulent "se sentir comme à la maison" avec les services d'un hôtel. L'appart-hôtel Zénitude répond parfaitement à cette demande hybride.
En ciblant des villes stratégiques comme Toulouse, Nantes, Bordeaux ou la frontière suisse (Divonne-les-Bains), Zénitude capte une clientèle à fort pouvoir d'achat. Le groupe a également su se diversifier en intégrant une offre étudiante dans certaines de ses résidences mixtes, sécurisant encore davantage ses revenus locatifs.
Investissement Zénitude
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Zenitude est un partenaire de choix, particulièrement sur le marché secondaire (revente). Le groupe a démontré sa capacité à redresser des résidences en difficulté et à pérenniser l'exploitation.
Le bail commercial Zénitude se distingue souvent par sa clarté. Certains baux proposent même une rémunération variable indexée sur le chiffre d'affaires, permettant à l'investisseur de profiter de la bonne performance de l'exploitation. C'est un investissement dynamique, piloté par des entrepreneurs aguerris qui connaissent les réalités du terrain.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Zénitude, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .