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Résidence Seniors L'Apogée Castelnau-le-Lez
La Résidence Seniors L'Apogée est située dans la ville de Castelnau-le-Lez (34170) . Elle est exploitée par Clinipole.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Castelnau-le-Lez (34170).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clinipole avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
92 000 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
4e Trim 2019
Gestionnaire
Clinipole
En savoir plus sur la résidence seniors L'Apogée, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Clinipole L'Apogée Castelnau-le-Lez
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors L'Apogée, gérée par Clinipole et située dans la ville de Castelnau-le-Lez.
- Le prix d'un logement est de : 92 000 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : 4e Trim 2019.
- Le loyer est de : 3 680 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Clinipole - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 10 ans
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors L'Apogée avec Clinipole, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors L'Apogée gérée par Clinipole à Castelnau-le-Lez détails
Tous les détails sur cette Résidence Seniors.
Cette Résidence non-médicalisée est composée de 80 Appartements avec terrasse allant du T1 au T3 (de 22 à 63m²). La résidence seniors dispose également d'un restaurant ouvert tous les jours, d'un salon de coiffure et d'esthétique, d'une salle de kinésithérapie et d'une salle de fitness.
La livraison est prevu pour 4° Tri 2019.Ce programme est situé aux portes de la ville de Montpellier, à laquelle la résidence est connectée par le tramway.
Rappelons aussi qu'elle se situe à 25 minutes de la Gare TGV de Montpellier, à 10 minutes de la Clinique du Parc à Castelnau-le-Lez et à 12 kilometres Aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Plus de détails sur la résidence seniors L'Apogée, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Clinipole
Toutes les informations à savoir sur Clinipole, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondé il y a plus de 50 ans, le Groupe Clinipole est un acteur incontournable du paysage sanitaire et médico-social dans le Grand Sud de la France. Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils (Olivier et Thomas Constantin), ce groupe familial a su conserver son indépendance tout en devenant le leader de la santé privée en région Occitanie.
Le groupe se distingue par une offre globale couvrant toutes les étapes de la vie. Historiquement expert dans les cliniques médico-chirurgicales, Clinipole a diversifié ses activités vers le handicap, la petite enfance, la restauration et surtout l'hébergement des aînés à travers sa marque dédiée aux seniors.
Groupe Clinipole : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Fondé en 1967 et basé près de Montpellier, le Groupe Clinipole est une réussite familiale emblématique du secteur de la santé privée en France. Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils (Olivier et Thomas Constantin), le groupe a su résister à la consolidation du marché par les géants financiers pour conserver son indépendance.
Pour un investisseur, Clinipole n'est pas un simple gestionnaire d'EHPAD. C'est un écosystème de santé complet. Le groupe a bâti un modèle unique de synergies régionales entre ses cliniques médico-chirurgicales, ses centres de réadaptation (SMR) et ses résidences pour seniors.
Occitalia : La marque "Seniors" du groupe
Dans le secteur du Grand Âge, Clinipole opère principalement sous la marque Occitalia. Cette branche gère des EHPAD (médicalisés) et des Résidences Services Seniors (RSS) haut de gamme.
L'atout majeur pour le remplissage locatif est la sécurité médicale. Les résidences seniors du groupe bénéficient d'un accès privilégié et d'un parcours de soins fluide vers les cliniques du groupe (comme la réputée Clinique du Parc), un argument décisif pour les familles lors du choix d'un établissement.
Clinipole privilégie la domination régionale à la dispersion nationale. Ce maillage territorial dense en Occitanie permet une optimisation logistique et RH très efficace.
| Indicateurs | Données Actualisées |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 170 Millions € (Estimation groupe) |
| Effectifs | Environ 2 000 collaborateurs |
| Corps Médical | + de 400 médecins libéraux partenaires |
| Implantations | Une vingtaine d'établissements (Sanitaire & Médico-social) et services associés. |
Les Pôles d'Activité : La force de la diversification
La solidité du bail commercial chez Clinipole repose sur la diversification de ses sources de revenus :
- Pôle Sanitaire : Cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) de premier plan.
- Pôle SMR : Soins Médicaux et de Réadaptation (ex-SSR), assurant le lien hospitalisation-domicile.
- Pôle Seniors : Hébergement permanent et temporaire (EHPAD et RSS).
- Pôle Handicap & Bien-être : Gestion d'établissements spécialisés (MAS) et crèches, ainsi que des services de restauration et d'hôtellerie (Bionettoyage).
Détails sur Clinipole exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .