Maj
Résidence Seniors Henriade Jurançon
La Résidence Seniors Henriade est située dans la ville de Jurançon (64110) . Elle est exploitée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Jurançon (64110).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
72 000 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane
En savoir plus sur la résidence seniors Henriade, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Clariane (Korian) Henriade Jurançon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Henriade, gérée par Clariane (Korian) et située dans la ville de Jurançon.
- Le prix d'un logement est de : 72 000 €
- La rentabilité est de : 4,50 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 3 240 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 12 ans
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Henriade avec Clariane (Korian), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Henriade gérée par Clariane (Korian) à Jurançon détails
Tous les détails sur cette résidence séniors.
Cette résidence séniors est construite en plein centre-ville de Jurançon facilitant l'accès à tous les centres d'intérêts disponibles dans la ville tels que la gare ou la mairie permettant ainsi une grande accessibilité et un confort optimale.
Il s'agit d'une résidence séniors en livraison.
La résidence séniors Henriade est composée de 67 chambres allant du T1 au T3.
Les résidents bénéficieront de plusieurs services qui seront présentes de manière permanente comme par exemple :
-
un restaurant et un bar
-
une salle de sport
-
une salle de détente
-
une bibliothèque
-
un institut de beauté et un salon de coiffure
-
un espace internet
Dans chaque logement, on retrouvera aussi :
-
Une cuisine équipée (Réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, hotte).
-
Une salle de bain entièrement aménagée
Enfin chaque appartement participe aux conforts et aux bien-être des résidents âgés.
Ce programme Résidence séniors est situé à 4 minutes à pied de la mairie de Jurançon.
De plus, l'accès à la gare SNCF de Pau est située à 6 minutes de la résidence alors que l'aéroport de Pau - Pyrénées est situé à 20 minutes.
Autour de la résidence, des commerces sont disponibles à proximité de la mairie permettant de faciliter au maximum le cadre de vie des résidents.
Plus de détails sur la résidence seniors Henriade, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .