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Résidence Seniors Le Parc de Morchêne Saint-Cyr-en-Val
La Résidence Seniors Le Parc de Morchêne est située dans la ville de Saint-Cyr-en-Val (45590) . Elle est exploitée par Idylia.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Saint-Cyr-en-Val (45590).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Idylia avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
98 483 €
Rentabilité
6,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Idylia
En savoir plus sur la résidence seniors Le Parc de Morchêne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Idylia Le Parc de Morchêne Saint-Cyr-en-Val
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Le Parc de Morchêne, gérée par Idylia et située dans la ville de Saint-Cyr-en-Val.
- Le prix d'un logement est de : 98 483 €
- La rentabilité est de : 6,00 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 5 909 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Idylia - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Le Parc de Morchêne avec Idylia, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Le Parc de Morchêne gérée par Idylia à Saint-Cyr-en-Val détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors Le Parc de Morchêne gérée par Idylia dans la ville de Saint-Cyr-en-Val.
La Résidence seniors Le Parc de Morchêne est composée de 60 logements tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Idylia propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
La Résidence Seniors Le Parc de Morchêne est gérée par Idylia. Cette résidence est située à Saint-Cyr-en-Val (45590) en région Centre Val De Loire.
Des auxiliaires de vie peuvent intervenir pour le ménage, la toilette, les courses et le soutien moral.
A noter que cet établissement non-médicalisé Idylia propose des frais de notaire réduits pour les investisseurs.
Plus de détails sur la résidence seniors Le Parc de Morchêne, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Saint-Cyr-en-Val en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Idylia
Toutes les informations à savoir sur Idylia, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Le nom Idylia est bien connu des investisseurs historiques en Ehpad et Résidences Seniors. Ce gestionnaire s'est forgé une solide réputation en exploitant des maisons de retraite médicalisées de haute qualité, principalement situées dans des zones à fort pouvoir d'achat.
Une étape majeure a été franchie avec l'intégration d'Idylia au sein du Groupe Colisée (4ème acteur européen de la prise en charge de la dépendance). Cette fusion a permis de sécuriser le parc immobilier existant en l'adossant à un géant du secteur, offrant aux bailleurs la garantie d'une signature institutionnelle tout en conservant l'esprit de proximité des résidences Idylia.
Idylia : Histoire, Chiffres et Politique
Investir ou détenir un bien géré sous l'enseigne Idylia revient aujourd'hui à bénéficier de la solidité financière de Colisée. Le groupe déploie une politique de gestion rigoureuse et des moyens financiers colossaux pour l'entretien des bâtiments. Voici les fondamentaux qui sécurisent les baux Idylia en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Colisée (Top 4 Européen des EHPAD) |
| Envergure | Groupe gérant plus de 350 établissements en Europe |
| Chiffre d'Affaires | Supérieur à 1 Milliard € (Données consolidées groupe) |
| Positionnement | Premium & Médicalisé (Accueil Alzheimer, dépendance lourde) |
| Politique RSE | Entreprise à Mission (Engagement éthique fort) |
Une exigence opérationnelle élevée
Les établissements Idylia se distinguent par une architecture soignée et fonctionnelle. Depuis la reprise, les standards opérationnels ont été alignés sur ceux de Colisée, reconnus pour leur exigence :
- Protocoles de soins renforcés : Formation continue des équipes soignantes et traçabilité des actes.
- Restauration "Comme à la maison" : Cuisine préparée sur place avec des produits frais, un standard historique chez Idylia conservé par le groupe.
- Digitalisation : Déploiement du portail familles (app MyColisée) permettant de maintenir le lien social à distance.
Valorisation et Entretien du Patrimoine
L'un des grands avantages de l'intégration dans un grand groupe est la capacité d'investissement (CAPEX). Le parc Idylia bénéficie de plans pluriannuels de travaux pour maintenir les résidences aux normes énergétiques et de confort actuelles.
Pour le propriétaire investisseur, c'est un point crucial : l'actif immobilier ne se déprécie pas. Au contraire, les rénovations régulières financées par l'exploitant permettent de maintenir une valeur locative élevée et d'assurer l'attractivité de l'établissement auprès des futurs résidents.
Investir avec Idylia : L'opportunité du marché secondaire
On trouve principalement des biens gérés par Idylia sur le marché secondaire (la revente). C'est souvent une excellente opportunité pour l'investisseur LMNP averti.
Pourquoi ? Parce que cela permet d'acquérir un EHPAD en exploitation, avec un historique de gestion connu, des charges maîtrisées et surtout un loyer immédiat garanti par la signature du Groupe Colisée. De plus, les rendements sur l'ancien (Idylia) sont souvent légèrement supérieurs à ceux du neuf (Colisée Promotion), offrant un couple rendement/risque très attractif.
Détails sur Idylia exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .