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Ehpad Les Coteaux d'Escudie Emeis (Orpea) à Albi
L' Ehpad Les Coteaux d'Escudie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Albi (81000) près de Toulouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Coteaux d'Escudie géré par Emeis (Orpea) à Albi, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Coteaux d'Escudie à Albi
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Coteaux d'Escudie géré par Emeis (Orpea) et situé à Albi près de Toulouse :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Coteaux d'Escudie à Albi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Coteaux d'Escudie Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Coteaux d'Escudie géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Albi.
L'Ehpad Les Coteaux d'Escudie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Albi (81000), en Occitanie.
La résidence Les Coteaux d'Escudie par Emeis (Orpea) propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Coteaux d'Escudie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Tisanerie
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Coteaux d'Escudie à Albi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Albi (81) - Tarn | Occitanie
Albi, prefecture du Tarn et capitale du Pays Albigeois, est une ville de pres de 50 000 habitants dont la cite episcopale, composee de la formidable cathedrale Sainte-Cecile en briques roses la plus grande cathedrale gothique en brique du monde et du Palais de la Berbie abritant le celebre Musee Toulouse-Lautrec, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant d'Albi l'une des villes les plus remarquables et les plus visitees du sud de la France.
Surnommee la Ville Rouge pour la couleur caracteristique de ses briques de terre cuite, Albi offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine mondial, art de vivre occitan et douceur du climat du Midi-Pyrenees.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Albi-Ville, avec des liaisons directes vers Toulouse en une heure et vers Paris en cinq heures via Toulouse, ainsi que par la RN88 reliant Toulouse en moins d'une heure et ses grandes infrastructures de sante et de services dont le CHU de Toulouse.
L'autoroute A68 accessible depuis Toulouse, et la gare TGV de Toulouse-Matabiau accessible en une heure, assure des liaisons directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures.
Albi dispose d'une cite episcopale inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, du Musee Toulouse-Lautrec l'un des musees les plus visites du sud de la France, des rives du Tarn amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et du celebre marche couvert et de ses nombreux restaurants proposant la cuisine tarnaise contribuant a un quotidien culturellement et gastronomiquement incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie tarnaise avec le cassoulet, le foie gras et les vins de Gaillac contribuent a un art de vivre du Midi chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter des saveurs occitanes.
Le Centre Hospitalier d'Albi, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Tarn, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration albigeoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Albi un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration albigeoise, portee par le vieillissement de la population tarnaise et l'attractivite de ce territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville exceptionnelle.
Pour les investisseurs LMNP, Albi offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel bien connectee a Paris via Toulouse, une demande locative soutenue et un cadre de vie occitan chaleureux et culturellement remarquable. Investir en EHPAD a Albi sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une cite episcopale classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ou cathedrale en briques roses, Musee Toulouse-Lautrec et gastronomie occitane valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette Ville Rouge d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Albi en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Occitanie
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Occitanie.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Albi en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .