Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Tarbes (65000) près de Pau.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
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Emeis (Orpea)
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Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Soleil d’Automne à Tarbes
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Soleil d’Automne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Tarbes (65000), en Occitanie.
La résidence
Soleil d’Automne par Emeis (Orpea) propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Soleil d’Automne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Présence de bénévoles
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Diététicien
Intervention d'un kinésithérapeute
Intervention d'un psychologue
Equipement multimédia
Restaurant
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Soleil d’Automne à Tarbes, contactez-nous
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Tarbes (65) - Hautes-Pyrenees | Occitanie
Tarbes, prefecture des Hautes-Pyrenees et capitale du Bigorre, est une ville de pres de 42 000 habitants situee dans la plaine de l'Adour au pied des Pyrenees centrales dont les sommets enneiges offrent des panoramas grandioses, a seulement 30 kilometres de Lourdes la deuxieme ville hoteliere de France et l'un des hauts lieux de pelerinage catholique les plus visites au monde avec plus de 6 millions de pelerins annuels. Connue pour son celebre Haras National et la race equine Tarbaise, Tarbes offre aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe dans cette prefecture dynamique du piémont pyrénéen, entre tradition equestre, art de vivre gascon et panoramas pyreneens incomparables.
La ville est desservie par la gare SNCF de Tarbes, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse en cinq heures et vers Bordeaux en deux heures, ainsi que par l'aeroport Tarbes-Lourdes-Pyrenees assurant des liaisons directes vers Paris-Orly en une heure, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents. L'autoroute A64, accessible en quelques minutes, relie Pau en trente minutes et Toulouse en une heure trente, et la proximite de Lourdes accessible en vingt minutes renforce encore l'attractivite et l'accessibilite de la region du Grand Tarbes.
Tarbes dispose d'un tissu commercial dense, du Jardin Massey l'un des plus beaux jardins du sud-ouest avec ses essences rares, le Musee Massey et ses collections internationales, le Haras National et ses spectacles equestres remarquables, et les nombreux equipements culturels et sportifs contribuant a un quotidien agreable et stimulant pour les residents seniors. La gastronomie bigourdan avec la garbure, le magret de canard, le confit et les vins de Madiran contribuent a un art de vivre du Sud-Ouest chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Tarbes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Tarbes un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees. La forte attractivite des Hautes-Pyrenees et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette prefecture bigourdan.
Pour les investisseurs LMNP, Tarbes offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un aeroport direct vers Paris et situee aux portes des Pyrenees et de Lourdes, une demande locative soutenue et un cadre de vie gascon et pyrénéen exceptionnel. Investir en EHPAD a Tarbes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une prefecture bigourdan a l'ombre des Pyrenees centrales, ou Haras national, garbure et panoramas montagnards constituent des atouts durables pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Tarbes en région Occitanie , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
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L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 71 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Investissement Ehpad Le Domaine de Borderouge situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Camargue situé à Nîmes.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Nouvelle Orléans situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Jouvence situé à Albi.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Mimosas Narbonne situé à Narbonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Coteaux de la Lèze situé à Saint-Sulpice-sur-Lèze.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe situé à La Grande Motte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Résidence La Cocagne situé à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Eulalie situé à Montblanc.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) situé à Milhaud.
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Investissement Ehpad Résidence Crampel situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 10/10 !
Investissement Ehpad Marguerite situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 98 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Mimosas situé à Narbonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Brescou situé à Agde.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Carmableu situé à Carcassonne.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Seillonne situé à Pin Balma.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 54 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Pins Verts situé à Narbonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Croix du Sud situé à Fabas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 4/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Madrague situé à Le Fossat.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Maisonnée Lavalette situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Zélia situé à Ibos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Le Coulazou situé à Fabrègues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Le Domaine du Coulazou situé à Fabrègues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Tarbes en région Occitanie , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe.
Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur
Avant Crise (Ref. 2021/22)
Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires
4,68 Milliards €
~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat
Flottant / Fondateurs
Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière
Croissance agressive
Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse
> 100€ (historique)
Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
