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Résidence Étudiants Revente Blancarde L'Alhambra Odalys (Magora) à Marseille
La Résidence Etudiante Blancarde L'Alhambra est une résidence services pour étudiants gérée par Odalys (Magora).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Marseille (13005).
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Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Odalys (Magora).
Gestionnaire
Odalys (Magora)
Ville
Marseille
Article 605
Article 606
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Blancarde L'Alhambra gérée par Odalys (Magora) à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Blancarde L'Alhambra ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Blancarde L'Alhambra n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Odalys (Magora)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Odalys (Magora).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Blancarde L'Alhambra à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Blancarde L'Alhambra (Odalys (Magora)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Odalys (Magora).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Odalys (Magora) Blancarde L'Alhambra à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marseille (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille, première ville universitaire du sud de la France et deuxième métropole française, conjugue rayonnement méditerranéen et dynamisme étudiant.
Avec plus de 75 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Marseille dispose d'un réseau de métro, tramway et bus étendu, ainsi que d'une gare TGV Saint-Charles offrant Paris à un peu plus de trois heures et d'un aéroport international.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille Aix-Marseille Université, l'une des plus grandes universités francophones, ainsi que de nombreuses grandes écoles et le pôle Euroméditerranée en plein essor.
La demande locative étudiante progresse fortement avec le développement du quartier d'affaires Euroméditerranée.
Investir dans une résidence étudiante à Marseille en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville de Marseille en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Odalys (Magora)
Toutes les informations à savoir sur Odalys (Magora), l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 1998, le Groupe Odalys (Magora) s'est hissé en deux décennies au rang de leader européen sur le marché de l'hébergement touristique et résidentiel. Filiale du puissant Groupe Duval (acteur familial majeur de l'immobilier français), Odalys (Magora) gère un parc immobilier colossal de plus de 400 résidences en France et en Europe du Sud.
La force d'Odalys (Magora) réside dans sa capacité à loger tous les publics à chaque étape de la vie : les étudiants (via Odalys Campus), les professionnels en déplacement (via Odalys City) et les vacanciers (via Odalys Vacances à la mer, à la montagne et à la campagne).
Odalys (Magora) : Histoire, Chiffres et Modèle
Là où certains gestionnaires ne dépendent que d'un seul marché (ex: uniquement le tourisme, sensible à la météo ou aux crises), Odalys (Magora) a construit un modèle "tout-terrain". La saisonnalité du tourisme (été/hiver) est compensée par la régularité des résidences étudiantes et le dynamisme du tourisme d'affaires en centre-ville.
Cette stratégie de mix-produit garantit des revenus constants et permet au groupe d'afficher des indicateurs de performance impressionnants pour l'année 2025 :
| Pôle d'Activité / Indicateur | Données et Volumes |
|---|---|
| Parc Global | Plus de 400 résidences gérées en Europe |
| Nombre de Lits | Capacité d'accueil supérieure à 130 000 lits |
| Volume Client | Plus de 2 millions de vacanciers/résidents accueillis par an |
| Marques & Verticaux |
Odalys Vacances (Tourisme) Odalys City (Appart'hôtels centre-ville) Odalys Campus (Résidences Étudiantes) Nomad (Campings et Mobil-homes) |
| Actionnariat | Filiale du Groupe Duval (Solidité financière) |
Ces volumes témoignent de la capacité industrielle d'Odalys (Magora) à gérer des actifs immobiliers à grande échelle, offrant une sécurité statistique à l'investisseur.
Odalys Campus : La réponse à la pénurie étudiante
Face à la pénurie structurelle de logements étudiants, la marque Odalys Campus est devenue un moteur de croissance majeur. Ces résidences sont implantées stratégiquement à proximité immédiate des universités et des grandes écoles.
Elles proposent bien plus qu'un logement : un environnement sécurisé avec régisseur, salles de fitness, connexion fibre et espaces de co-working. Ce positionnement qualitatif assure un taux de remplissage proche de 100% dès la rentrée universitaire, faisant de ces actifs des produits d'investissement très recherchés pour leur stabilité locative.
Investir avec Odalys (Magora) : La signature d'un major
Pour un propriétaire-bailleur en LMNP, signer un bail commercial avec Odalys (Magora) offre le confort d'une relation avec un gestionnaire institutionnel. Les contrats sont clairs et le groupe a prouvé sa solidité au fil des décennies.
De plus, Odalys (Magora) propose souvent des avantages en nature appréciables : les propriétaires bénéficient de réductions ou de séjours dans l'ensemble du réseau touristique du groupe. C'est l'alliance de la rentabilité financière (loyers sécurisés) et du plaisir (vacances), soutenue par la caution financière du Groupe Duval.
Détails sur Odalys (Magora) exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .