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Résidence Étudiants Revente Tohannic Artemisia Gestion à Vannes
La Résidence Etudiante Tohannic est une résidence services pour étudiants gérée par Artemisia Gestion.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Vannes (56000).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Artemisia Gestion.
Gestionnaire
Artemisia Gestion
Ville
Vannes
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Tohannic gérée par Artemisia Gestion à Vannes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Tohannic ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Tohannic n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Artemisia Gestion
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Artemisia Gestion.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Artemisia Gestion Tohannic à Vannes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Tohannic (Artemisia Gestion) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Artemisia Gestion.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Artemisia Gestion Tohannic à Vannes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vannes (56000) - Morbihan | Bretagne
Vannes s'impose comme l'un des pôles universitaires les plus dynamiques de Bretagne, bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur du Golfe du Morbihan, entre Rennes, Lorient et Nantes.
La présence du réseau de bus Kicéo avec 20 lignes urbaines et périurbaines, d'une gare SNCF connectée à Paris Montparnasse en 2h40 en TGV, à Rennes en 1 heure et à Nantes en 1 heure, renforce fortement l'accessibilité pour les étudiants.
Avec près de 9 000 étudiants répartis au sein de 33 établissements supérieurs — soit une croissance de +55 % en dix ans —, Vannes affiche un dynamisme universitaire exceptionnel pour une ville moyenne, générant une demande locative particulièrement élevée dans un contexte de taux de couverture en logements étudiants limité à seulement 14 %.
La ville offre un cadre de vie attractif avec ses remparts médiévaux, son port, sa proximité immédiate du Golfe du Morbihan et ses infrastructures modernes parfaitement adaptées aux étudiants.
L'économie locale, portée par le numérique, la santé, le tourisme, les services et l'enseignement supérieur en plein essor avec l'arrivée du futur Campus Numérique (1 000 étudiants supplémentaires dès 2025), soutient une demande locative durable et en forte croissance.
La tension locative structurelle — avec seulement 14 % de logements adaptés disponibles pour les étudiants — crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement sécurisée avec un fort potentiel de valorisation.
Pour les investisseurs LMNP, Vannes offre un marché dynamique, une demande structurellement supérieure à l'offre et une attractivité en constante progression portée par +55 % d'étudiants supplémentaires en dix ans.
En résumé, investir en résidence étudiante à Vannes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'une des villes bretonnes les plus prisées de France et sur un marché locatif étudiant parmi les plus tendus de la région.
Plus d'informations sur la ville de Vannes en région Bretagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Artemisia Gestion
Toutes les informations à savoir sur Artemisia Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 2007 par Karim Khenissi, le groupe Artemisia Gestion est un acteur singulier sur le marché de la résidence étudiante.
Sa particularité ? Son fondateur est également le créateur du Réseau Icônes, qui regroupe des écoles de renom international (ESMA, Cinécréatis, ETPA...).
Cette double casquette confère à Artemisia une légitimité unique : le gestionnaire ne se contente pas de loger des étudiants, il conçoit des lieux de vie spécifiquement adaptés aux besoins des élèves de ses propres campus (artistes, designers, créatifs), assurant ainsi une adéquation parfaite entre l'offre de logement et la demande étudiante.
Artemisia Gestion : Histoire, Chiffres et Modèle
La force de frappe d'Artemisia réside dans son modèle d'intégration. La plupart des résidences gérées sont construites sur les campus mêmes ou à proximité immédiate des écoles partenaires. Cela crée un écosystème captif : les milliers d'étudiants inscrits dans les écoles du groupe sont naturellement orientés vers les résidences Artemisia.
Ce modèle vertueux garantit des taux d'occupation structurellement exceptionnels (souvent supérieurs à 95-98%). En maîtrisant à la fois l'école (le prescripteur) et la résidence (le logeur), Artemisia sécurise ses flux locatifs comme aucun autre acteur du marché.
Avec une croissance régulière et maîtrisée, Artemisia Gestion s'est imposé dans les grandes métropoles étudiantes (Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux). Voici les indicateurs clés de la solidité du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Géré | Près de 20 résidences (Environ 2 500 à 3 000 logements) |
| Actionnariat | Familial & Indépendant (Famille Khenissi) |
| Taux de Remplissage | > 95% (Grâce au partenariat exclusif avec les écoles Icônes) |
| Implantations | Villes universitaires majeures : Montpellier, Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Bordeaux. |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Est. > 15 M€ sur l'activité gestion) |
Des résidences pour la "Génération Créative"
Loin des chambres universitaires austères, les résidences Artemisia sont conçues comme des extensions de l'école. Elles proposent des appartements meublés et équipés (du studio au T2) avec une décoration moderne et soignée.
Les services sont pensés pour faciliter la réussite scolaire : connexion internet très haut débit (fibre), salles de travail pour les projets de groupe, salles de sport pour la détente et présence d'un régisseur. L'ambiance y est studieuse mais conviviale, favorisant l'entraide entre étudiants d'un même campus.
Investir avec Artemisia : La sécurité de la demande
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Artemisia Gestion coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale. La pénurie de logements étudiants en France est structurelle, et la demande pour les écoles du groupe ne faiblit pas.
En signant un bail commercial avec Artemisia, l'investisseur s'adosse à un exploitant qui n'a pas besoin de dépenser des fortunes en marketing pour trouver des locataires, puisque les écoles remplissent les résidences. Cette économie de structure assure la pérennité des loyers versés aux propriétaires et la bonne tenue des immeubles dans le temps.
Détails sur Artemisia Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .