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Résidence Étudiants Revente Eurasanté Nemea à Loos
La Résidence Etudiante Eurasanté est une résidence services pour étudiants gérée par Nemea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Loos (59120).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nemea.
Gestionnaire
Nemea
Ville
Loos
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Eurasanté gérée par Nemea à Loos, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Eurasanté ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Eurasanté n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Nemea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nemea.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Nemea Eurasanté à Loos, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Eurasanté (Nemea) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Nemea.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Nemea Eurasanté à Loos, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Loos (59) – Nord | Hauts-de-France
Loos bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la Métropole Européenne
de Lille, directement adossée à Lille au sud-ouest, ce qui en fait l'un des
principaux pôles hospitalo-universitaires de la région.
La présence du métro ligne 1 avec sa station terminus « CHU – Eurasanté », de
nombreuses lignes de bus du réseau Ilévia, de la gare TER de Loos-lez-Lille et
d'un accès direct à l'autoroute A25 facilite les déplacements vers Lille et
l'ensemble des villes de la métropole.
Avec plus de 22 000 étudiants, internes et chercheurs accueillis
chaque année sur le Parc Eurasanté – le plus grand campus hospitalo-universitaire
d'Europe –, Loos génère une demande locative étudiante et paramédicale
structurellement très soutenue.
La ville offre un cadre de vie équilibré entre infrastructures de pointe, services
de proximité intégrés au campus et environnement résidentiel calme et verdoyant,
particulièrement apprécié des étudiants en santé et des jeunes professionnels.
L'économie locale, portée par l'enseignement supérieur, la recherche biomédicale,
les biotechnologies et les plus de 205 entreprises et organismes implantés sur
Eurasanté, soutient une demande locative durable et pérenne.
Le marché immobilier encore accessible de Loos permet d'investir en LMNP avec
un excellent potentiel de rendement et une valorisation immobilière solide,
portée par la rareté de l'offre de logements adaptés face à une demande
structurellement excédentaire.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Loos bénéficie d'un
équilibre optimal entre tension locative exceptionnelle, accessibilité multimodale
et rentabilité sécurisée.
En résumé, investir en résidence étudiante à Loos sous le statut LMNP, c'est
miser sur le premier pôle de santé et d'innovation d'Europe au cœur d'une
métropole internationale attractive.
Plus d'informations sur la ville de Loos en région Hauts De France, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .