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Résidence Etudiants Habitat Gestion

Habitat Gestion exploite des résidences avec services sous l’enseigne Kosy Appart’hôtels. Créée en 1996, l’entreprise intervient dans les secteurs étudiant, senior, touristique et des séjours d’affaires. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en résidence étudiante.

Ses établissements proposent des appartements meublés et équipés, principalement en centre-ville, avec des prestations adaptées aux différentes durées de séjour.

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En savoir plus sur le gestionnaire Habitat Gestion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Habitat Gestion programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Habitat Gestion.

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Habitat Gestion et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Habitat Gestion qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Habitat Gestion


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Habitat Gestion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Investissement Résidence Etudiants avec Habitat Gestion

Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Habitat Gestion .

Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion à Heillecourt

Résidence Etudiante Habitat Gestion Arboréa

Investissement Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion Arboréa

Une résidence située à Heillecourt (54180)

  • Prix : 52 042 € HT
  • Rendement : 6,00 % HT
  • Loyer : 3 123 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Arboréa, exploitée par Habitat Gestion, est située à Heillecourt .

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Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion à Nancy

Résidence Etudiante Habitat Gestion Art' et Facts

Investissement Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion Art' et Facts

Une résidence située à Nancy (54000)

  • Prix : 56 992 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT
  • Loyer : 2 850 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun. La résidence étudiante Art' et Facts, exploitée par Habitat Gestion, est située à Nancy .

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Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion à Vandœuvre-lès-Nancy

Résidence Etudiante Habitat Gestion La Maison des Chercheurs

Investissement Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion La Maison des Chercheurs

Une résidence située à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

  • Prix : 71 386 € HT
  • Rendement : 5,05 % HT
  • Loyer : 3 605 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède 157 appartements de 20 m² à 38 m² environ, de type studio. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie A proximité du centre-ville de Vandœuvre-lès-Nancy, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires…

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Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion à Troyes

Résidence Etudiante Habitat Gestion Equalis

Investissement Résidence Etudiante Programme Habitat Gestion Equalis

Une résidence située à Troyes (10000)

  • Prix : 62 048 € HT
  • Rendement : 4,15 % HT
  • Loyer : 2 575 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Présentation de cette résidence étudiante :

Il possède des appartements de 20 m² à 29 m² environ, de type studio et T1bis. Intendant. Salle commune. Vidéo surveillance. Local a vélo. Interphone Accueil Connexion WiFi Petit déjeuner Internet wifi Laverie Parking A proximité du centre-ville de Troyes, la résidence étudiante est parfaitement située à 5 minutes à pied de ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10…

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Pour plus de détails sur le gestionnaire Habitat Gestion, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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Habitat Gestion est un groupe fondé en 1996 par Jean-Marc Petitpain, ingénieur, et Olivier Ercolani, architecte, rejoints en 2010 par Alexis Merlin, avocat spécialisé en droit immobilier. Il est aujourd’hui développé sous la marque Kosy Appart’hôtels, au sein du groupe Nouvel Habitat. Pour un acheteur en LMNP, c’est un exploitant transversal, qui gère des résidences étudiantes, seniors, de tourisme et d’affaires, toujours situées en centre-ville.

Habitat Gestion : un gestionnaire multi-produits

Contrairement à de nombreux gestionnaires mono-produit, le groupe a développé un savoir-faire transversal sur plusieurs segments complémentaires : résidences étudiantes, résidences seniors, résidences de tourisme et résidences d’affaires. Cette diversité lui permet d’équilibrer ses activités selon les saisons : la clientèle étudiante remplit les résidences en période universitaire, tandis que le tourisme et les séjours d’affaires prennent le relais à d’autres moments.

Les résidences mixtes sont toutes situées en centre-ville, à proximité des écoles, des universités, des commerces et des transports.

Habitat Gestion en chiffres

Comment fonctionne une résidence étudiante en LMNP

Vous achetez un logement meublé, du studio au trois-pièces, que vous louez à l’exploitant par bail commercial. Celui-ci recherche les étudiants et d’autres clientèles, gère les contrats, les services et l’entretien. Le loyer vous est versé selon le contrat, sans démarche locative.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence étudiante est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. Les résidences mixtes en centre-ville affichent des prix d’achat qui reflètent la qualité de l’emplacement. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Au régime réel, l’amortissement du logement et du mobilier réduit le résultat imposable pendant de nombreuses années.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la clarté de la structure et des loyers payés régulièrement valorisent le logement. Il est utile de distinguer les différentes marques du groupe dans les documents contractuels.

Le contexte du marché du logement étudiant

Avec près de trois millions d’étudiants en France, le logement étudiant reste un marché porteur. Les résidences en centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur proximité des écoles et des transports. Un gestionnaire multi-produits limite le risque d’une baisse ponctuelle de la demande étudiante, mais impose de vérifier l’équilibre de chaque établissement.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Habitat Gestion

Habitat Gestion et Kosy Appart’hôtels, est-ce la même chose ?

Habitat Gestion se développe aujourd’hui sous la marque Kosy Appart’hôtels, au sein du groupe Nouvel Habitat.

Quels types de résidences gère-t-il ?

Des résidences étudiantes, seniors, de tourisme et d’affaires, toutes en centre-ville.

Quel est le chiffre d’affaires du groupe ?

36 millions d’euros en 2023, dont 10 millions pour la marque Kosy Appart’hôtels.

En résumé

Habitat Gestion est un gestionnaire transversal, présent dans plusieurs segments de résidences services en centre-ville. L’investissement en LMNP y est classique ; il faut bien identifier la marque, le preneur et la clientèle de la résidence.