Téléphone : 01 85 09 75 20 - appel non surtaxé -

Nous appeler
Être rappelé
Nous écrire

Odalys (Magora)

  1. Accueil
  2. Odalys (Magora)

Maj

Odalys (Magora)

Résidence Etudiants Odalys (Magora)

Odalys (Magora) propose des solutions d’hébergement pour les vacances, les séjours d’affaires et la vie étudiante. Son offre comprend notamment les enseignes Odalys Vacances, Odalys City et Odalys Campus. Ces éléments permettent de mieux comprendre le fonctionnement d’un investissement en résidence étudiante.

Magora, filiale du Groupe Duval, présentait en 2025 un ensemble de 550 établissements et 1 700 collaborateurs, toutes activités confondues.

Acheter un logement en Résidence Etudiants
Odalys (Magora)

Cliquez ici

Vendre un logement en Résidence Etudiants
Odalys (Magora)

Cliquez ici

En savoir plus sur le gestionnaire Odalys (Magora), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Odalys (Magora) programmes Résidence Etudiants

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Odalys (Magora).

Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Odalys (Magora) et commercialisons aussi des programmes Résidence Etudiants Odalys (Magora) qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Odalys (Magora)


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Odalys (Magora), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Etudiants

Résidence Tourisme

Investissement Résidence Tourisme avec Odalys

Ici la liste des programmes Résidence Tourisme gérés par Odalys .

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à La Londe Les Maures

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Les Océanides

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Les Océanides

Une résidence située à La Londe Les Maures (83250)

  • Prix : 118 000 € HT
  • Rendement : 5,71 % HT/HT
  • Loyer : 6 738 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Hourtin

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Résidence du Port

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Résidence du Port

Une résidence située à Hourtin (33990)

  • Prix : 49 332 € HT
  • Rendement : 6,00 % HT/HT
  • Loyer : 2 960 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Arles

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Les Gardians

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Les Gardians

Une résidence située à Arles (13200)

  • Prix : 54 820 € HT
  • Rendement : 6,10 % HT/HT
  • Loyer : 3 344 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Morillon

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Le Buet

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Le Buet

Une résidence située à Morillon (74440)

  • Prix : 91 662 € HT
  • Rendement : 5,80 % HT/HT
  • Loyer : 5 316 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Aigues Mortes

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Fleur de Sel

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Fleur de Sel

Une résidence située à Aigues Mortes (30220)

  • Prix : 138 251 € HT
  • Rendement : 6,10 % HT/HT
  • Loyer : 8 433 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Baden

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Les Iles du Morbihan

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Les Iles du Morbihan

Une résidence située à Baden (56870)

  • Prix : 146 258 € HT
  • Rendement : 5,10 % HT/HT
  • Loyer : 7 459 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Sete

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Terra Gaia

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Terra Gaia

Une résidence située à Sete (34200)

  • Prix : 177 855 € HT
  • Rendement : 5,20 % HT/HT
  • Loyer : 9 248 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Saint Sorlin D Arves

Résidence Tourisme Odalys (Magora) L'Orée des Pistes

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) L'Orée des Pistes

Une résidence située à Saint Sorlin D Arves (73530)

  • Prix : 95 332 € HT
  • Rendement : 6,60 % HT/HT
  • Loyer : 6 292 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Cap D'Agde

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Résidence Nakara

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Résidence Nakara

Une résidence située à Cap D'Agde (34300)

  • Prix : 74 000 € HT
  • Rendement : 5,63 % HT/HT
  • Loyer : 4 166 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Salavas

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Le Domaine Des Hauts De Salavas

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Le Domaine Des Hauts De Salavas

Une résidence située à Salavas (07150)

  • Prix : 93 000 € HT
  • Rendement : 6,58 % HT/HT
  • Loyer : 6 119 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à La Plagne Tarentaise

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Front De Neige

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Front De Neige

Une résidence située à La Plagne Tarentaise (73210)

  • Prix : 106 000 € HT
  • Rendement : 5,59 % HT/HT
  • Loyer : 5 925 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Port-Barcarès

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Le Lotus Blanc

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Le Lotus Blanc

Une résidence située à Port-Barcarès (66420)

  • Prix : 80 400 € HT
  • Rendement : 4,60 % HT/HT
  • Loyer : 3 698 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys (Magora) a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Avène

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Les Bains d'Avène

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Les Bains d'Avène

Une résidence située à Avène (34260)

  • Prix : 91 000 € HT
  • Rendement : 5,55 % HT/HT
  • Loyer : 5 051 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys (Magora) a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros.

Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à Le Barcarès

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Le Lotus Blanc

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Le Lotus Blanc

Une résidence située à Le Barcarès (66420)

  • Prix : 80 400 € HT
  • Rendement : 4,60 % HT/HT
  • Loyer : 3 698 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Contactez-nous

Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) à La Clusaz

Résidence Tourisme Odalys (Magora) Le Chamois

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys (Magora) Le Chamois

Une résidence située à La Clusaz (74220)

  • Prix : 133 000 € HT
  • Rendement : 5,00 % HT/HT
  • Loyer : 6 650 € / an
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys (Magora) a été créé en 1998 et assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

Contactez-nous

Pour plus de détails sur le gestionnaire Odalys, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20






Odalys (Magora) est un gestionnaire de résidences services actif sur deux marchés complémentaires : le logement des étudiants et jeunes actifs sous la marque Odalys Campus, et l’hébergement touristique sous la marque Odalys Vacances. Il appartient au Groupe Duval (Financière Duval), qui possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior. Pour un acheteur en LMNP, c’est un acteur de grande taille, dont le profil varie fortement selon la marque.

Odalys (Magora) : deux marques, deux logiques

Le groupe a commencé par le tourisme, avant de se positionner depuis 2011 sur les résidences étudiantes, pour répondre au manque d’hébergements disponibles. Il propose aujourd’hui des résidences prêtes à vivre pour étudiants et jeunes actifs sous la marque Odalys Campus, et un large éventail d’hébergements de vacances sous la marque Odalys Vacances : résidences, résidences clubs, résidences prestige, appart’hôtels de centre-ville et parcs de plein air.

Cette dualité est un atout pour l’équilibre du groupe, mais elle suppose de bien identifier la marque concernée par votre programme : le public, la saisonnalité et le type de bail diffèrent.

Odalys (Magora) en chiffres

Comment fonctionne une résidence services en LMNP

Vous achetez un logement meublé dans une résidence services et le louez à l’exploitant par bail commercial. En résidence étudiante, l’exploitant loue aux étudiants à l’année scolaire ; en résidence de tourisme, aux vacanciers selon la saison. Dans les deux cas, le loyer vous est versé selon le contrat, sans démarche locative.

Ce que cela change pour un investisseur LMNP

Rentabilité et fiscalité : les ordres de grandeur

La rentabilité brute proposée en résidence services est généralement comprise entre 3,5 % et 4,5 %. En résidence de tourisme, le loyer est parfois composé d’une part fixe et d’une part variable ; en résidence étudiante, il est le plus souvent fixe. Le rendement net dépend de la taxe foncière, de la comptabilité du LMNP et des travaux à la charge du propriétaire.

Le régime réel permet d’amortir le logement et le mobilier, ce qui réduit l’impôt sur les loyers.

Bien lire le bail commercial et préparer sa sortie

Pour la revente, la clarté de la marque et de la durée restante du bail est déterminante. Le logement se revend avec son bail en cours.

Le contexte du marché

La demande étudiante reste soutenue, avec près de trois millions d’étudiants en France, tandis que le tourisme domestique offre une clientèle régulière sur le littoral et en montagne. Chaque marché a sa saisonnalité et son niveau de concurrence : l’emplacement du programme est le critère primordial.

Points de vigilance avant d’acheter

Questions fréquentes sur Odalys (Magora)

Odalys (Magora) et Magora, est-ce la même société ?

Magora est le nom associé à l’exploitant dans l’appellation Odalys (Magora) : il faut vérifier dans le bail la société qui signe réellement le contrat.

Qu’est-ce qu’Odalys Campus ?

La marque de résidences étudiantes et jeunes actifs, avec une trentaine de résidences près des campus.

Odalys (Magora) gère-t-il des résidences seniors ?

Le Groupe Duval, auquel il appartient, possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior.

En résumé

Odalys (Magora) est un exploitant de grande taille, qui combine résidences étudiantes et résidences de tourisme. L’investissement en LMNP y suit le schéma du bail commercial ; il faut bien identifier la marque, la saisonnalité et le preneur.