Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Mantes-la-Jolie (78200) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Senioriales avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
169 600 €
Rentabilité
NC
Livraison
4° Trim. 2022
Gestionnaire
Les Senioriales
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Investissement Résidence seniors Les Senioriales Senioriales de Mantes-la-Jolie Mantes-la-Jolie
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Résidence seniors Senioriales de Mantes-la-Jolie gérée par Les Senioriales à Mantes-la-Jolie détails
La Résidence seniors Senioriales de Mantes-la-Jolie est composée de 84 logements allant de T1 m² à T2 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Les Senioriales propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
Salle de gym
Salle multimédia
Espace beauté
Parking
Bar
Espace détente
Restaurant
Salon de coiffure
Salon privatifs
Chambre d'hôtes
Blanchisserie, Ménage
Multimédias
Bibliothèque
Jardin
Accueil des animaux de compagnie
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Résidence Seniors gestionnaire Les Senioriales
Toutes les informations à savoir sur Les Senioriales, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondée en 2001 à Toulouse, la marque Les Senioriales a révolutionné le marché de l'habitat pour les retraités en France. Filiale du géant européen Pierre & Vacances-Center Parcs, le gestionnaire bénéficie d'une expertise immobilière et touristique de plus de 50 ans.
Ce lien capitalistique fort est un argument majeur : il offre une solidité financière et une maîtrise des processus de gestion locative que peu de concurrents peuvent égaler. Les Senioriales se positionnent non pas comme des gestionnaires d'EHPAD, mais comme des créateurs de lieux de vie pour seniors autonomes, modernes et actifs.
Les Senioriales : Histoire, Chiffres et Succès
Le succès des Senioriales repose sur une adéquation parfaite entre l'offre et la demande. En proposant des logements adaptés aux "Jeunes Seniors" (Baby-boomers) à des tarifs maîtrisés, le groupe affiche des taux de remplissage records. Voici les fondamentaux qui font la puissance de la marque en 2025 :
Indicateurs Clés Les Senioriales (Groupe Pierre & Vacances) 2025
Indicateur
Données et Analyse
Maison Mère
Pierre & Vacances-Center Parcs (Leader Européen du Tourisme)
Parc Exploité
Plus de 100 résidences ouvertes et en commercialisation
Le "Lab Senioriales" : Toujours une longueur d'avance
Les Senioriales ne se contentent pas de suivre le marché, elles le créent. Le groupe a structuré sa démarche d'innovation à travers son propre Lab, où il co-conçoit les résidences de demain avec les seniors eux-mêmes.
Cette approche, ancrée dans la Silver Économie, permet de développer des services pertinents (domotique adaptée, application "Félicie" pour les résidents, offres de télémédecine). Résultat : les logements ne sont jamais obsolètes et répondent parfaitement aux attentes des nouvelles générations de retraités connectés.
Flexibilité et Maîtrise des charges
Contrairement aux modèles anciens avec des forfaits de services obligatoires très coûteux, Les Senioriales ont développé une offre plus souple (souvent appelée "à la carte" ou offre Flexi). Le résident paie son loyer et ses charges de copropriété, et consomme les services (restauration, ménage) selon ses besoins réels.
Ce modèle économique est vertueux : il permet de proposer des loyers plus bas que la concurrence, ce qui élargit la base de locataires potentiels et sécurise le taux d'occupation pour les investisseurs.
Investir avec Les Senioriales : Sécurité et Diversité
Pour l'investisseur, Les Senioriales offrent une palette d'opportunités rare. Le groupe est l'un des seuls à proposer deux typologies d'investissements performants :
Le Village Seniors (Souvent en Province) : Investissement en maison individuelle de plain-pied, très recherché pour sa valeur foncière et sa rareté.
La Résidence Urbaine (LMNP ou Pinel) : Appartements en cœur de ville, éligibles selon les programmes aux dispositifs de défiscalisation ou au statut LMNP amortissable classique.
Dans tous les cas, le bail commercial est signé avec une structure solide, garantissant une gestion locative professionnelle et pérenne.
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