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Résidence Seniors Revente Montana Avignon par Montana à Avignon
La Résidence Seniors Montana Avignon est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Montana.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Avignon (84000) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Montana.
Gestionnaire
Montana
Ville
Avignon
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Montana Avignon gérée par Montana à Avignon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Montana Avignon ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Montana Avignon n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Montana
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Montana.
- La remise aux normes à la charge de Montana
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Montana Montana Avignon à Avignon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Montana Avignon (Montana) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Montana.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Avignon (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Avignon, ville d'art et d'histoire classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour son Palais des Papes et son festival international de théâtre, située au bord du Rhône au cœur de la Provence, bénéficie d'une localisation exceptionnelle à mi-chemin entre les pôles économiques de Marseille et de Lyon, dans ce couloir de déplacements dynamiques méditerranéens qui en fait une commune très attractive tant pour les seniors autonomes que pour les investisseurs.
La présence d'une gare TGV desservie par des liaisons fréquentes vers Paris en 2h40 et Marseille en 30 minutes, l'accès rapide à l'autoroute A7 reliant Lyon à Marseille, et la proximité de l'aéroport de Marseille-Provence à 45 minutes du centre-ville constituent des atouts considérables d'accessibilité régionale et nationale, facilitant les déplacements des résidents, de leurs familles et du personnel intervenant auprès des retraités installés sur la commune.
Sur le plan démographique, Avignon a vu sa population croître de 8% en 20 ans pour dépasser aujourd'hui les 90 000 habitants, témoignant d'un fort attrait résidentiel et d'une dynamique de croissance continue portée par la proximité des zones d'emploi de la métropole marseillaise et du dynamisme touristique et culturel mondialement reconnu de la ville.
La commune dispose d'un tissu de services complet avec commerces de proximité dans son centre-ville piétonnier, équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, et bénéficie de la proximité du CHU d'Avignon, l'un des établissements les plus performants de la région PACA, garantissant un suivi médical de premier rang pour les résidents seniors autonomes.
L'économie locale, soutenue par des zones d'activités dynamiques dans le numérique, l'agroalimentaire et le tourisme international, crée une demande locative solide dans ce secteur stratégique du Vaucluse.
L'augmentation du nombre de seniors qui choisissent de quitter les grandes métropoles du nord de la France pour s'installer sous le soleil provençal dans une ville à taille humaine, connectée et préservée, conjuguée à un marché immobilier encore très abordable comparé à Nice ou Aix-en-Provence, crée une opportunité d'investissement LMNP particulièrement pertinente offrant une rentabilité maîtrisée et une valorisation patrimoniale durable.
Pour les investisseurs LMNP, se positionner sur Avignon c'est d'abord miser sur la force du territoire provençal, et bénéficier d'une demande locative structurellement forte, d'une accessibilité remarquable et d'une valorisation patrimoniale durable, tout en répondant parfaitement à l'attente des seniors qui cherchent un cadre de vie alliant tranquillité, indépendance, accès à des loisirs variés et des services de santé de qualité.
En résumé, Avignon représente un emplacement privilégié pour tout projet d'investissement sous statut LMNP, adossé au dynamisme économique et démographique du couloir méditerranéen entre Marseille et Lyon, qui attire chaque année de nouveaux résidents retraités à la recherche d'un cadre de vie épanouissant.
Pour les investisseurs LMNP, Avignon combine accessibilité sans faille, cadre de vie exceptionnel au bord du Rhône et au cœur des paysages provençaux, services de santé et de loisirs de pointe et un potentiel économique solide, faisant de la ville un choix idéal pour sécuriser son placement. Investir sur Avignon sous le statut LMNP, c'est continuer de miser sur la force de ce territoire vauclusien, où gare TGV, accès autoroutier rapide vers les grandes métropoles et dynamisme culturel et touristique reconverti valorisent durablement tout projet immobilier adapté à la demande des seniors autonomes dans ce territoire stratégique de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Plus d'informations sur la ville de Avignon en région PACA, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Montana
Toutes les informations à savoir sur Montana, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondé en 2005 par Richard Claverie, co-fondateur du Groupe Steva, Montana s'est imposé comme la référence premium des Résidences Services Seniors en France. La marque incarne une vision audacieuse et moderne du "Bien Vieillir" : des lieux de vie non médicalisés, situés en cœur de ville, alliant standing, convivialité et sécurité.
En 2021, le Groupe Montana a franchi une nouvelle étape stratégique en s'associant à Eiffage Immobilier pour co-développer les résidences sous la marque CAZAM. Les deux acteurs se partagent à parts égales le capital de la société de gestion, combinant l'expertise de construction d'Eiffage et le savoir-faire d'exploitation premium de Montana. Un partenariat structurant pour accélérer le déploiement national.
Chaque résidence Montana est labellisée VISEHA (Vie Senior & Habitat), label qualité co-créé par Montana avec le SYNERPA RSS et le SNRA, avec le soutien d'AFNOR Certification. Un gage d'excellence reconnu à l'échelle nationale, illustré par une note moyenne de 9,8/10 sur MDRS.fr.
Montana exploitant de résidences seniors LMNP premium
Né de la vision de Richard Claverie — qui avait auparavant co-fondé le Groupe Steva en 2005 — Montana a été relancé en 2017 avec l'ambition affichée de devenir la référence premium des Résidences Services Seniors en France. Doté de fonds propres conséquents issus de la cession des parts de Steva, Montana bénéficie d'une solidité financière rare dans le secteur. Voici les fondamentaux du groupe en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Fondation | 2005 (marque Montana) – Relance indépendante en 2017 par Richard Claverie |
| Siège Social | 11 Rue Lincoln – 75008 Paris |
| Partenaire Stratégique | Eiffage Immobilier (co-actionnaire à 50% de CAZAM depuis 2021) |
| Capital Social | 19 millions € de fonds propres – Groupe peu endetté |
| Parc Exploité | Réseau Montana + CAZAM : +13 résidences ouvertes ou en cours (objectif ~25 à horizon 2025) |
| Implantations | Cholet, Avignon, Bouc-Bel-Air, Marseille, Clermont-Ferrand, Saint-Ouen, Pontoise, Clamart, Dijon, L'Haÿ-les-Roses… |
| Note Qualité | 9,8/10 de note moyenne (MDRS.fr) – Label VISEHA AFNOR |
| Cible | Seniors autonomes (+60 ans, cœur de cible +75 ans) avec revenus ~2 200 €/mois |
| Croissance | 2 à 3 nouvelles résidences par an – Développement long terme |
Montana : Le Savoir-Faire "Anti-Maison de Retraite"
Montana a inventé ce que Richard Claverie appelle lui-même "les maisons anti-retraite". L'idée ? Offrir aux seniors autonomes un cadre de vie exceptionnel qui soit une source de fierté, et non une contrainte subie. Chaque résidence repose sur une maîtrise complète de la chaîne de valeur :
- Conception & Architecture : Montana intervient dès la phase de construction pour que chaque immeuble soit pensé pour son usage. Des designers-décorateurs internes assurent une décoration contemporaine, raffinée et chaleureuse, unique dans le secteur.
- Restauration Hôtelière : Un restaurant sur place avec des chefs professionnels, proposant une cuisine de qualité. La formule CAZAM va jusqu'à l'offre All Inclusive (pension complète, apéritif hebdomadaire, tea-time…).
- Espaces Premium : Plus de 1 000 m² d'espaces communs par résidence — piscine, salle de sport / fitness, bibliothèque, cinéma, salon de beauté, jardin d'hiver, tisanerie… Des équipements dignes des meilleures résidences hôtelières.
- Programme d'Activités Riche : Yoga, Pilates, gym nordique, aquagym, ateliers mémoire, conférences culturelles, sorties organisées… animés par une équipe dédiée au bien-être et au lien social.
- Sécurité 24h/24 – 7j/7 : Accès sécurisé par vidéophone, téléassistance permanente avec médaillon d'urgence relié directement aux équipes sur place, et aide au quotidien disponible à toute heure.
Détails sur Montana exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .