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Résidence Seniors Revente Les Jardins de Louise par Philogeris à Châteaubernard
La Résidence Seniors Les Jardins de Louise est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Philogeris.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Châteaubernard (16100) près de Cognac.
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Philogeris.
Gestionnaire
Philogeris
Ville
Châteaubernard
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Les Jardins de Louise gérée par Philogeris à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Jardins de Louise ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Louise n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Philogeris
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Philogeris.
- La remise aux normes à la charge de Philogeris
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Jardins de Louise (Philogeris) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Cognac.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Philogeris.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Philogeris Les Jardins de Louise à Châteaubernard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Châteaubernard (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Située aux portes de Cognac, au cœur de la Charente, Châteaubernard offre un cadre de vie résidentiel, paisible et verdoyant, particulièrement adapté aux seniors en quête de confort et de proximité.
Cette commune à taille humaine bénéficie du dynamisme de l’agglomération de Grand Cognac tout en conservant une atmosphère conviviale.
Elle dispose d’un environnement agréable et d’une offre diversifiée de commerces, de services et d’équipements répondant aux besoins du quotidien.
La présence du centre hospitalier de Cognac sur le territoire communal constitue également un véritable atout pour les seniors.
La mobilité est facilitée par une situation géographique stratégique.
Châteaubernard est desservie par la RN141, permettant de rejoindre rapidement Angoulême et Saintes, et bénéficie de la proximité immédiate de la gare SNCF de Cognac.
Le réseau de bus Transcom assure les déplacements au sein de Cognac, Châteaubernard et des communes voisines.
Les espaces verts, les cheminements piétons et la proximité de la campagne charentaise offrent un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air.
Pour les investisseurs en résidence seniors sous statut LMNP, Châteaubernard représente une opportunité intéressante.
La part importante des seniors au sein de la population locale soutient la demande en logements adaptés et en services dédiés au maintien de l’autonomie.
La proximité de Cognac renforce l’attractivité de la commune, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
La présence de commerces, de professionnels de santé et d’équipements publics contribue à la stabilité de la demande locative.
Le patrimoine de Châteaubernard, notamment marqué par l’histoire de la commanderie des Templiers, participe à l’identité de la commune.
La ville bénéficie également d’un tissu économique dynamique, composé de nombreux commerces, entreprises artisanales, industrielles et établissements de services.
Investir en résidence seniors à Châteaubernard en LMNP s’inscrit dans une stratégie patrimoniale équilibrée, combinant qualité de vie, proximité des services et potentiel locatif.
La commune constitue ainsi une destination pertinente pour les seniors et une opportunité pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Châteaubernard accueille sur son territoire le principal site des Hôpitaux de Grand Cognac, un avantage important pour l’accès aux soins.
Près de 30 % de sa population est âgée de 65 ans ou plus, ce qui confirme l’intérêt local pour des logements adaptés aux seniors.
Investir en résidence seniors à Châteaubernard permet de profiter du dynamisme de Cognac tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible.
Plus d'informations sur la ville de Châteaubernard en région Nouvelle Aquitaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Philogeris
Toutes les informations à savoir sur Philogeris, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Dans le paysage des maisons de retraite en France, Philogéris Résidences se distingue par son statut de groupe privé totalement indépendant. Loin de la course au gigantisme, le groupe a fait le choix de la proximité et de la taille humaine pour garantir une prise en soin personnalisée des personnes âgées dépendantes.
Philogéris gère aujourd'hui un réseau d'établissements médicalisés (EHPAD) et de résidences autonomie répartis sur l'ensemble du territoire national. La marque de fabrique du groupe réside dans sa volonté de transformer les contraintes médicales en projet de vie, en insistant sur la qualité de l'hôtellerie, la restauration cuisinée sur place et le maintien du lien social.
Philogéris : L'expertise d'un groupe indépendant
Fondé et dirigé par Yann Reboulleau, Philogéris a construit sa croissance sur un modèle singulier et hybride. Contrairement aux groupes financiers classiques, Philogéris possède une double expertise rare : la gestion de ses propres établissements privés, mais aussi la gestion d'établissements publics via des Délégations de Service Public (DSP).
Cette capacité à collaborer avec les collectivités locales (mairies, centres hospitaliers) prouve le sérieux et la transparence du gestionnaire. La stratégie actuelle du groupe ne vise pas une expansion massive, mais un développement qualitatif, en reprenant des établissements pour les moderniser ou en développant des solutions de maintien à domicile.
L'offre de soins est complète et s'adapte à l'évolution de la dépendance :
Au-delà de l'hébergement permanent classique, le groupe développe fortement ses Pôles d'Activités et de Soins Adaptés (PASA) pour les troubles cognitifs, ainsi que des solutions d'accueil de jour et d'hébergement temporaire pour soulager les aidants familiaux.
Philogéris en chiffres (Données 2025)
Acteur à taille humaine, Philogéris affiche une stabilité financière et opérationnelle qui rassure les investisseurs et les familles :
- Présidence : Yann REBOULLEAU
- Parc immobilier : Environ 27 établissements (EHPAD et Résidences Autonomie)
- Capacité d'accueil : Plus de 1 900 lits gérés en France
- Collaborateurs : Plus de 1 200 salariés
- Localisation : Présence forte en régions (Île-de-France, PACA, Auvergne-Rhône-Alpes, Normandie...)
- Spécificité : Expertise reconnue en partenariat Public-Privé (DSP)
Pour l'avenir, le groupe ambitionne de renforcer ses services de soins à domicile pour créer de véritables plateformes gérontologiques territoriales, faisant le lien entre la maison et l'EHPAD.
Détails sur Philogeris exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .